石岡市で住宅メンテナンス！気になる箇所を塗装で耐久性アップ

石岡市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です！

石岡市にお住まいのお客様より、「鉄部の傷みが気になる」「玄関ドアの色を変えたい」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました！

鉄部や金属製の部位は、日々の風雨や紫外線によってサビや塗膜の剥がれが起こりやすい箇所です。放置すると素材自体が腐食してしまうため、早期のメンテナンスが不可欠です💡

今回は、ドローンを活用した現地調査から、耐久性を高める下地処理（ケレン）、そして石岡市の住宅リフォーム助成金を活用した施工の様子をご紹介します！

現地調査：ドローン空撮で高所も安全かつ正確に劣化診断！

まずは建物全体の劣化状況を細かく確認していきます。
鉄製の帯板や雨戸、屋根板金には、全体的にサビの発生や旧塗膜の剥がれ・浮きが見られ、経年劣化が進行している状態でした💦

特に屋根板金（庇）や2階周りの帯板など、地上からは見えにくい高所部分に関しては、当社で導入している高性能ドローンによる空撮調査を実施しました📷
ドローンを使用することで、足場を組む前でも浮き・塗膜の剥がれ・接合部の状態まで安全かつ正確に把握でき、無駄のない施工プランを組み立てることができます☝

鉄部のサビを放置するリスクと「ケレン（目荒らし）」の重要性

鉄部（金属部位）のメンテナンスにおいて、最も重要なのが「ケレン処理」と呼ばれる下地処理です☝

鉄部のサビを放置する危険性

金属部分はサビが発生すると内部へ向かって腐食が進行します⚠
放置すると穴があき、雨水の侵入（雨漏り）や部材交換など大きな補修費用が発生する原因となります。

ケレン（目荒らし）作業とは？

既存の発生したサビや浮いた塗膜をスクレーパーや電動工具で削り落とし、表面に微細な傷をつけて塗料の密着性を高める工程です💡
この下地処理を怠って上から塗料を重ねても、数年で塗膜が剥がれ落ちてしまいます。
鉄部塗装の耐久性は「ケレン処理の丁寧さ」で決まるといっても過言ではありません✨

施工手順：下地処理から防サビ2回塗り仕上げまで

①足場設置と高圧洗浄

仮設足場を設置後、高圧洗浄で鉄部や外壁の汚れ・粉じん・古い塗膜を洗い流し、塗料がしっかり密着する状態に下地をリセットします。

②帯板・屋根板金・雨戸の鉄部塗装

浮いた塗膜やサビをしっかりと研磨・清掃して除去しています！

下塗り（サビ止め）では 防サビ機能を持つ「サーモテックメタルプライマー」を全面に塗布し、中塗り・上塗り時には 耐候性に優れた塗料「マックスシールド」を2回重ね塗りし、しっかりと膜厚を確保しました✨

厚みのある塗膜を形成することで、長期間サビの発生を抑える強固な保護層が完成しました！

③玄関ドアの再塗装と柔軟な対応

玄関ドアはDIYによる過去の塗膜で凹凸があったため、電動工具（機械ケレン）で段差を整えてから密着性の高い下塗り材を塗布。
短毛ローラーを用いてムラなくキレイに仕上げました😊

鉄部塗装の耐用年数を伸ばすポイントと色選びのコツ

鉄部塗装を長持ちさせ、完成後の満足度を高めるために押さえておきたい秘訣をご紹介します。

サビ止め塗料の乾燥時間をしっかり確保する

サビ止め塗料（下塗り）が乾ききる前に上塗り塗料を重ねると、塗膜の剥がれやサビの再発につながります。
適切な乾燥時間を守ることが長持ちの絶対条件です☝

部材に合った塗料の選定

日差しを直に受ける屋根板金と、開閉の衝撃がある雨戸や扉では求める性能が異なります。
耐久性・密着性に優れた塗料を選ぶことが重要です☝

色選びは太陽光の下（屋外）で確認する

室内で見るときと外の太陽光の下で見るときでは、色の見え方が変わります。
少し大きめの色見本板を外の壁やドアに合わせて確認することで、「イメージと違った」という失敗を防ぐことができます☝

石岡市の助成金制度を活用してお得にリフォーム！

今回の工事では、石岡市の住宅リフォーム補助金（助成金）制度を活用できたことで、費用面での負担を抑えながら的確なメンテナンスを行うことができました。

「石岡市で塗装を検討中だけど、使える助成金はあるのかな？」
「どんな手続きが必要かわからない」
という方も心配無用✋
弊社では、施工だけでなく助成金の申請に必要な書類のご案内や手続きのサポートまでワンストップで対応しております。
お気軽にご相談ください！

石岡市で鉄部のサビや玄関ドア塗装をお考えなら「無料診断」をご活用ください！

どんな小さなお悩みも、街の屋根やさん土浦店が解決！現地調査・お見積りは無料で承っております。
石岡市でお住まいのお悩み事は一度弊社にご相談ください☆彡