【福岡市西区】お客様の依頼のきっかけ

今回ご依頼いただいたお客様は、築年数の経過とともに「屋根の劣化が気になる」というお悩みを抱えていらっしゃいました。
ご自宅の屋根には昔ながらのセメント瓦が使用されており、遠目からでも色あせや傷みが目立つようになっていたとのことです。

「雨漏りするまで放置するのは不安」
「そろそろメンテナンスの時期かもしれない」というお気持ちから、街の屋根やさん福岡西店へご相談をいただきました。

私どもでは無料の屋根調査を実施しておりますので、まずは現地調査からスタートいたしました。

現地調査でわかった問題点

実際に屋根に上らせていただき詳しく調査したところ、いくつかの深刻な問題が明らかになりました。

⚠️谷板金のさび

まず、屋根の谷部分に使用されている谷板金にサビが発生していました。
谷板金は雨水が集中して流れる重要な部分であり、ここが劣化するとサビが進行して穴が開き、雨漏りに直結する危険性の高い箇所です。

⚠️セメント瓦の全体的な劣化・瓦の下の防水シートの劣化

さらに、セメント瓦自体の経年劣化も進んでおり、瓦の表面が水を吸収しやすい状態になっていました。
セメント瓦は塗装による防水機能を保っている屋根材のため、塗膜が劣化すると瓦自体が水分を含みやすくなり、雨漏りのリスクが大幅に高まってしまいます。

⚠️セメント瓦がすでに廃盤になっている

加えて、大きな問題点として「使用されているセメント瓦がすでに廃盤になっている」ことです。
廃盤になった瓦は同一商品での部分補修ができないため、部分的な差し替えでの対応が困難な状況でした。

これらの調査結果を踏まえ、私どもは「部分補修ではなく、屋根全体の葺き替え工事」をご提案させていただきました。

ご提案内容と使用屋根材について

今回ご提案したのは、既存のセメント瓦をすべて撤去し、新しい屋根材へ葺き替える工事です。
使用した屋根材は「オークリッジスーパー」というアスファルトシングル系の屋根材です。

オークリッジスーパーは非常に軽量な屋根材で、耐震性の向上に大きく貢献します。

重量のあるセメント瓦から軽量な屋根材へ葺き替えることで、建物全体への負担を軽減し、地震時の揺れを抑える効果も期待できます。
また、耐久性・防水性にも優れており、長期的に安心してお住まいいただける屋根材です。

・工事費用は2,090,000円で、瓦の撤去から下地補修、新規屋根材の施工まで一式でご案内いたしました。

工事工程

今回の葺き替え工事は、以下の工程で進めさせていただきました。

①既存瓦の撤去

まずは既存のセメント瓦を丁寧に撤去していきます。
廃盤商品のため再利用はせず、すべて新しい屋根材に切り替える方針で進めました。

②下地(野地板・防水シート)の状態確認

瓦を撤去すると、下に敷かれていた防水シート(ルーフィング)が現れました。

ここで大きな問題が発覚します。長年の雨風にさらされ続けた防水シートは劣化がかなり進んでおり、ボロボロに破れた状態でした。
防水シートには寿命があり、まさにその寿命を過ぎてしまっていたのです。

もしこのまま気づかず放置していたら、近い将来大規模な雨漏りにつながっていた可能性が高い状態でした。

③下地補修・防水シートの新設

劣化した野地板の補修を行い、その上から新しい防水シートを隙間なく丁寧に張り直しました。
屋根の防水性能は、この下地の状態が非常に重要です。今回しっかりと補修できたことで、今後長期間安心してお過ごしいただける下地に生まれ変わりました。

オークリッジスーパーの施工

下地が整った後、新しい屋根材オークリッジスーパーを丁寧に葺いていきます。

板金施工

各種、板金を施行します。

仕上げ・清掃

最終確認と清掃を行い、工事完了となりました。

工事前は、色あせたセメント瓦が屋根全体を覆い、随所にサビや劣化が見られる状態でした。
谷板金のサビも目立ち、見るからに雨漏りリスクを感じさせる屋根でした。

工事後は、オークリッジスーパーによって屋根全体が生まれ変わり、見た目の印象が大きく向上しました。

何より、重い瓦から軽量な屋根材への葺き替えにより建物への負担が軽減され、劣化していた下地も一新されたことで、防水性能・耐震性ともに大幅に向上しました。

お客様の声

まとめ

今回は「屋根の劣化が気になる」というお悩みをきっかけにご相談いただき、現地調査の結果、谷板金のサビや防水シートの寿命切れ、さらにはセメント瓦の廃盤といった複数の問題が判明した事例でした。
部分補修では対応できない状況であったため、葺き替え工事をご提案し、軽量なオークリッジスーパーへの葺き替えにより、防水性・耐震性を大きく向上させて工事が完了しました。

屋根は普段なかなか目にする機会がなく、劣化に気づいた時にはすでに深刻な状態になっていることも少なくありません。
「気になるけれど、まだ大丈夫だろう」と感じている方も、ぜひ一度専門家による点検をおすすめいたします。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・お見積り作成を実施しております。
屋根に関するお悩みやご不安がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。