調査のきっかけ

（写真はイメージ）

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市の戸建て住宅で実施したベランダの現地調査についてご報告いたします！

「ベランダにシミができていて気になる」「直したほうがいいのか見てほしい」とのご相談をいただきました。

ベランダは雨風にさらされる場所のため、豪雨や集中豪雨などをきっかけに防水部分に負担がかかると、雨水が浸入して雨漏りや建物内部の傷みにつながるおそれがあります。

そこで、まずはベランダのシミがどのような状態なのか、防水の状況に問題がないかを確認するため、現地調査を行うことになりました。

調査では、ベランダだけでなく周辺の状態も確認し、必要に応じて防水工事などの補修が必要かどうかを判断したうえで、適切な工事をご提案することとしました。

調査の結果

ベランダ防水の劣化を確認

調査では、ベランダの防水層に劣化が見られました。
経年による傷みが進んでおり、今回ご相談いただいたシミについても、防水性能の低下が影響している可能性があります。

ベランダは屋外にあるため、日差しや雨風の影響を直接受けます。
特に近年増えている集中豪雨の際には、劣化した防水層に大量の雨水がかかることで、雨水が内部へ浸入するおそれがある状態でした。

防水層の劣化を放置すると雨漏りにつながるおそれ

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ベランダの防水層は、建物内部へ雨水が入り込むのを防ぐ重要な役割を担っています。

防水層の劣化が進んだ状態で雨水が繰り返し入り込むと、ベランダの表面だけでなく、下地や建物内部まで傷めてしまう可能性があります。
また、防水性能の低下や排水状態の悪化によって水がうまく流れず、ベランダに水がたまりやすくなることもあります。

水がたまった状態が続けば、苔や雑草などが生える原因にもなります。
さらに、室内に雨漏りが現れてからでは、原因箇所の補修だけでなく、内部の補修まで必要になるおそれがあります。

今回もベランダにシミが確認されていることから、今後の雨漏りや建物への影響を防ぐためにも、防水状態を改善しておくことが重要です。

劣化が進む前に防水工事をご提案

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防水工事には、ウレタン防水やFRP防水などの工法があります。
ベランダの状態や既存の防水層、下地の傷み具合などを確認し、適した工法を選ぶことが大切です。

「シミがあるだけだから」とそのままにしてしまうと、雨水の浸入が進み、後から大きな補修が必要になるおそれがあります。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、建物全体の寿命を延ばすことにもつながります。

「ベランダのシミが気になっている」「そろそろメンテナンスが必要かも」と感じている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。

当店では、ベランダの防水工事をはじめ、屋根や雨樋に関する工事・修理にも対応しております。
現地調査やお見積もりは無料ですので、「この程度で相談してもいいのかな」と迷うような小さな症状でも、お気軽にご相談ください。

早めの点検と適切なメンテナンスで、大切なお住まいを長く快適に保ちましょう。

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