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築15年の緩傾斜スレート屋根で雨漏りが発生

【建物情報】
・築年数　15年
・増築部分の屋根
・既存屋根材　スレート屋根（コロニアル）
・屋根形状　緩傾斜
・施工面積　15㎡

神戸市西区で、室内への雨漏りにお困りのお住まいで屋根工事を行いました🏠🌧️

今回の屋根は15年前に増築された部分で、緩やかな勾配にもかかわらずスレート屋根が施工されていました😥⚠️

表面には無数のひび割れも確認でき、雨水が入り込みやすい状態です🔎💦

そこで今回は、既存屋根を撤去せず、その上から緩傾斜屋根に適した金属屋根「立平」を施工するカバー工法で雨漏りを改善していきます👷‍♂️🛠️✨

スレート屋根は一般的な住宅でも多く使われていますが、屋根の勾配によっては適さない場合があります🏠📐

今回の屋根は傾斜が緩いため雨水が流れにくく、横方向にある屋根材の継ぎ目から水が入り込みやすい状態でした🌧️💧

さらに表面には複数のひび割れが発生していました😰⚡

屋根材が割れていても、その下の防水シートが健全であればすぐに雨漏りするとは限りません。

しかし、防水シートの継ぎ目からも雨水が入り込む状態になると、室内への漏水につながります🔎🛡️

今回は屋根の勾配に適した材料へ変更することが重要なポイントです💡✨

カバー工法で防水シートを施工して雨漏り対策

今回採用したのは、既存のスレート屋根を残したまま新しい屋根を重ねるカバー工法です👷‍♂️🏠✨

葺き替え工事のように既存屋根材をすべて撤去する必要がないため、撤去や処分にかかる工程を減らせます🛠️💰

まずは屋根の周囲へ水切り板金を取り付け、新しい屋根を施工するための準備を進めました🔧

続いて、既存スレートの上から新しい防水シートを施工します🌧️🛡️

雨漏りを止めるうえで、防水シートは非常に重要な部分です。

特に今回のような緩傾斜屋根では、できるだけ継ぎ目を少なくしながら施工することがポイントになります😊✨

防水シートには「改質アスファルトルーフィング」を使用しました🛡️✨

ゴム繊維が含まれており、釘やビスを打った部分から雨水が入り込みにくい構造になっています🔩💧

緩傾斜屋根では雨水が流れる速度が遅いため、防水シートの施工方法にも注意が必要です⚠️🌧️

今回はできるだけ1枚物でシートを貼り、壁際では防水シートを立ち上げて吹き降りの雨にも備えました🌬️🏠

屋根材だけを新しくしても、その下の防水処理が不十分では雨漏り対策になりません。

見えなくなる部分ですが、屋根を長持ちさせるためにはとても重要な工程です👷‍♂️🔎✨

緩傾斜屋根に適した「立平」を施工

防水シートの施工後は、新しい屋根材となる「立平」を葺いていきます🏠✨🔨

立平はガルバリウム鋼板でできた軽量な金属屋根材で、スレートのようにひび割れる心配がありません💪😊

大きな特徴は、屋根材同士の継ぎ目が縦方向の「縦ハゼ」になっていることです📐🌧️

横方向に継ぎ目がある屋根材と比べて雨水が入り込みにくく、緩傾斜屋根にも適した形状となっています🛡️✨

また、非常に軽量なため、既存屋根の上に重ねるカバー工法でも建物への重量負担を抑えやすい点もメリットです🏡💡

立平を施工する際には、屋根の高い側となる水上部分を立ち上げ加工します🔧✨

この立ち上げは、強い風を伴った雨が壁際へ吹き込んだ際に、雨水が屋根内部へ入り込むのを防ぐための大切な加工です🌬️🌧️🛡️

金属屋根は材料自体の性能だけでなく、端部や接合部分をどのように納めるかで防水性が大きく変わります👷‍♂️⚠️

特に緩傾斜屋根は水が滞留しやすいため、細かな処理の精度が重要です🔎💧

立平の形状を活かしながら、水上側をしっかり立ち上げることで、雨水が逆流しにくい納まりへ仕上げていきます😊🏠✨

屋根本体を葺いた後は、外壁と接する壁際を仕上げていきます🔨🏠✨

立ち上げ加工した立平の上には「雨押え板金」と呼ばれる水切りを取り付けました🛡️🌧️

材質は屋根本体と同じガルバリウム鋼板で、錆びにくいのが特徴です💪

さらに雨押え板金の継ぎ目にはシーリングを挟み込み、雨水が入り込まないよう二重に対策します💧🔧

緩傾斜屋根では、こうした細かな隙間からでも雨漏りにつながる可能性があるため要注意です⚠️😥

最後に外壁との取り合い部分にもシーリングを施工し、屋根全体の防水処理を完成させました👷‍♂️✨

15㎡の工事費用と15年保証・無料点検

今回の緩傾斜屋根へのカバー工事費用は、15㎡に対して180,000円でした💰🏠✨

施工面積が小さいため単価はやや高くなっていますが、30㎡以上の場合は1㎡あたり9,000円が目安となります📊😊

工事後は「屋根からの雨漏り」と「屋根材の飛散」に対して15年間の工事保証をお付けしています🛡️💪

さらに、アフターケアとして2年に1回の無料点検も実施します🔎👷‍♂️✨

スレート屋根から立平へ変更したことで、緩傾斜屋根でも雨水が流れやすい構造へ改善できました🌧️➡️☀️

雨漏りも解消し、今後は定期点検を行いながら屋根の状態を見守っていきます☺️🏡✨

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

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