みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん山梨店です。

北杜市にお住まいのお客様から、屋根の傷みが気になるので一度しっかり見てほしいとのご相談をいただき、私たちで屋根の現地調査に伺いました。
遠くから見た時点でも屋根全体の色あせが進んでおり、表面の防水性が落ちている印象がありましたが、実際に近くで確認すると、それだけでは済まない状態でした。
今回の屋根はノンアスベスト屋根で、経年による脆さが出やすいタイプです。
素材の割れや破損の有無に加え、万一の雨水浸入が軒先まで影響していないか、軒天の雨染みの有無も含めて丁寧に見ていきました。

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屋根全体に色あせが進み、表面の劣化がはっきり出ていました

屋根全体を見渡すと、赤い屋根材の表面に白っぽい退色や摩耗が広がっており、長年の紫外線や風雨の影響を受けてきたことが分かります。
塗膜が弱ってくると屋根材そのものを守る力も落ちるため、見た目の問題だけでなく、素材の傷みが進行しやすくなります。
特にノンアスベスト屋根は、時期や製品によっては経年で割れやすくなることがあり、表面劣化が進んだ状態を放置すると、ひびや欠けが広がってしまうおそれがあります。

割れと欠けが生じた屋根材が複数確認できました

実際に屋根材を確認すると、部分的な欠けや割れが見られ、素材の破損がすでに発生している状態でした。
こうした破損部は雨水が入り込むきっかけになりやすく、すぐに室内へ雨漏りするとは限らなくても、下地材や防水紙へ少しずつ負担をかけていきます。
破損箇所が点在している場合、単純な補修だけでは追いつかず、今後別の場所でも同様の不具合が出てくる可能性が高くなります。

棟板金まわりもあわせて状態を確認しました

屋根のてっぺんにある棟板金も確認しました。
棟は面と面が取り合う重要な部分で、風の影響も受けやすいため、屋根材だけでなく板金部の納まりも点検が欠かせません。
今回の調査では大きな変形が目立つ印象ではありませんでしたが、周辺の屋根材が傷んでいると、棟付近の固定部にも徐々に負担がかかります。
こうした箇所は一見問題が小さく見えても、全体劣化の中で見ていくことが大切です。

ケラバ板金の周辺でも屋根材の状態を細かく見ていきました

屋根の端部にあたるケラバまわりは、雨や風の吹き込みを受けやすい場所です。
端部は屋根材への力のかかり方も中央部とは異なるため、もろくなった屋根材では不具合が出やすくなります。
今回も屋根全体の劣化傾向とあわせて確認し、端部からの浮きや破損拡大のリスクがないかを慎重に見ました。
こうした取り合い部分の状態確認は、雨漏り予防のうえでもとても重要です。

雪止めの周辺は負荷がかかりやすい場所です

雪止め金具の並ぶ位置は、積雪時の荷重や日常の温度変化の影響を受けやすく、屋根材に局所的な力がかかりやすい部分です。
北杜市のように冬場の環境も意識したい地域では、雪止め周辺の点検は特に大切です。
金具そのものだけでなく、固定されている周囲の屋根材が傷んでいないかを見ることで、将来的な割れの拡大や雨水浸入の可能性を把握しやすくなります。

屋根の中腹でも破損予備軍になりやすい箇所が見られました

雪止めが設置されている列に沿って見ると、周辺一帯に表面劣化が進んでおり、今後さらに傷みが進む可能性を感じる状態でした。
屋根材は一枚だけで成り立っているわけではないため、特定の範囲に負荷や劣化が集中していると、後から連続的に不具合が出てくることがあります。
部分補修では追いきれない進行性があるかどうかを見極めるうえでも、こうした面での確認は欠かせません。

軒天はきれいな状態で、目立つ雨染みは見当たりませんでした

屋根の上だけでなく、軒先の裏側にある軒天も確認しました。
軒天に雨染みや変色が出ていると、屋根から回った雨水が軒先付近へ影響している可能性がありますが、今回見た範囲では軒天に明らかな雨染みは確認されませんでした。
現時点で外から分かるほどの浸水症状が軒先に表れていないのは安心材料ですが、屋根材の破損がある以上、この先も大丈夫とは言い切れません。

別の面でも雨染みの有無を確認し、外観上の異常がないか見ました

軒天の別の箇所も見ていくと、こちらも大きなシミや膨れは見られず、外観上は比較的良好な状態が保たれていました。
とはいえ、軒天に症状が出ていないからといって、屋根の不具合をそのままにしてよいわけではありません。
雨水の浸入は初期段階では見えにくく、内部で進行してから気づくケースも少なくありません。
見える症状が少ない今のうちに、適切な対処を考えることが大切です。

破損が広がる前に屋根全体を守る工事が必要です

今回の北杜市での屋根の現地調査では、ノンアスベスト屋根に色あせだけでなく、割れや欠けといった実際の破損が複数確認できました。
優先すべきなのは、雨漏りにつながる破損部への対策です。
ただし、今回のように屋根材全体が脆くなっている状態では、一部差し替えや部分補修を繰り返すよりも、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねる屋根カバー工法が現実的です。
軽量な金属屋根材を用いたカバー工法であれば、既存屋根を保護しながら防水性を高め、今後の割れの不安も抑えやすくなります。
棟板金やケラバ板金などの役物もあわせて更新することで、屋根全体の耐久性を整えやすくなります。
私たち街の屋根やさんでは、こうした屋根の現地調査からお見積もりまで無料で承っております。
地域密着で北杜市のお住まいを見てきた経験を活かし、今の状態に合った無理のないご提案を心がけています。
屋根材の割れや破損は、早めの確認が安心につながります。
少しでも気になることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください！

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