調査時の様子

ドローンで確認すると屋根全体に色あせと劣化が広がっていました

最初にドローンを使って屋根全体を上空から確認したところ、表面の色あせが目立ち、屋根材の防水性が落ちている様子が見受けられました。
屋根は一見すると大きな破損がないように見えても、広い範囲で劣化が進んでいることが少なくありません。
今回のお住まいでも、屋根の各面で質感のばらつきや汚れの蓄積が確認でき、屋根全体の防水機能が弱っている状態でした。
雨漏りの原因は一か所だけとは限らないため、まずは全体像を把握することが大切です。

北側を中心に苔が繁殖し水分をため込みやすい状態でした

屋根の一部を詳しく見ると、瓦の表面に苔が広い範囲で発生していました。
苔は見た目の問題だけではなく、水分を含みやすいため屋根材が乾きにくくなり、劣化を早める原因になります。
特に日当たりや風通しの影響を受けやすい面では、このような症状が出やすいです。
苔の繁殖はメンテナンス時期のサインでもあり、放置すると屋根材の表面がさらに傷み、ひび割れやずれの進行につながることもあります。
雨漏りが起きているお住まいでは、こうした細かな劣化も見逃せません。

瓦の抜けがあり雨水が入り込む危険な箇所が見つかりました

こちらの面では、赤丸で囲った部分に瓦の抜けが確認できました。
屋根材があるべき位置から外れてしまうと、その下にある防水紙や下地へ直接雨水が当たりやすくなり、雨漏りにつながる大きな原因になります。
抜けた部分のまわりも固定力が落ちている可能性があるため、部分的な見た目だけで判断せず、周辺の状態も含めて点検する必要があります。
こうした症状は地上から気づきにくいため、ドローン調査によって早めに把握できたことはとても重要でした。

瓦のひび割れと欠損が複数見られ劣化が進行していました

別の屋根面では、瓦の抜けだけでなくひび割れも確認できました。
瓦にひびが入ると、そこから雨水がしみ込みやすくなり、内部の防水層まで影響が及ぶ恐れがあります。
さらに、寒暖差や風雨の影響を受けるたびにひびが広がり、やがて欠けや脱落につながることもあります。
今回の屋根は一部のトラブルではなく、複数箇所で傷みが進んでいる状態だったため、応急処置だけでは再発の不安が残る状況でした。
住まいを長く守るためにも、全体を見据えた工事計画が必要でした。

広い範囲で傷みが目立ち屋根と外装をまとめて整える時期でした

全体を見渡すと、屋根材の傷み、表面の劣化、苔の付着、瓦の乱れなどが重なり、かなり厳しい状態になっていました。
雨漏りのきっかけとなる不具合が一つではなく、長年の経年劣化が積み重なっていたことが分かります。
こうした状態では屋根だけを直しても、外壁や付帯部の傷みが進めば住まい全体の保護力が落ちてしまいます。
そこで私たちは、屋根工事と同時に外壁塗装を行うご提案をしました。
足場を有効に使えるため、将来的なメンテナンスコストの抑制にもつながります。

施工の様子

高圧洗浄で外壁表面の汚れや古い塗膜を丁寧に洗い流しました

外壁塗装では、いきなり塗料を塗るのではなく、最初の下準備がとても重要です。
こちらは高圧洗浄の様子で、外壁に付着した汚れやホコリ、古くなった塗膜をしっかり洗い流しているところです。
汚れが残ったままだと新しい塗料がうまく密着せず、せっかく塗装しても早期の剥がれにつながることがあります。
私たちは表面の見た目だけでなく、溝や目地まわりまで丁寧に洗浄し、塗料がしっかり密着できる下地を整えました。
外壁塗装の耐久性は、この工程で大きく変わってきます！

鉄部にはさび止めを施し下地から劣化を防ぐ処理を行いました

外壁まわりには、水切りや金属部材など鉄部が使われている部分があります。
こうした箇所は塗膜が弱るとさびが発生しやすく、放置すると腐食が進んでしまいます。
そのため塗装前には、必要な部分にさび止めを施して下地を保護します。
表面だけをきれいに仕上げるのではなく、見えにくい部分から傷みを抑えることが長持ちする塗装には欠かせません。
今回も素材に合わせて適切な下地処理を行い、仕上がりと耐久性の両立を意識して作業を進めました。

