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京都府相楽郡和束町で青いセメント瓦の塗装剥がれを調査、乾式コンクリート瓦の可能性も確認した屋根点検
更新日：2026年8月26日
和束町のお客様から、以前は青くきれいに見えていた屋根が、最近になってペリペリと表面が剥がれてまだらになってきたので、塗り直すだけで大丈夫なのか見てほしいとご相談をいただきました。
実際に現地へ伺うと、遠目にも屋根全体の色むらがはっきり分かり、単なる色あせではなく、表面の塗膜そのものが広い範囲で失われている状態でした。
形状や劣化の出方から、セメント瓦系、もしくは乾式コンクリート瓦の可能性が考えられるため、私たちは見た目だけで判断せず、塗膜の残り具合や素地の傷み方、ひび割れや欠損の有無まで丁寧に確認していきました。
青い塗膜が縦筋状に剥がれ、素地が広く見えていました
屋根面に近づいてみると、青い塗装が部分的に残る一方で、灰色の素地が大きく露出しており、屋根材の表面保護がかなり弱まっていることが分かりました。剥がれ方にはムラがあり、既存塗膜の密着力が落ちている様子もうかがえます。セメント瓦や乾式コンクリート瓦は、表面の塗膜によって防水性や保護性を保っている屋根材ですので、この状態を放置すると雨水を吸いやすくなり、晴れた日に乾いてまた雨で吸うという繰り返しで、表層の傷みが進みやすくなります。見た目の問題だけでなく、今後はひび割れや欠け、汚れの付着、コケの繁殖へつながる心配がある状態でした。
軒先付近を確認すると、塗膜の剥離が進んでいるだけでなく、一部に欠けや過去の補修跡と思われる部分も見受けられました。こうした箇所は見逃せないポイントで、表面だけをきれいに塗り直しても、下地側の傷みが残っていれば再び不具合が出る可能性があります。特に今回のように既存塗膜の状態が悪い屋根では、洗浄や脆弱な塗膜の除去をせずに上から塗るだけの工事では、数年でまた剥がれてしまうおそれがあります。さらに欠けた部分から水が回れば、屋根材そのものの耐久性低下にもつながるため、表面の色だけで判断してはいけない段階に入っている印象でした。
屋根全体に同じ劣化が広がり、部分補修だけでは追いつかない印象です
少し引いて全体を見ると、青い塗膜の剥がれが一部だけでなく、屋根面全体に広がっていることがはっきり分かりました。まだ塗膜が残っているところもありますが、全体としてはまだらが強く、劣化の進行度に差がある状態です。このような場合、部分的な塗装や応急的な補修だけでは仕上がりや耐久性をそろえにくく、将来的に別の面から不具合が出ることも少なくありません。また、形状からは乾式コンクリート瓦の可能性もあるため、メーカーや製品名を調べずに一般的な塗料で進めてしまうのは危険です。屋根材によっては専用の下塗り材が必要で、適合しない仕様では密着不良を起こし、せっかくの屋根塗装が無駄になってしまうこともあります。
塗装・補修・葺き替えを見極めて無駄のない方法を選びます
今回の和束町の屋根調査では、単なる色あせではなく塗膜剥がれが全体に進行していること、そして一部に欠けや補修跡も確認できたことから、まずは屋根材の種類を正確に特定することが最優先だと判断しました。
セメント瓦や乾式コンクリート瓦で、なおかつ屋根材の強度が十分に残っている場合は、劣化した塗膜やスラリー層をしっかり除去し、適合する専用下塗り材を使ったうえで屋根塗装を行う方法が検討できます。
ただし、欠損や脆化が進んでいる場合は、塗装だけで延命するより、部分補修を組み合わせる案、さらに将来の維持費まで含めて葺き替え工事と比較する案も必要です。
「塗ればきれいになる」と言われた屋根でも、屋根材の種類や傷み方を見誤ると、数年もしないうちに塗膜が剥がれ、同じ工事をやり直すことになりかねません。
街の屋根やさん京都南店では、屋根材を特定しないまま塗装を勧めることはありません。現地調査で屋根材の種類、表面の劣化、ひび割れやズレ、防水性まで丁寧に確認し、「塗装でまだ守れる屋根」「補修を優先すべき屋根」「葺き替えた方が将来的な負担を抑えられる屋根」を見極めてご提案します。
和束町をはじめ、木津川市・笠置町・南山城村・宇治田原町・精華町など、京都南部の気候や周辺環境を知る地域密着の屋根工事店です。
「屋根の色がまだらになってきた」「前に塗装したのにまた剥がれている」「このまま放置して雨漏りしないか心配」という方は、工事を決める前に、まず屋根の状態を確かめてみませんか？
現地調査・お見積もりは無料です。今すぐ工事が必要なのか、まだ様子を見ても大丈夫なのかも含めて、写真をお見せしながら分かりやすくご説明します。屋根の小さな変化に気づいた今が、大きな修理費用を防ぐための点検時期です。
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