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神戸市西区で外壁の現場調査、日当たりの悪い面に苔とカビ、窓下の雨筋汚れを確認
更新日：2026年9月6日
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)
神戸市西区のお客様から、日当たりの悪い外壁面にコケやカビがびっしり出てきたとのご相談をいただき、私たちで現場調査に伺いました。
見た目が気になるだけでなく、以前より外壁が汚れやすくなった気がするとのお話もあり、外壁全体の状態を確認していきます。
現地に到着してまず感じたのは、建物全体はきれいに保たれている一方で、面によって外壁の印象に差があることでした。
明るく見える面もあれば、湿気をため込みやすそうな面では色むらや汚れが目につき、環境の違いが外壁の傷み方に表れていました。
また、前回は屋根の現場調査をご紹介済みなので、今回は外壁に絞って調査報告させていただきます。
前回の屋根の現場調査のブログページ⇩
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まずは建物全体を見渡し、外壁の配置や周辺環境、日差しの当たり方を確認しました。
外壁材そのものが大きく崩れている様子は見られませんでしたが、建物は方角や周囲の建物の影響を受けるため、同じ外壁でも劣化の進み方に差が出やすくなります。特に外壁は表面の防水性が落ちてくると、雨水や空気中の汚れが残りやすくなり、湿気が長くとどまる場所では苔やカビが繁殖しやすくなります。
こうした状態を放置すると、美観を損ねるだけでなく、表面の保護機能がさらに弱まり、汚れが定着しやすくなる点に注意が必要です。
外壁を近くで見ると、全体としては大きな割れや欠けは目立たないものの、表面には少しずつ汚れが残りやすくなっている印象がありました。
雨樋やサッシまわりなど、雨だれが通りやすい部分はどうしても筋状の汚れが出やすく、塗膜の撥水性が落ちてくるとその傾向は強まります。こうした初期のサインを見逃してしまうと、汚れが単なる付着で済まず、やがて微生物の繁殖につながることもあります。
見た目の変化が軽いうちでも、外壁の状態を把握しておくことが大切です。
日差しがよく当たる面では、外壁の色合いも比較的均一で、苔やカビの発生は強く見られませんでした。
やはり日当たりと風通しが確保される場所は、雨のあとも乾きやすく、外壁表面に水分が残りにくいため、汚れや微生物が広がりにくい傾向があります。同じ建物でも環境条件によって差が出ることがよく分かる状態でした。
ただし、見た目がきれいな面でも保護機能が十分とは限らないため、片面だけで判断せず建物全体で見ることが重要です。
一方で、日当たりの悪い面では、明るい面と比べて外壁にくすんだ印象がありました。
直射日光が少ない場所は乾燥しにくく、壁面に残った水分が長引きやすいため、汚れが流れ落ちにくくなります。さらに、周辺の湿気や雨だれの影響が加わると、表面に薄く汚れが蓄積し、それが苔やカビの下地になることがあります。
こうした変化は急に進むというより、少しずつ広がるため気づいた時には範囲が大きくなっていることも少なくありません。
外壁の取り合い部分や入隅は、構造上どうしても空気が動きにくく、湿気が残りやすい場所です。今回も軒の近くから入隅にかけて、ほかの面より汚れが付きやすそうな条件が見て取れました。
こうした部分は目立たないため後回しにされがちですが、乾きにくい外壁の角部分は微生物が繁殖するきっかけになりやすい箇所です。放置すると黒ずみや緑色の付着が進み、建物全体の印象にも影響してきます。
壁面をさらに確認すると、外壁表面に苔とカビが付着している状態がはっきり見られました。
単なる土ぼこりや排気汚れとは異なり、湿気を含みやすい場所に生じる変色で、外壁の表面に水分が残りやすくなっているサインと考えられます。
苔やカビは見た目を損なうだけでなく、表面のざらつきに入り込んで根を張るように広がることがあり、落ちにくい汚れへ変わっていきます。長く放置すると、洗浄だけではきれいに戻しにくくなる場合もあります。
窓の下には縦に伸びる雨筋汚れが目立っていました。
サッシまわりを伝った雨水が外壁を流れることで汚れを引き込み、その水分が残ると黒ずみや緑色の汚れへつながります。特に日当たりの悪い面では乾燥が遅く、窓下の雨筋汚れが繰り返し付着しやすくなります。この状態をそのままにすると、汚れの筋が濃くなるだけでなく、周囲に苔やカビが広がる原因にもなります。
最後に確認したサッシ下では、縦に伸びた汚れの中に緑がかった変色があり、汚れだけでなくカビや苔が繁殖している状態でした。サッシ下は雨水が集中しやすく、外壁表面の防水性が低下してくると水分がとどまりやすくなります。
その結果、汚れを栄養分にして微生物が広がり、見た目以上に外壁の傷みを早めることがあります。初めは一部だけでも、同じ条件の場所へ連鎖的に広がるおそれがあるため注意が必要です。
今回の神戸市西区での現場調査では、日当たりの良い面は比較的良好だった一方、日当たりの悪い面で苔やカビ、窓下の雨筋汚れが集中していることを確認しました。
優先したいのは、まず外壁全体を高圧洗浄でしっかり洗い、苔やカビをできるだけ除去することです。
そのうえで、低下した保護機能を補うために外壁塗装で防水性を復活させるご提案が適しています。
塗料は防カビ・防藻性を備えたものや、耐候性の高いシリコン塗料、ラジカル制御型塗料などを建物の状態に合わせて選ぶと、今後の汚れの再発予防に役立ちます。
汚れが気になる段階でも、早めに対策することで外壁の寿命を守りやすくなります。
私たち街の屋根やさん神戸店では、外壁や屋根の無料調査、無料見積もりを地域密着で承っています。
気になる汚れや傷みがありましたら、無理に工事を勧めることはありませんので、まずは安心してご相談ください！
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