下塗りで塗料の密着性を高め外壁の吸い込みを抑えました

洗浄と下地処理のあとは、下塗りを行います。
下塗り材には、外壁と上に重ねる塗料をしっかり接着させる役割があります。
また、劣化した外壁は塗料を吸い込みやすくなっているため、下塗りで吸い込みムラを抑えることも大切です。
写真のように均一に塗り広げていくことで、このあとの中塗り・上塗りの仕上がりが安定します。
見た目には地味な工程ですが、ここを丁寧に行うことで色ムラや耐久性の差が出にくくなります。
私たちは各工程の乾燥時間にも注意しながら、着実に作業を進めました。

中塗りで塗膜に厚みを持たせ発色と保護性能を高めました

下塗りが十分に乾いたことを確認してから、中塗りに入ります。
中塗りは最終的な色合いを整えながら、塗膜に必要な厚みを持たせる大切な工程です。
1回だけでは塗膜が薄くなりやすく、紫外線や雨風に対する保護性能が不足することがあります。
そのため、私たちは標準的な3回塗りの工程を守り、塗り重ねによって強い塗膜を形成していきます。
窓まわりや取り合い部分も丁寧に養生し、周囲を汚さないよう配慮しながら作業しました。
こうした積み重ねが、きれいで長持ちする仕上がりにつながります。

上塗りで色艶を整え耐候性の高い仕上がりに仕上げました

最後の仕上げとなる上塗りでは、中塗りまでで整えた塗膜の上に、さらに均一に塗料を重ねていきます。
この工程によって色艶がしっかり整い、外観の印象もぐっと良くなります。
もちろん見た目だけではなく、雨や紫外線から外壁を守る性能を十分に発揮させる意味でも欠かせない作業です。
ローラーを使って塗り残しや厚みの偏りが出ないよう丁寧に施工し、細部まで確認しながら仕上げました。
適切な乾燥時間を守った3回塗りによって、安心して長く暮らせる外壁へと整えていきます。

外壁全体がやわらかな色合いで明るくきれいに仕上がりました

施工後は、外壁全体が明るく清潔感のある印象に生まれ変わりました。
もともとの傷みや色あせが目立っていた状態から、塗膜にしっかりと厚みがつき、外観の美しさと保護性能の両方が向上しています。
通路側の長い面もムラなく整い、住まい全体の印象がぐっと引き締まりました。
屋根工事と同時に外壁もメンテナンスしたことで、雨漏りへの不安を減らしつつ、外装全体のバランスも整えることができました。
工事後にお客様にも喜んでいただけて、私たちもとてもうれしく感じました！

軒天も塗装して細部まで清潔感のある仕上がりに整えました

外壁だけでなく、軒天の塗装も行いました。
軒天は普段あまり意識されにくい部分ですが、湿気の影響を受けやすく、汚れや変色が出やすい場所でもあります。
この部分がくすんでいると、せっかく外壁をきれいにしても全体の印象がすっきり見えません。
そのため、外壁塗装のタイミングであわせて整えることが大切です。
今回も白く明るい仕上がりとなり、外壁との相性も良く、住まい全体に清潔感が出ました。
見えるところも見えにくいところも手を抜かず仕上げることが、私たちの大切にしている施工姿勢です。

まとめ

今回は、美濃加茂市蜂屋町で雨漏りをきっかけにご相談いただいたお住まいにて、屋根の点検で苔の繁殖や瓦の抜け、ひび割れなどを確認し、屋根工事とあわせて外壁塗装を実施しました。
雨漏りは表面から見える不具合だけでなく、複数の劣化が重なって起きていることも多いため、全体をしっかり調べたうえで工事内容を考えることが大切です。
私たち街の屋根やさんでは、屋根だけ、外壁だけと切り分けるのではなく、住まい全体の状態を見ながら最適なご提案を心がけています。
無料調査で現状を丁寧に確認し、わかりやすくご説明いたしますので、雨漏りや外壁の色あせ、屋根の傷みが気になった際は、どうぞお気軽にお問い合わせください！