施工概要

現場調査

現地で住宅の屋根を確認したところ、大きな劣化症状は見られませんでしたが、屋根上に土・ほこりなどの汚れが見られました。

また、隣接する物置の屋根には、数か所に錆が生じている状態を確認しました。窓まわりはシーリング材が劣化しており、雨水が入り込みやすい状態でした。

住宅と物置の境界部分も確認したところ、雨染みや水が溜まった跡が見られたため、屋根の葺き替えとあわせて必要な補修を行うこととしました。

ご提案内容

住宅の瓦屋根は、築年数を考慮し、今後のメンテナンスも見据えて、既存瓦を撤去して屋根下地を見直したうえで、金属屋根へ葺き替える方法をご提案しました。

また、住宅の屋根と物置外壁の境界部分には、雨染みや水が溜まった跡が確認されたため、雨押え板金とシーリングを施工しました。

物置については、錆が見られた屋根を塗装し、窓まわりにはシーリングを施工することとしました。

屋根の葺き替え工事

既存の屋根を撤去し、屋根下地を施工

まず、棟部分と既存の瓦を撤去しました。

瓦を撤去した後、屋根面に残っていた土やほこりなどを清掃し、屋根下地の状態を確認します。

その後、野地板を施工・固定しました。

防水シートと雨押え板金を施工

野地板の施工後、防水シートを屋根全体に施工します。防水シートは、屋根材の下に入り込んだ雨水が屋根内部へ侵入するのを防ぐ役割があります。

続いて、住宅の屋根と物置外壁が接する取り合い部分には雨押え板金を設置し、シーリングを施工しました。

金属屋根と棟板金を施工

防水シートの施工後、屋根の形状に合わせて金属屋根を葺いていきます。

屋根材の施工が完了したら、棟部分に貫板と棟板金を取り付け、必要な箇所にはシーリングを施工しました。

物置屋根の塗装

物置屋根は、まず洗浄を行い、錆などを落として塗装前の表面を整えるケレン作業を行いました。

その後、赤色の錆止め材を複数回塗装し、乾燥を確認してから住宅屋根と同系色の塗料で仕上げの塗装を複数回行いました。

さらに、物置の窓まわりにはシーリング材を施工し、雨水が入り込みにくいよう補修しました。

施工完了

施工前の住宅の瓦屋根には、屋根上に土やほこりなどが確認されました。

築年数が経過していたため、今後のメンテナンスも考慮し、瓦屋根から金属屋根へ葺き替えました。

施工後は瓦屋根から金属屋根へ変わり、屋根全体がすっきりとした外観になりました。また、屋根を新しくすることで、今後のメンテナンスについても検討しやすくなりました。

施工前の物置屋根には数か所に錆が確認できました。屋根の洗浄やケレン作業をしたうえで、錆止めから仕上げまで塗装を行いました。

施工後は、錆が見られた屋根がきれいに塗り替えられ、住宅屋根との色合いもまとまりました。合わせて窓まわりのシーリングも施工し、物置全体をメンテナンスしました。

瓦屋根のメンテナンスにお困りの方へ

屋根は普段なかなか状態を確認する機会がありませんが、築年数が経過すると、表面だけでは分からない部分に変化が生じている場合があります。

今回のように、屋根の状態を確認することをきっかけに、住宅だけでなく隣接する物置などもあわせて点検することで、必要なメンテナンスを検討できます。

いわき市や、いわき市周辺で瓦屋根の状態が気になっている方や、屋根の今後のメンテナンスについてお悩みの方は、屋根の状態を知ることから、今後のメンテナンスを考えてみてはいかがでしょうか。

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