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京都府乙訓郡大山崎町で白化と欠けが広がったスレート屋根を調査し屋根塗装とカバー工法を比較
更新日：2026年8月28日
京都府乙訓郡大山崎町のお客様から、塗装業者に「この屋根は塗っても長持ちしにくいかもしれません」と言われ、本当に屋根塗装では難しいのか、スレート屋根のカバー工法まで必要なのかをきちんと知りたいとのご相談をいただきました。
私たちが現地に伺ってまず感じたのは、屋根全体の色あせでは片づけられないほど、広い範囲で白化と表面劣化が進んでいるということです。
離れて見ても屋根の防水性が落ちてきている印象があり、近くで状態を確かめながら、屋根材の商品や年代、割れや反りの有無、下地の傷み、雨漏りの兆候まで順に確認していきました。
屋根全体に白化が広がり、防水性の低下がうかがえました
屋根の全景では、スレート表面の色が均一ではなく、白っぽくかすれた状態が全体に見られました。これは経年によって塗膜が摩耗し、表層の保護機能が弱くなっているときによく見られる症状です。棟板金まわりは大きく浮いている様子までは確認できませんでしたが、屋根面そのものには細かな傷みが点在しており、過去に手を入れた形跡も見受けられました。こうした状態を放置すると、表面から水をはじく力が落ち、雨のたびに屋根材が湿りやすくなります。さらに、劣化が進んだスレートは衝撃や乾湿の繰り返しで傷みやすくなるため、将来的に欠けやひび割れが増えていくおそれがあります。
一部には欠けと補修跡があり、屋根材の強度低下が気になりました
近くで見ると、スレートの一部に欠けがあり、その周辺には補修した跡も確認できました。表面の白化もかなり進んでおり、塗膜の傷みだけでなく、屋根材そのものの表層が弱っている可能性を考える必要があります。こうした欠けは、経年劣化に加えて、過去の点検や強風時の飛来物など、さまざまな要因で起こります。ただ、すでに局所補修が入っている屋根では、見えている部分以外にも同程度の脆さを持つ箇所が隠れていることがあります。ここで注意したいのは、見た目だけを整える塗装をしても、下地や表層の強度が戻るわけではない点です。状態によっては塗装後に別の箇所が割れ、再補修が必要になることもあるため慎重な判断が欠かせません。
別の面でも白化が均一に進み、屋根全体の経年劣化が見て取れました
反対側の屋根面でも、同じように白化した状態が広がっていました。部分的な不具合ではなく、屋根全体で年数相応の劣化が進んでいることがわかります。棟に沿って大きな変形が出ている印象はありませんでしたが、表面保護が弱くなった屋根は、日差しや雨風の影響を受け続けることで徐々に反りや割れが増えることがあります。現時点で雨漏りが起きていなくても、今後のメンテナンス方法を誤ると、表面だけきれいにしても十分な耐久性が得られない可能性があります。特にスレートは商品名や製造時期によって性質が異なるため、写真だけで塗装向きかどうかを断定するのは危険です。
塗装・屋根カバー工事・葺き替えを比較して最適な方法を選ぶことが大切です
今回の調査では、屋根全体に白化が広がり、一部に欠けや補修跡も確認できたため、まずは屋根材の種類と年代を特定し、塗装に向くスレートかどうかを見極めることが重要だと判断しました。
もし屋根材自体がまだ健全で、下地にも沈みや腐食が見られなければ、部分補修を行ったうえで屋根塗装という選択肢はあります。
ただし、今回のように表面劣化が広い範囲に及んでいる場合は、塗膜を新しくしても長持ちしにくいケースがあるため、私たちは軽量な金属屋根を重ねるスレート屋根のカバー工法も並行してご提案します。
下地が健全なら、既存屋根の撤去と処分を大きく減らせるため、葺き替えより費用と工期を抑えやすいのが屋根カバー工事の利点です。
反対に、調査の結果として下地まで傷んでいれば、その場合は無理にカバーせず葺き替えを選ぶほうが安心です。
屋根工事で最も避けたいのは、「安かったから塗装を選んだものの、数年で再工事が必要になった」という失敗です。反対に、まだ塗装で十分に守れる屋根へ、必要以上に高額なカバー工法や葺き替えを行う必要もありません。
塗装で長持ちさせられる状態なら屋根塗装を、塗装では十分な効果が期待できない場合は屋根カバー工法を、屋根材や下地まで傷んでいる場合は葺き替えを検討する。大切なのは、最初から工事方法を一つに決めるのではなく、現在の状態と今後何年住み続けるのかを踏まえて比較することです。
街の屋根やさん京都南店では、見積金額の安さだけでなく、工事後にどれくらい安心して住み続けられるのか、将来の再工事まで含めてどの方法が最も無駄が少ないのかを考えます。無料調査で屋根材の割れや剥がれ、下地の状態を確認し、塗装・カバー工法・葺き替えの違いを写真とともに分かりやすくご説明します。
大山崎町をはじめ、長岡京市・向日市・八幡市・久御山町・京都市西京区周辺で、スレート屋根の劣化や屋根塗装、屋根カバー工事の必要性に迷われている方は、お気軽にご相談ください。
「塗装で十分なら、塗装で守る。塗装では守れないなら、その理由をご説明する」。地域密着の屋根工事店として、目先の金額だけではなく、これから先まで納得できる選択を一緒に考えます。
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