沼津にお住まいのお客様から、「屋根の色あせが気になっていて、そろそろ塗り替え時期か見てほしい」とご相談をいただき、現地調査に伺いました。
お住まい全体を拝見すると、外観はきれいに保たれている一方で、屋根は広い面にわたって退色が進んでおり、年月による表面の変化がはっきりと分かる状態でした。

屋根全体に色あせが広がり、防水性の低下がうかがえました

屋根に上がってまず目に入ったのは、スレート屋根全体に広がる色あせでした。

もともとの塗膜のつやは落ち着き、表面は均一に見えても保護機能が弱ってきている印象です。
スレート屋根は塗膜によって雨水の吸い込みを抑えていますが、その機能が落ちると水分の影響を受けやすくなります。
すぐに雨漏りしていると断定できる状態ではありませんでしたが、こうした変化を放置すると、屋根材そのものの傷みが少しずつ進みやすくなるため注意が必要です。

表面の状態を近くで確認すると塗膜の消耗が見えてきました

近くで確認すると、屋根材の表面は以前よりも保護層が薄くなっており、メンテナンス時期に入っている状態と判断できました。
表面のざらつきや退色は、紫外線や風雨を長く受けてきた屋根でよく見られる変化です。

こうした状態が続くと、汚れが付きやすくなるだけでなく、屋根材が水分を含みやすくなり、反りやひび割れのきっかけになることもあります。
見た目の変化だけに見えても、屋根の寿命に関わる大事なサインです。

ます高圧洗浄で汚れを撤去

塗装工事を行う際に欠かせない下地処理の重要性も改めて感じました。
屋根の表面には長年の汚れや古い塗膜の粉化した成分が残りやすく、塗り替え前にはしっかり洗浄する必要があります。

こうした付着物が残ったままでは新しい塗料が密着しにくくなり、早い段階で剥がれやムラにつながる恐れがあります。
塗装工事は塗る前の下地づくりが仕上がりを左右するので、見えない工程ほど丁寧さが大切です。

塗り替え後も形状の複雑な取り合い部分は丁寧な点検が欠かせません

屋根完成状況
屋根には小屋根や立ち上がりなど、形の変わる部分がいくつかありました。
こうした取り合い部分は雨水の流れが変わりやすく、平らな面以上に状態確認が大切です。

特に雨が当たりやすい箇所は、定期的に状態を確認しておくことで、小さな傷みの早期発見につながります。

面ごとに劣化の差が大きいわけではないため、今回のようなタイミングで全体を見直すのは理にかなっています。
塗膜の防水性が落ちた屋根は、全面的な保護の回復が重要です。

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私たち街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えし、地域密着ならではのきめ細かなご提案を心がけています。
屋根だけでよいのか、外壁塗装も一緒に進めるべきか迷われている方も、まずは今の状態を知ることから始めてみてください。
早めの確認が、大切なお住まいを長持ちさせる第一歩です！