みなさま、こんにちは！

街の屋根やさん高松店です！

前回のブログでは、丸亀市の住宅にて実施した外壁・付帯部塗装工事の雨戸塗装の様子をお伝えいたしました。

今回は、雨漏りが発生したベランダ部分をサンルームへ改修する工事の既存の笠木や手すりの撤去工程について、その施工の様子をご紹介したいと思います。

住宅ベランダ改修工事の既存の笠木や手すりの撤去工程

今回、住宅のベランダ部分の著しい経年劣化が原因となって発生した雨漏りの修理を進めており、あわせてサイディング外壁などへの塗装も行っています。

なお、これらの工事では、これまでに、サイディング外壁のほか、軒天や雨樋、雨戸といった付帯部への塗装が完了しています。

また、今回は、雨漏りが発生していたベランダ部分をサンルームに改修する工事を行っていくことになっているので、その様子をご紹介したいと思います。

ちなみに、以前実施した現場調査の際には、ベランダの笠木周辺や腰壁の目地コーキングが激しく劣化している状況を確認しています。

さらに、あわせて行った散水試験では、こうした箇所から雨水が浸入し、室内への雨漏りを引き起こしていたこともわかりました。

ベランダの天端を覆う笠木やサイディングの目地コーキングは、雨水の浸入を防ぐ防水としての役割を担う重要な部分です。

そのため、著しく劣化が進んで機能を損ねると、そこから雨水が入り込み、雨漏りにつながるケースも少なくありません。

また、劣化を放置すると、下地材や躯体へダメージが広がり、建物の耐久性低下にまでつながる恐れがあるので、早めの対処が重要です。

今回は、発生している雨漏りの原因を根本から解消しつつ、今後の長期的な再発を防ぐため、ベランダをサンルームへと改修していきます。

ベランダの笠木を取り外した状況です。

腰壁の木下地は、雨水の影響を受けて広範囲に腐ってしまっています。

木材は、水分を含んだ状態が続くと、木材腐朽菌の繁殖に適した環境になりやすく、菌による木材成分の分解が進むと、内部がスカスカの状態になり、著しい強度低下を引き起こすようになります。

こうした状況がベランダの腰壁にとどまらず、柱や梁、土台などの重要構造材にまで及ぶと、建物そのものの耐久性を損ない、寿命を縮めてしまうことにもなりかねません。

だからこそ、腐食が進む前の早い段階で異変に気づき、適切に対処することが重要になります。

腐っていた木下地を取り除くと断熱材にも影響が及んでいました。

断熱材が水分を含むと、本来の断熱効果が大きく低下してしまうので、この点も要注意です。

なお、次回のブログでは、サンルームの壁と屋根を支える躯体を構築していく工程について、その様子をご紹介したいと思います。