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腐食した軒天下地交換　戸建て住宅のベランダ修理　現場紹介

こちらが、池田市で腐食した下地を交換するベランダ下の軒天修理を行う現場です🏠🔧

【建物情報】
・エリア　池田市
・築年数　26年
・2階建て木造住宅
・軒天材　ケイカル板
・現在　雨漏りあり

現地を確認すると、2階のベランダから雨漏りが発生しており、その影響で軒天内部の下地材まで腐食している状態でした🌧️⚠️

今回は表面のケイカル板を交換するだけではなく、傷んでいる内部の下地まで確認しながら修理を進めていきます🪵🛠️

写真を見ると、ベランダ下の軒天にはひび割れや剥がれが発生しており、傷みが目立つ状態でした🔎⚠️

傷んでいる軒天の真上には、ベランダの雨水を排水するドレンが設置されています🌧️💧
雨漏りを解消するにはベランダ側の防水工事も必要ですが、今回はその中から軒天部分の修理に絞ってご紹介します。

ケイカル板を撤去し、内部の下地がどの程度傷んでいるのか確認しながら復旧していきます👷‍♂️🛠️

腐食した軒天下地交換　戸建て住宅のベランダ修理　軒天の撤去

まずは、ひび割れや剥がれが発生していた軒天のケイカル板を撤去していきます🔧🏠
表面材を取り外すことで、普段は見えない内部の状態を確認できるようになります。

内部を確認すると、ケイカル板を支えている下地木材にかなりの腐食が見られました🪵⚠️
特に端部から約1mの範囲まで傷みが進んでいる状態です。

このまま新しいケイカル板を貼ることはできないため、腐食した下地木材から交換していきます👷‍♂️🛠️

こちらは、軒天内部の骨組みとなっている木材です🪵🔎
雨漏りによって木材が濡れた状態が続くと、腐食がさらに進行して強度が低下する恐れがあります。

また、湿った木材をそのまま放置すると、シロアリなどの被害につながる可能性もあるため注意が必要です🐜⚠️
傷んだ下地はそのまま再利用せず、状態を確認したうえで必要な範囲を交換していきます🔧🛠️

軒天に使用されていたケイカル板と下地用合板をすべて撤去し、内部の状態を確認できるようにしました🔧🔎

腐食した木材は元の状態には戻らないため、可能な範囲で傷んでいる部分を撤去して交換することが大切です🪵⚠️
ただし、構造上どうしても取り外せない木材については、防腐剤を塗布してから次の工程へ進めます🛡️🛠️

今回は足場を設置せずに施工できる現場ですが、高所での作業となるため、足元や周囲の安全を確認しながら慎重に作業を進めていきます👷‍♂️🔧

軒天の撤去を進めていくと、当初雨漏りが確認されていた場所とは反対側にも、水が回った跡が見つかりました🔎💧

下地木材には軽いシミが確認できましたが、幸い腐食までは進んでいなかったため、この部分については交換する必要はありませんでした🪵🛡️
今回は別工事でベランダの防水工事も行うため、雨水の浸入原因についてもしっかり対策していきます🌧️🔧

このように外側から見ると大きな異常がなくても、軒天を撤去して初めて内部のシミや木材の腐食が見つかるケースがあります⚠️🏠
表面だけで判断せず、必要に応じて内部まで確認することが大切ですね👷‍♂️🔎

腐食した軒天下地交換　戸建て住宅のベランダ修理　下地交換

腐食した木材を撤去したあとは、むき出しになった下地部分を補強していきます🔧🪵
今回は傷んでいた下地を部分的に取り除いているため、そのままでは十分な強度を確保できません。

そこで、金属製の「L型アングル」を使用して既存の下地を補強します🛠️🛡️
必要な箇所へしっかり固定することで下地の強度を確保し、新しい軒天材を施工できる状態へ整えていきます👷‍♂️✨

補強が完了したら、新しい下地木材を取り付け、ケイカル板を固定するための下地を組んでいきます🪵🔧

軒天材をしっかり支えるため、下地にはある程度の厚みを確保することが大切です💡🛠️
今回は厚さ27mmの木材を使用して、新しい下地を施工しました。

さらに雨漏りへの対策を重視する場合は、通常の木材ではなく防腐木材を使用することも可能です🛡️🏠
今回はベランダ側の防水工事もあわせて行い、雨水の浸入原因から対策していきます🌧️✨

新しい下地が完成したら、ベランダ下の軒天へケイカル板を貼っていきます🏠🔧
ケイカル板は住宅の軒天や天井、壁など幅広い場所で使用されている建材です。

主成分はケイ酸カルシウムで、軽量でありながら耐火性・断熱性・耐水性を備えているのが特徴です🛡️💡
腐食やシロアリにも比較的強く、加工しやすいため軒天の仕上げ材としてもよく使用されています。

湿気の影響を受けにくいことから、今回のようなベランダ下の軒天にも適した材料です🌧️🛠️
ケイカル板をビスでしっかり固定し、最後に塗装で表面を仕上げれば軒天修理は完了となります✨👷‍♂️

腐食した軒天下地交換　戸建て住宅のベランダ修理　費用紹介

今回、池田市で行った軒天修理の工事費用は115,000円となりました💰🔧
この費用には、腐食した下地の撤去・補強やケイカル板の復旧、廃材処分費なども含まれています。

今回のような軒天修理は、下地木材の腐食範囲や補強方法などによって施工内容が変わるため、一律の単価を設定することが難しい工事です🏠📋
実際の費用を知りたい場合は、現地調査のうえでお見積もりをご依頼ください🔎☺️

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