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土浦市：コスパよくアパートの屋根塗装をしたい大家さまに、在庫塗料での塗り替えをご提案！
土浦市 屋根材(金属)
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(金属)
こんにちは🌞
街の屋根やさん土浦店・霞美装です🌻
土浦市のアパート大家さまからアパートの外壁塗装・屋根塗装のご依頼を受けました📨
お知り合いのかたから霞美装を紹介されて、工事のご相談をくださいました💡
✅️入居者さまの生活になるべく影響がでない塗り替え工事
✅️なるべく費用を抑えてコスパのいい工事がしたい
ということで、霞美装の在庫塗料での塗り替え工事で費用を抑えた工事の実現をご提案しました📝
在庫塗料というのは、ほかの現場で万が一に備えて多めに発注した塗料の未開封品を霞美装の倉庫で保管していたもののことです🎨
メーカーに発注するよりもコストが抑えられるのですが、霞美装が保管している在庫品を使うのでカラーリングが限定され、好きなお色を選べない可能性があります💡
在庫塗料というと古い品・売れ残りのイメージがありますが、未開封品を霞美装の倉庫で適切に温度管理していたので通常のメーカー発注塗料と遜色ありません‼️
今回の現場は在庫塗料のマルチプライマーエポとフッ素UVコートで屋根塗装を行なっていきました🎨🏠️🖌️
同じ現場の記事⏩️土浦市：入居者さまに配慮したアパート外壁塗装！重要なのは養生なんです！
続いて現場調査を行なっていきます🕵️
高所カメラを使ってチェックしていきます📸
金属板材を折り曲げて作った折板屋根（せっぱんやね）ですが、屋根をとめるビス部分や屋根じまい部分に赤錆が発生しています😫😫
金属屋根で一番注意したいのはサビの発生です‼️
サビてしまった金属部材はどんどんボロボロに劣化していってしまいます😵💫😵💫
一度サビてボロボロになってしまったら、もうもとには戻らないので、穴が空いてしまうなど腐食が進行する前に防サビ塗装などの塗装メンテナンスが必要になってきます💡
塗装工事に移る前にまずは工事の下準備です‼️
作業に入る前に大家さまと一緒に入居者さま全員に挨拶に伺いました💡
✅️どんな工事を行うのか
✅️期間はどれくらいか
✅️工事中に注意していただきたいこと
など一戸一戸まわって工事に対してご理解いただけるように努めていきます‼️
足場設置に関しても飛散防止シートで採光性が悪くなることなどをご説明し、足場設置で安全確保できるということをアナウンスいたしました✨
アパート塗装のご依頼者は大家さまですが、実際にお住まいの皆さまにもしっかり工事について知っていただくことで、工事期間中も安心してお過ごしいたけるように配慮していきました👷♂️
続いて屋根の高圧洗浄の様子です🚰
長年の汚れを一気に洗い流していきます✨️
高圧洗浄で汚れをしっかり落とすことで、早期剥離などのトラブルが起きにくい塗膜を実現させます🎨🏠️🖌️
高圧洗浄施工時は窓の開閉や出入りができないことを入居者さまにアナウンスを行うことを徹底しました‼️
これで思わぬトラブルも回避できるようになります💡
また、作業開始時と作業終わりに挨拶を徹底することで、お客さまが「もう工事終わったの❓️」「もう外出していいのかな❓️」と不安になることを少なくし、安心して生活できるように心がけました✨️
金属屋根なのでさび止めを下塗りで塗っていきました🎨🏠️🖌️
金属は水分中や空気中の酸素によって酸化という劣化症状を引き起こします‼️
この酸化という状態をサビと呼んでいます💡
サビてしまった金属はボロボロになって脆い状態です😵💫
特に、屋根じまい部分や折板屋根をとめるビス部分はサビが出やすく、サビを放置すると雨漏りなどのトラブルにつながる恐れがあります☔
そのため、サビ止めを塗ってサビの発生を防いでいきました🎨🖌️
今回はマルチプライマーエポを使用していきます👷♂️
上塗りにはフッ素UVコートを使用しました🎨🏠️🖌️
フッ素樹脂塗料の強固な塗膜とUVカット効果で色褪せしにくいという特徴があるこの塗料で屋根塗装を行っていっているので綺麗な塗膜が長続きし、美観も耐久性もバッチリな屋根になっていくでしょう✨️🏠️✨️
屋根塗装が完了です‼️
サビの浮いていた折板屋根でしたが、鮮やかなブルーが印象的な屋根に塗り替わりました✨️🏠️✨️
屋根周りの金属部材もマルチプライマーエポで下塗りをして防サビ対策をしていきました✨️
上塗りは外壁に合わせてホワイトカラーで仕上げます💡
防サビ塗装で金属屋根の腐食の進行も抑えられ、大家さまも入居者さまも雨漏りの心配はなくなるでしょう‼️
今回は外壁・屋根塗装合計で180万円の施工費となりました💰️
お客さまも工事費用を抑えてコスパのいい工事ができてよかった‼️と納得していただけて霞美装一同嬉しいです😊
お住まいの皆さまのご負担にならないような丁寧な施工を心がけ、最大限の注意をはらって施工を進めてきた甲斐がありました✨️
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