広島市安佐南区｜外壁塗装前にコーキングを打ち替え！目地の劣化を放置するリスクとは？
更新日：2026年9月17日
広島市安佐南区で、外壁塗装前にコーキングの打ち替えを行いました。
外壁塗装というと、「どんな塗料を使うの？」「何色にしよう？」と、塗料や外壁の色に目が行きがちですよね。
もちろん塗装も大切ですが、外壁を雨水から守るためには、外壁材同士の隙間を埋める「目地のコーキング」のメンテナンスも重要です。
そこで今回は、外壁塗装前に行ったコーキングの打ち替えの様子と、コーキングのメンテナンス時期についてご紹介します。【参考】街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
外壁材と外壁材の間にある継ぎ目を「目地」といいます。
この目地に充填されているゴム状の材料が「コーキング」です。
目地コーキングとは、この目地に充填されているゴムのような弾力のある材料です。
建物の揺れや気温の変化による外壁の伸び縮みを吸収するとともに、目地から雨水が入り込むのを防ぐ役割があります。
つまり、コーキングは外壁の防水性を保つための大切な部分なんです。
コーキングも外壁と同じように、紫外線や雨風、気温の変化などによって少しずつ劣化していきます。
劣化が進むと、
・ひび割れ
コーキングの表面に細かなひびが入っている状態です。
・肉やせ
経年劣化によってコーキングが縮み、厚みが減って痩せたように見える状態です。
・剥がれ
コーキングと外壁材の間が離れ、隙間ができている状態です。
・破断
ひび割れが進み、コーキングが途中で切れてしまっている状態です。
などの症状が現れることがあります。
コーキングのひび割れや剥がれ、破断を放置すると、できた隙間から雨水が入り込み、外壁材の傷みや下地の腐食、雨漏りにつながります。
コーキングは外壁の目地を埋めるだけでなく、建物内部への雨水の浸入を防ぐ大切な役割があります。
そのため、ひび割れや剥がれなどの劣化が見られたら、症状が進行する前に早めにメンテナンスすることが大切です。
今回の現場では、コーキングに黒ずみやひび割れなどの劣化が見られました。
このようにコーキングが劣化した状態のまま外壁塗装を行っても、コーキング部分の防水性を十分に回復させることはできません。
そこで今回は、外壁塗装を行う前に劣化したコーキングを撤去し、新しいコーキングへ打ち替えていきます。
外壁塗装とあわせてコーキングも適切にメンテナンスし、雨水の浸入を防げる状態に整えていきます。
まずは、外壁目地に施工されている劣化した既存コーキングを丁寧に撤去していきます。
古いコーキングが残っていると、新しいコーキングがしっかり密着しない原因となるため、できるだけきれいに取り除くことが大切です。
プライマーが乾燥したら、目地に新しいコーキング材を充填していきます。
コーキング材を目地の奥までしっかりと行き渡らせたあと、ヘラで押さえながら表面を平らに整えます。
ヘラで丁寧に押さえることで、コーキング材を目地に密着させるとともに、表面をきれいに仕上げていきます。
コーキング材をヘラで整えたら、マスキングテープを丁寧に剥がして仕上げます。
コーキング材が固まる前にテープを剥がすことで、目地のラインをきれいに仕上げることができます。
外壁目地やサッシまわりのコーキングがきれいに仕上がり、これでコーキングの打ち替え工事は完了です。
このあと、外壁塗装の工程へと進んでいきます。
コーキングの耐用年数は、一般的に5～10年程度がひとつの目安です。
近年では、10～15年以上の耐久性が期待できる高耐久タイプのコーキング材もあります。
ただし、コーキングの劣化スピードは、日当たりや雨風の当たり方、使用されているコーキング材の種類などによって異なります。
そのため、年数だけで判断するのではなく、定期的に状態を確認することが大切です。
ひび割れや剥がれ、肉やせなどが見られた場合は、メンテナンスを検討するタイミングです。
外壁塗装を行う際には、塗装だけでなくコーキングの状態も一緒に確認してもらいましょう。
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