和泉市｜掘り込みガレージ上部のコンクリート調査｜浮き・剥離と排水不良を確認
更新日：2026年9月10日
掘り込みガレージとは?
敷地の高低差を利用して、地面を掘り込んで造ったガレージです。
ガレージの上部が敷地の一部となっており、その上を庭や駐車スペースなどとして利用できる構造もあります。
ボックスガレージとも言います。
以前はガレージ上部を庭や畑として使用されていましたが、建物の建て替えに伴って土をすべて撤去されたそうです。
今回はコンクリートの状態を調査し、今後このスペースをどのように使用するかも伺いながら、補修方法についてご提案した様子をご紹介します。
今回はコンクリートの状態を調査し、今後このスペースをどのように使用するかも伺いながら、補修方法についてご提案した様子をご紹介します。
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| 地域 | 和泉市 |
| ガレージの築年数 | 約40年 |
| 相談内容 | 掘り込みガレージ上部のコンクリートが浮いているため、一度状態を見てほしい。このスペースの今後の活用方法も提案してほしい。 |
こうした環境が長く続くとコンクリートの劣化が進み、浮きや剥離につながります。
そのままにしておくと劣化がさらに進み、コンクリート片の落下やガレージ内部への雨水の浸入につながるおそれがあります。
ガレージ上部には排水用の穴が設けられていました。
しかし直径約2cmほどと小さく、大雨では排水が追いつかず水が溜まりやすい状態でした。
長い期間コンクリートが湿気の影響を受ける環境にあったことに加え、現在も雨水が溜まりやすいため、このままではコンクリートの劣化が進む可能性があります。
そこで、排水ドレンを新設して雨水を排出できるようにご提案します。
しかし直径約2cmほどと小さく、大雨では排水が追いつかず水が溜まりやすい状態でした。
長い期間コンクリートが湿気の影響を受ける環境にあったことに加え、現在も雨水が溜まりやすいため、このままではコンクリートの劣化が進む可能性があります。
そこで、排水ドレンを新設して雨水を排出できるようにご提案します。
ガレージ上部だけでなく、ガレージ内部も状態を確認しました。
内部では、天井や壁に雨水が入り込んだ跡がないか、コンクリートに浮きや剥離などがないかを確認しています。
今回の調査では雨漏りにつながるような水染みやコンクリートの浮き・剥離は見られず、ガレージ内部は特に問題のない状態でした。
内部では、天井や壁に雨水が入り込んだ跡がないか、コンクリートに浮きや剥離などがないかを確認しています。
今回の調査では雨漏りにつながるような水染みやコンクリートの浮き・剥離は見られず、ガレージ内部は特に問題のない状態でした。
土を撤去したことで、ガレージ上部には広い空きスペースができています。
お客様は、この場所を今後どのように使うかまだ決めておらず、できるだけ費用を抑えながら使いやすい状態にしたいとご希望でした。
プレハブ小屋を設置する方法や、防水をして庭として利用する方法なども検討されていましたが、現時点では具体的な用途は決まっていません。
そこで今回は、今後の使い方を検討する際の選択肢の1つとして水捌けを改善してコンクリート面を雨水から守る防水工事をご提案しました。
お客様は、この場所を今後どのように使うかまだ決めておらず、できるだけ費用を抑えながら使いやすい状態にしたいとご希望でした。
プレハブ小屋を設置する方法や、防水をして庭として利用する方法なども検討されていましたが、現時点では具体的な用途は決まっていません。
そこで今回は、今後の使い方を検討する際の選択肢の1つとして水捌けを改善してコンクリート面を雨水から守る防水工事をご提案しました。
掘り込みガレージ周辺のコンクリートの状態や水捌けについて気になることがありましたら、街の屋根やさん堺店までご相談ください。
現地の状態を確認し、ご希望や今後の使い方を伺ったうえで必要な補修方法をご提案します。
現地の状態を確認し、ご希望や今後の使い方を伺ったうえで必要な補修方法をご提案します。
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