さいたま市北区でベランダFRP防水を点検！色褪せなど表面の劣化を確認
更新日：2026年8月31日
街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
FRPとは「Fiber Reinforced Plastics（繊維強化プラスチック）」の略で、ガラス繊維などで補強した樹脂を使用して防水層をつくる工法です。
軽量でありながら強度があり、防水層を形成すると継ぎ目の少ない仕上がりになることから、戸建て住宅のベランダやバルコニーなどにも使用されています。
FRP防水の表面には、防水層を紫外線や歩行による摩耗などから守るためのトップコートが施工されています。
普段目にしているグレーの床面は、この表面部分です💡
防水層自体に問題がなくても表面は少しずつ劣化していくため、色褪せや摩耗などの変化を見逃さないことが、FRP防水を長く維持するポイントになります。
床面には目立った大きな損傷は見られないものの、表面の艶がなくなり、色褪せやくすみが生じている様子が確認できます。
FRP防水の表面は常に紫外線や雨風にさらされているため、年月とともに少しずつ変化していきます。
特にベランダは洗濯物を干したり人が歩いたりする場所でもあり、歩行による摩擦の影響も受けます。
「雨漏りしていないから問題ない」と考えるのではなく、表面の状態からメンテナンス時期を判断することも大切です☝
表面のメンテナンスで対応できる段階なのか、それとも防水層自体の改修が必要なのかは、現在の状態を確認して判断します。
ベランダに降った雨は床面の勾配によって排水口へ集まり、外部へ排出されます。
そのため排水口は、ベランダ防水を点検するうえで見逃せない場所のひとつです。
落ち葉やゴミなどによって排水口が詰まると、雨水がスムーズに流れずベランダに水が溜まる原因になります。
また、排水口の周辺は雨水が集中するため、排水口そのものだけでなく、その周囲の防水面にひび割れや浮きなどがないか確認することも重要です。
今回も排水口周辺まで細かく状態を確認しました。
普段のお手入れでも、排水口にゴミなどが溜まっていないか定期的にチェックしておくと安心です(^^)/
防水層は平らな床面だけで終わっているわけではなく、外壁側へ立ち上げるように施工されています。
こうすることで、ベランダに雨水が入った際に建物内部へ水が回り込むのを防いでいます。
そのため現地調査では、床面から立ち上がり部分まで連続して確認し、表面にひび割れや剥がれなどが生じていないかをチェックします。
サッシの下端とベランダ床面が近いため、このような部分についても防水面の状態を確認していきます。
雨水は広い床面だけに当たるわけではありません。
風を伴う雨では外壁やサッシにも雨水が吹き付けるため、床面・立ち上がり・サッシ周辺を一体として確認することが重要です。
目立つ部分だけではなく、こうした建物との境目まで確認することでベランダ全体の状態を把握していきます☝
室外機などが置かれていると、足元や裏側などは普段なかなか確認しにくいですよね。
防水面のメンテナンスを検討するときには、こうした設備の周辺や普段見えにくい部分まで状態を確認することも大切です。
また、室外機や物置などを設置しているベランダでは、その周辺にゴミや水分が溜まっていないか、床面に気になる変化がないかなども日頃から確認しておくとよいでしょう(*^^*)
ベランダ防水は雨漏りする前の点検・メンテナンスがおすすめです！
ベランダの床は毎日目にしていても、少しずつ進む色褪せや摩耗には意外と気付きにくいものです。
「以前より表面の艶がなくなった」
「色褪せてきた気がする」
「細かなひび割れが出てきた」
このような変化が見られたら、一度防水の状態を確認してみましょう。
ベランダの床は毎日目にしていても、少しずつ進む色褪せや摩耗には意外と気付きにくいものです。
「以前より表面の艶がなくなった」
「色褪せてきた気がする」
「細かなひび割れが出てきた」
このような変化が見られたら、一度防水の状態を確認してみましょう。
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