施工概要

現場調査で確認した陸屋根と笠木の状態

現場調査では、まず陸屋根全体の状態を確認しました。

陸屋根には以前補修を行った跡があり、その補修部分にかかっているシートはレンガで押さえられている状態でした。

シートを剥がして内部を確認すると、陸屋根面には黒ずみや傷みが見られました。また、以前修理した箇所以外にも劣化が広がっており、表面が剥がれている部分も確認されました。

さらに笠木を取り外して確認したところ、内部のモルタル下地が複数箇所で欠けていました。

陸屋根の防水性能を維持するためには、屋根面だけでなく、雨水が入り込みやすい笠木周辺の状態も重要です。

お客様へのご提案

調査結果をもとに、陸屋根全体の防水改修と笠木下地の補修を行い、下地から整える防水工事をご提案しました。

部分的な補修だけでは、補修していない箇所から再び劣化が進行する可能性があります。そのため、傷みが確認された範囲をしっかり補修したうえで、新しい防水層を施工し、今後の雨水浸入リスクを抑える工事を行なう事となりました。

陸屋根の下地施工から防水施工

下地を整えて防水層を施工

工事は、陸屋根全体の高圧洗浄から始めました。長年の雨風によって付着した汚れや、古い塗膜を取り除き、新しい防水材がしっかり密着するよう施工面を整えます。

その後既存の防水層を撤廃しました。シートの下を確認すると、陸屋根面には黒ずみ、劣化が見られ、以前補修した箇所以外にも劣化が広がっていました。

劣化した部分を切り取った後は、切断面にシーリング処理を施し、モルタルで傷んだ下地を補修しました。凹凸や欠損部分を整えるとともに、ドレンへ雨水が流れやすいよう緩やかな勾配を形成し、シート防水を施工しやすい下地へと仕上げています。

下地補修後は、新しいシート防水を施工しました。シートの継ぎ目には防水テープを施工し、細かな部分まで防水性を高めています。

トップコートで防水層を保護

シート防水の施工後は、防水層の保護を目的とした下地処理を行い、その上からトップコートを塗装しました。

トップコートには、防水層を紫外線や雨風から守り、劣化の進行を抑える役割があります。また、脱気筒も設置し、防水層内部に発生する湿気を外へ逃がしやすい状態に整えました。

表面をきれいに仕上げるだけでなく、防水効果を長持ちさせる役割があります。

笠木下地を補修し、防水処理

下地を補修して防水処理

笠木を取り外すと、内部のモルタル下地には複数箇所で欠損が確認されました。そのため、欠けた部分へモルタルを充填し、表面の凹凸を整えて笠木を施工できる状態へ復旧しました。

続いて、笠木板金を固定するための木下地を取り付け、その上から防水シートを施工しました。笠木内部への雨水の浸入を防ぐため、下地から防水処理を行うことが重要です。

新しい笠木板金を施工

防水処理後は、現場の形状に合わせて笠木板金を加工し、取り付けを行いました。

継ぎ目や端部など雨水が入り込みやすい部分を確認しながら施工し、最後にシーリング処理を施して防水性を高めています。

表面だけを新しくするのではなく、内部の下地補修から防水処理まで行ったことで、笠木まわりの防水性能向上につながりました。

施工完了

陸屋根防水工事と笠木修復工事が完了しました。

傷んでいた防水層や下地を補修し、新しい防水施工を行ったことで、雨水から建物を守る状態へ改善しました。また、笠木内部の下地も補修したことで、屋上まわりの防水性向上につながりました。

陸屋根の状態が気になる方へ

今回は、いわき市草野で行った陸屋根防水工事と笠木修復工事をご紹介しました。今回のように、防水シートの下や笠木内部の劣化は、表面から判断しにくいケースも少なくありません。

陸屋根の色褪せやひび割れ、防水層の浮きなど少しでも気になる症状がありましたら、劣化が広がる前の点検・メンテナンスをご検討ください。

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