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神戸市中央区で店舗の飾り屋根をリフォーム

【建物情報】
・施工場所　神戸市中央区
・建物種類　マンション1階の飲食店
・施工箇所　店舗玄関上の飾り屋根
・既存屋根材　S形の洋瓦
・新しい屋根材　ディプロマットスター「ローマン」
・工事金額　560,000円
・施工単価　1m当たり18,000円

神戸市中央区にある、30年以上営業を続けている飲食店の店舗屋根リフォームをご紹介します😊
今回ご相談いただいたのは、店舗玄関の上に設置されている洋風の飾り屋根です。

施工前の飾り屋根には、波打つような形状が特徴のS瓦が使用されていました🏠

屋根の勾配が急なうえ、棟瓦が大きく浮き、複数の瓦にずれが生じている状態です。
台風や強風の影響を繰り返し受けたことで、固定力が低下した可能性が考えられました。

また、屋根の裏側を確認すると、軒天に取り付けられていた化粧板も剥がれ、内部の木製下地まで傷んでいました。

この状態を放置すると、

・瓦が落下する
・通行人や建物へ被害を与える
・雨水が屋根内部へ浸入する
・木製下地の腐食が広がる
・修理範囲が大きくなる

といった危険があります⚠️

表面の瓦だけでなく、見えない下地まで確認したうえで工事方法を決めることが重要です。

傷んだ洋瓦と腐食した屋根下地を撤去

店舗屋根リフォームでは、最初に既存の洋瓦を一枚ずつ撤去します🔧
瓦を取り外すと、その下に設置されていた下地用合板と、瓦を引っ掛けるための桟木が見えてきました。

しかし、屋根内部へ雨水が入り込んでいたようで、合板には変色や腐食が広がっていました。
この状態では新しい屋根材を安全に固定できないため、再利用はできません。

【撤去した部材】
・既存のS形洋瓦
・棟部分の瓦
・瓦を固定していた釘や金具
・瓦桟
・腐食した下地用合板

表面だけを新しくしても、下地が弱ったままでは屋根材の固定力を確保できません😥
そのため、今回は古い瓦と傷んだ下地をすべて撤去し、屋根の構造から作り直すことになりました。

下地用合板を撤去すると、その下にある垂木も大きく劣化していました🛠️
垂木とは、屋根材や下地用合板を支えるために斜め方向へ取り付ける木材です。

既存の垂木は外壁から前方へ張り出すように後付けされており、腐食によって木材がボロボロになっていました。
このまま補強するだけでは、安全な屋根を作ることが難しい状態です。

そこで今回は、以前と同じ方法で作り直すのではなく、新しい屋根下地を建物のコンクリート外壁へ直接固定する方法へ変更しました💡

施工方法を見直すことで、

・屋根下地のぐらつきを抑える
・金属瓦を確実に固定する
・風や振動の影響を受けにくくする
・屋根全体の安定性を高める

ことができます。

垂木・合板・防水シートで屋根下地を新設

新しい屋根下地には、35mm角の垂木と厚さ12mmの下地用合板を使用しました📐

垂木で屋根の勾配と骨組みを作り、その上へ下地用合板を取り付けることで、金属瓦を支える平らで丈夫な下地を作ります。
今回の建物は外壁がコンクリートだったため、あらかじめ下穴を開け、コンクリート用のビスを使用して垂木を直接固定しました。

既存の屋根下地にはコンクリート釘が使われていましたが、今回は固定力を重視したビス施工へ変更しています🔩

【新しい下地の仕様】
・垂木　35mm角
・下地用合板　厚さ12mm
・固定方法　コンクリート用ビス
・施工方法　外壁へ直接固定

完成すると隠れてしまう部分ですが、屋根材を長く安全に使用するためには、丈夫な下地作りが欠かせません。

下地用合板の取り付け後は、その上から防水シートを貼りました☔

防水シートは、屋根材の下へ入り込んだ雨水を建物内部へ浸入させないための重要な部材です。

金属瓦が雨を防ぐ一次防水の役割を持つのに対し、その下にある防水シートは、万が一雨水が屋根材の裏側へ回った際に建物を守る二次防水の役割を担います。

【防水シートを貼る目的】
・木製下地への雨水浸入を防ぐ
・合板や垂木の腐食を抑える
・屋根内部への雨漏りを防ぐ
・屋根全体の耐久性を高める
・金属瓦を長く使用できる状態にする

シート同士の重ね幅や壁際の納まりを確認しながら、隙間が生じないよう丁寧に施工しました😊

ディプロマットスター「ローマン」の施工と費用

新しい屋根材には、ディプロマットスター「ローマン」を使用しました✨

ローマンは、ガルバリウム鋼板を洋瓦のような形に成型し、表面へ天然石粒を施した金属屋根材です。

一般的な金属屋根とは異なる立体的な形状で、洋瓦のような重厚感を残しながら、屋根全体を軽量化できます。

【ローマンの特徴】
・洋瓦のようなデザイン
・一般的な瓦より軽量
・錆に強いガルバリウム鋼板製
・表面の天然石による自然な風合い
・色あせが目立ちにくい
・ビスでしっかり固定できる

屋根材は一枚ずつビスで固定し、上部には棟、側面にはケラバと呼ばれる仕上げ部材を取り付けました🔨屋根の角や端部まで丁寧に納めることで、店舗の雰囲気に調和する美しい飾り屋根に仕上がっています。

今回、神戸市中央区で行った店舗屋根リフォームの工事費用は、560,000円となりました💰

施工単価は1m当たり18,000円で、既存の洋瓦や腐食した下地を撤去し、新しい屋根下地と防水シートを設けたうえで、ディプロマットスター「ローマン」を施工しています。

【今回の主な施工内容】
・既存のS瓦と棟瓦の撤去
・腐食した合板と垂木の撤去
・35mm角の垂木を新設
・厚さ12mmの下地用合板を施工
・防水シートの取り付け
・ディプロマットスター「ローマン」の施工
・棟とケラバの取り付け

瓦の落下が心配されていた飾り屋根は、軽量な金属瓦へ交換したことで安全性が高まりました😊

洋瓦の雰囲気を残したデザインで店舗の外観にもなじみ、下地から作り直したことで、見た目だけでなく耐久性にも配慮した屋根リフォームとなりました。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

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