調査時の様子

建物全体を確認すると下屋まわりに経年劣化が見られました

まずは建物全体の外観から状態を確認しました。
外壁には長年の雨だれや汚れの付着が見られ、特に1階部分にかかる下屋の周辺は水分の影響を受けやすい印象でした。
雨漏りの原因は屋根材そのものだけでなく、外壁との取り合いや排水経路の不具合から発生することも少なくありません。
今回も建物全体を見た段階で、下屋まわりに雨水が集中しやすい条件がそろっていると判断しました。
こうしたケースでは部分的な補修で済むか、葺き替えまで必要かを丁寧に見極めることが大切です。

下屋の板金には広範囲の錆びと塗膜の劣化が進行していました

近くで下屋を確認すると、板金表面の塗膜が大きく剥がれ、赤錆びが広い範囲に発生していました。
ここまで錆びが進むと見た目の問題だけではなく、板金自体の耐久性が落ちてしまい、継ぎ目や固定部から雨水が入り込みやすくなります。
表面の色あせ程度なら塗装で保護できる場合もありますが、今回は錆びの進行が強く、素地の傷みが目立つ状態でした。
雨漏りがすでに起きていることも踏まえると、単なる塗装では根本的な改善にならないため、下屋葺き替えをご提案する判断材料となりました。

室内では天井際に雨染みが広がり漏水の形跡が確認できました

室内側では、壁と天井の取り合い付近に濃い雨染みが見られました。
色の変化だけでなく、下地まで湿気の影響を受けたような跡があり、一時的な結露ではなく外部からの浸水が疑われる状況です。
雨漏りは目に見えるシミの位置と、実際の侵入箇所が一致しないことも多いため、室内の症状だけで原因を断定することはできません。
ただし今回のように下屋の真下にあたる位置で被害が出ている場合、屋根面や壁際の取り合い部から水が回っている可能性が高くなります。
放置すると内装材や下地木部の腐食につながるため、早めの対処が重要です。

縦樋の位置と納まりに無理があり排水不良の原因になっていました

建物脇の狭い通路側では、縦樋の取り回しにやや無理があり、排水経路の負担が大きい状態でした。
樋は単に水を流すだけでなく、屋根から集まった雨水をスムーズに地上へ逃がす大切な設備です。
ここに傾き不良や変形があると、あふれた雨水が外壁や屋根の取り合い部へかかり続け、別の傷みを誘発してしまいます。
今回も周辺の汚れ方や劣化の出方から、排水の偏りが起きていたと考えられました。
下屋の不具合とあわせて、縦樋の一部交換も必要な状態でした。

縦樋は変形しており排水の安定性が落ちていました

さらに足元付近を確認すると、縦樋の一部が変形し、まっすぐきれいに納まっていないことがわかりました。
こうした歪みは、強風や外部からの接触、長年の負荷によって生じることがあります。
変形した樋は継ぎ手に負担がかかりやすく、接合部の緩みや水漏れの原因にもなります。
また、通路や駐車スペースに近い場所では、車の出入りや人の通行にも影響するため、安全面でも見逃せません。
今回は縦樋の機能回復と納まりの改善を目的に、傷んだ部分を交換して排水経路を整える方針としました。

下屋の壁際取り合い部は雨水が回り込みやすい危険な状態でした

下屋の奥側、外壁との取り合い部分を確認すると、板金の立ち上がりや接合部に劣化が見られ、雨水が滞留しやすい形状になっていました。
この部分は屋根の中でも特に雨漏りが起きやすいポイントで、少しの隙間や部材の浮きでも内部へ水が入り込むことがあります。
しかも隣家との距離が近く、風通しや乾きが十分でない環境では、劣化が進みやすくなります。
今回の雨漏りも、錆びた下屋全体と壁際の取り合い部の傷みが複合して起きていた可能性が高く、部分補修では再発の心配が残る状態でした。

施工の様子

傷んだ下屋を撤去し新しい屋根材で葺き替えました

調査結果をもとに、今回は下屋の葺き替え工事を行いました。
既存の傷んだ板金屋根は、見えている以上に下地や継ぎ目へ負担をかけていることがあるため、状態を確認しながら慎重に撤去を進めます。
そのうえで新しい屋根材を納め、雨水がスムーズに流れる勾配や重なりをしっかり確保しました。
施工後の屋根面はきれいに整い、以前のような錆びの広がりもありません。
見た目が良くなるだけでなく、防水性を土台から立て直せるのが葺き替えの大きな利点です。
今後の維持管理もしやすい状態になりました。

壁際の取り合い部を丁寧に納めて雨水の侵入を防ぎます

下屋の工事では、屋根面そのもの以上に壁際の取り合い部の処理が重要です。
今回も外壁と接する部分にしっかりと板金を立ち上げ、雨水が内部へ回り込みにくいよう納めました。
狭い場所での作業でしたが、隙間や納まりの甘さが出ないよう寸法を細かく確認しながら施工しています。
雨漏り修理では、見える範囲だけをきれいにしても意味がありません。
再発しやすい取り合い部を重点的に整えることが、長く安心していただくためのポイントです。
こうした細かな部分まで丁寧に仕上げることを、私たちは大切にしています。

変形した縦樋を交換して排水経路を整えました

最後に、傷みの見られた縦樋の一部を新しい部材へ交換しました。
交換にあたっては、ただ同じ位置に付け替えるのではなく、水の流れ方や周辺との干渉も確認しながら納め直しています。
まっすぐ安定して設置されたことで、排水がスムーズになり、外壁や下屋へ余計な水がかかるリスクも抑えられます。
樋は脇役に見える設備ですが、屋根の寿命や雨漏り防止に大きく関わる大切な部分です。
今回のように屋根工事とあわせて整備することで、住まい全体の安心につながります！

まとめ

今回は、沼津市で雨漏りをきっかけに現地調査を行い、錆びが進行した下屋の葺き替えと、変形していた縦樋の一部交換を実施しました。
室内の雨染みだけを見ると原因がわかりにくいこともありますが、実際には屋根の劣化、壁際の取り合い、排水設備の不具合など、複数の要因が重なっているケースが少なくありません。
だからこそ私たちは、症状の出ている場所だけでなく建物全体の流れを見ながら調査し、必要な工事をわかりやすくご提案しています。

街の屋根やさん沼津店では、屋根や雨樋、外壁まわりの無料点検を承っております。
雨漏りは早めに対処するほど被害を抑えやすくなりますので、「これくらい大丈夫かな」と思う段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
地域に根ざした施工業者として、安心できる住まいづくりをしっかりお手伝いいたします！