調査時の様子

全体的に色あせが進み防水性の低下が見られました

最初に屋根全体を確認すると、セメント瓦の表面には経年による色あせが広がっており、以前の塗膜がかなり弱っている状態でした。
セメント瓦は塗装によって防水性を保つ屋根材のため、色あせは単なる見た目の問題ではなく、塗膜の保護機能が落ちているサインでもあります。
写真でも、瓦表面の艶が失われ、ざらついた印象になっているのが分かります。
この状態が続くと、雨水を含みやすくなって汚れや苔が付着しやすくなり、さらに劣化が進行しやすくなるため、早めの対策が大切です。

軒先まわりに苔やカビが発生していました

軒先側の瓦には、黒ずみや苔・カビの発生がはっきりと見られました。
こうした付着物は日当たりや湿気の影響で発生しやすく、特に防水性が落ちたセメント瓦では根を張るように広がっていくことがあります。
見た目の印象を悪くするだけでなく、水分をため込みやすい状態を作ってしまうため、屋根材の乾きが悪くなり、劣化を早める原因にもなります。
今回のように表面の汚れが進んでいる場合は、塗装前にしっかりと洗浄を行い、下地を整えることが仕上がりと耐久性の両面でとても重要です。

セメント瓦表面の劣化が広範囲に及んでいました

別の面を確認すると、瓦一枚一枚の表面が全体的に傷んでおり、塗膜の消耗が広範囲に進んでいることが分かりました。
セメント瓦は表層が守られていてこそ性能を発揮しますが、劣化が進むと表面が水を吸いやすくなり、乾燥と吸水を繰り返して傷みやすくなります。
今回の屋根でも、セメント瓦の劣化が進行している状態が確認できたため、単なる部分補修ではなく、屋根全体をしっかり保護する塗装メンテナンスが必要と判断しました。
早い段階で手を入れることで、葺き替えのような大掛かりな工事を避けやすくなります。

ケラバ瓦の固定釘に浮きが見られました

屋根の端部にあたるケラバ瓦も点検したところ、固定している釘が浮いてきている箇所を確認しました。
ケラバは風の影響を受けやすい部分で、部材の固定が緩むと瓦のズレやガタつきにつながる恐れがあります。
特に台風や強風時には負担が集中しやすいため、こうした症状は見逃せません。
今回は塗装工事とあわせて、屋根端部の固定状態にも注意しながら施工を進める必要がありました。
塗るだけでは解決しない不具合もあるため、調査段階でこうした細かな異常を拾い上げることが大切です。

別のケラバ部でも釘の浮きが確認できました

さらに別のケラバ部でも、固定釘が頭を出して浮いている状態が見られました。
一箇所だけでなく複数箇所に同様の症状があるということは、経年によって全体的に固定力が落ち始めている可能性があります。
このまま放置すると、風で部材があおられた際に動きが生じ、雨水の浸入経路を作ってしまうこともあります。
今回の調査では、見た目の色あせや苔だけでなく、釘の浮きによる部材固定の不安も確認できたため、下地の状態を見ながら丁寧にメンテナンスする方針としました。

施工の様子

高圧洗浄で苔や古い汚れをしっかり除去しました

施工の第一段階として、高圧洗浄を行いました。
セメント瓦の塗装では、表面に残った苔やカビ、砂ぼこり、傷んだ旧塗膜をできるだけきれいに落としておくことが欠かせません。
汚れが残ったまま塗装すると、新しい塗膜の密着が悪くなり、早期の剥がれにつながるためです。
写真のように瓦の凹凸に沿って丁寧に洗浄し、汚れを洗い流していきました。
下地処理の丁寧さが、仕上がりの美しさだけでなく今後の耐久性にも大きく関わるため、見えない工程こそ手を抜かず進めています。

下塗りで傷んだ屋根材との密着性を高めました

洗浄後にしっかり乾燥時間を確保したうえで、下塗りを行いました。
下塗りは、劣化したセメント瓦に塗料をしっかり密着させるための重要な工程です。
表面が傷んだ屋根材は塗料を吸い込みやすいため、いきなり仕上げ塗料を塗っても性能を十分に発揮できないことがあります。
そこで専用の下塗り材を均一に塗布し、上塗り塗料がしっかり乗る土台を作っていきました。
写真でも屋根全体が明るい色で整えられており、この工程によってムラを抑え、より長持ちする塗膜へとつなげています。

中塗りで塗膜に厚みを持たせて保護性能を高めます

下塗り後は中塗りへ進みます。
中塗りは仕上げ色をつけながら、塗膜に必要な厚みを確保するための工程です。
セメント瓦は凹凸が多く、塗り残しが出やすい形状でもあるため、ローラーを使って一枚一枚の山と谷にしっかり塗料を行き渡らせました。
写真からも、深みのある色味が出始めている様子が分かります。
中塗りを丁寧に行うことで、紫外線や雨水から屋根を守る力を高め、見た目にもぐっと引き締まった印象に仕上がっていきます。
工程ごとに乾燥時間を守ることも、耐久性を確保するうえで欠かせません。

上塗りで艶のある仕上がりと防水性を整えました

最後の仕上げとして上塗りを行い、塗膜の厚みと色ムラを整えました。
上塗りは見た目を美しくするだけでなく、屋根表面を雨や紫外線から守る最終的な保護層になります。
中塗りと同じ塗料を重ねることで性能をしっかり発揮させ、均一で丈夫な仕上がりを目指しました。
写真でも艶のある落ち着いた色合いに変わり、屋根全体が生き返ったような印象です！塗膜を規定回数で仕上げることが、セメント瓦を長く守るための大切なポイントになります。

施工後は屋根全体が美しく引き締まった印象になりました

施工完了後の屋根は、色あせや汚れが目立っていた施工前とは大きく印象が変わり、艶のある美しい仕上がりになりました。
ケラバまわりや取り合い部も含めて全体が整い、建物全体の印象も明るく引き締まっています。
もちろん見た目だけではなく、劣化していたセメント瓦の表面に保護層を作ることで、今後の雨水の影響を受けにくい状態へと整えることができました。
屋根は高い場所にあるぶん変化に気づきにくいですが、こうして適切な時期にメンテナンスを行うことで、住まいを長持ちさせることにつながります。

まとめ

今回は滑川町にて、色あせや苔の発生が気になるセメント瓦屋根の点検を行い、調査の結果、塗膜の劣化に加えてケラバ瓦の固定釘の浮きも確認できました。
こうした症状は、放置すると屋根材の傷みや部材のズレ、さらには雨漏りリスクにつながることもあるため、早めの対応が大切です。
施工では高圧洗浄で下地を整えたうえで、下塗り・中塗り・上塗りを丁寧に重ね、屋根の保護性能と美観をしっかり回復させました。
私たち街の屋根やさんでは、単に塗装をするだけでなく、屋根材の状態や固定部の異常まで細かく確認し、お住まいに合った工事をご提案しています。
屋根の色あせ、苔、ひび、雨漏りなどが気になっている方は、ぜひ一度ご相談ください。
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