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久喜市｜天井にシミが出る瓦棒葺きの屋根の雨漏り、費用目安は?
更新日：2026年8月28日
久喜市の皆様こんにちは、街の屋根やさん春日部店です🏠
今回の調査・施工は、一級建築板金技能士の山下流勢が担当しました。
瓦棒葺き(かわらぼうぶき)屋根の雨漏りは、棟(むね)部分の金属や芯木の劣化・サビが原因になっていることが多いです。
今回のような屋根カバー工法は、劣化した棟部分を新しい屋根材で覆うことで再発リスクを下げる工法です。
費用や工期は本文下部の【費用と工期】でご確認いただけます。
状態により変わるため、まずは現地確認をおすすめします。
久喜市で増えている「天井にシミが出てきた」というご相談
今回も、そんなご相談でした。
「天井にシミが出てきた」というお問い合わせは、雨の多い時期になると増えてきます。
雨の日に天井を見上げて不安になったり、家族から「あれ大丈夫?」と聞かれて気になり始める方も多いんですよね。
「屋根はまだ新しいから大丈夫」と思われがちですが、瓦棒葺きは金属屋根のため、外壁塗装より劣化のサインが見えにくいという特徴があります。
実際に伺うと、棟部分だけがサビ・腐食していたというケースは珍しくありません😥
私達はまず現地で状態を確認し、必要な工事内容をご提案。
ご納得いただいてから施工に入り、工事中も写真で進み具合をお伝えしています。
瓦棒葺きは金属屋根のため、棟の芯木や継ぎ目部分が経年でサビ・腐食しやすいという特徴があります。
これが進むと雨水の通り道ができ、雨漏りにつながります。
久喜市を含む埼玉県東部は、夏場の夕立や台風による風雨の影響を受けやすい地域です。
棟部分は特に雨水が集まりやすく、サビの進行が早まる傾向にあります。
調査は次の2点を中心に行いました。
✅屋根全体の外観確認(サビ・色あせ・汚れの範囲)✅棟部分の状態確認(芯木や金属の劣化具合)
棟の芯木が変色し、苔が付着している様子から、水分を含んだ状態が続いていたことが分かりました💡
ご依頼いただいたお宅は築28年ほど。
長年の風雨で屋根全体が傷んでいました。
現場で棟部分の状態を確認したとき、担当者も「これは早めに手を打ったほうが良い状態」と感じたそうです。
今回は棟部分を含めた屋根全体を、新しい金属屋根材で覆うカバー工法を採用しました。
既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねることで、工期を抑えながら防水性を高められる工法です。
施工は一級建築板金技能士の資格を持つ職人が担当し、経験に基づいた丁寧な仕上げを心がけています👷
まずは既存の棟板金を撤去し、屋根全体に新しい防水シート(ルーフィング:雨水を止める層)と屋根材を設置していきます。
土台となる部分を整えることが、その後の仕上がりを左右すると考えています。
心木は屋根材を固定する土台となる部分のため、ここを新しいものにすることで、長期的な安定性につながります。
最後に棟板金を取り付け、見た目と耐久性の両立を意識して仕上げます。
作業中は近隣への音や飛散にも配慮しながら進めています。
完了時には、屋根全体の仕上がりや継ぎ目部分を改めて確認します。
施工前・施工中・施工後の写真で報告することで、見えない部分の作業内容もお伝えできればと考えています。
瓦棒葺き屋根のカバー工法、費用と工期はどれくらい?
カバー工法の費用目安は、屋根の面積や下地の状態によって変わります。
今回の事例の詳細は下の【建物情報】でご確認いただけます。
| 工事内容 | 瓦棒葺き屋根の重ね葺き(カバー工法) |
| 工期 | 7日程度 |
| 費用帯 | 90万円〜140万円 |
| 築年数・建物 | 築28年・戸建て住宅 |
| 保証 | JIO瑕疵保険対応(詳細は現地確認時にご案内) |
※2026年8月時点の目安です。屋根の状態・面積により変動します。
費用は決して小さな金額ではないので、迷われるのは当然だと思います。
だからこそ、まずは現地の状態を見せていただいた上で、ご納得いただける範囲でご提案するようにしています😊
天井のシミは、瓦棒葺き屋根の棟部分のサビ・腐食が原因のことが多いです。放置すると範囲が広がることがあるため、早めの現地確認をおすすめします。
使用環境や立地により差がありますが、一般的に金属屋根は20年前後でサビや劣化が目立ち始めることが多いです。定期的な点検で状態を確認するのがおすすめです。
台風など自然災害が原因と認められる場合は、火災保険の対象になることがあります。状態により判断が異なるため、まずはご相談ください。
サビや腐食が進むと雨水の侵入経路が広がり、雨漏りの範囲が広がる可能性があります。早めの点検で状態を把握しておくと安心です。
資格の在籍状況や実績を確認材料にするのも一つの方法です。当店の運営会社・山下板金工業には一級建築板金技能士が在籍し、全国建築板金競技大会 建築技術の部（NYAC）への出場経験やJIO瑕疵保険対応など、確認できる事実があります。
まとめ:天井のシミは棟部分のサビが原因のことが多い
天井のシミの原因は、瓦棒葺き屋根の棟部分のサビ・腐食であることが多く、カバー工法での対応が再発リスクを下げる有効な方法です。
今回の事例では【建物情報】のとおり、築28年のお宅で工期7日程度、費用目安90万円〜140万円でした。
工事後、お客様からは「これで雨の日も安心できます」というお言葉をいただきました✨
サビや腐食は放置すると進行し、雨漏りの範囲が広がることがあります。
ご相談は、どの段階からでも大丈夫です。
スマホで撮った写真を見せていただくだけでも症状と築年数から費用の目安だけ聞いていただくのも歓迎です現地で状態を確認する無料点検もご利用いただけます
どこで止めていただいても構いません。
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この記事の監修:山下流勢(一級建築板金技能士)/街の屋根やさん春日部支店
街の屋根やさん春日部店は、屋根・外装リフォームの専門店です。
雨漏りの原因調査から屋根修理・屋根カバー工事（高耐久屋根材対応）、外壁カバー工事、外壁塗装、防水工事まで幅広く対応しています。
運営会社の山下板金工業株式会社には、
一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍し、確かな技術と安全管理で施工を行っています。
また、全国建築板金競技大会 建築技術の部（NYAC）への出場経験を持ち、2026年5月にはTBSテレビの取材を受けるなど、全国レベルの技術力と最新の施工知識でお住まいを守ります。
お客様一人ひとりの家を大切に考え、無料点検・詳細な写真報告・適正な見積もりで、JIO瑕疵保険にも対応した安心の体制を整えています。
屋根・外壁のことでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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