土浦市：アパート大家さまから「費用を抑えた塗り替えがしたい」とのご相談！どんな工事が必要かまずは現場調査でしっかり確認します
更新日：2026年8月24日
街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️🏠️✨️
土浦市のアパート大家さまから「費用を抑えたコスパのいい塗装工事を行いたい」というご相談をいただきました📨
お知り合いからの紹介で霞美装にご連絡をくださいました💡
アパートの大家さまや倉庫などの管理者のかたなどからコスパのいい塗装工事をご希望されることはよくあります
持ち出し金をなるべく抑えて工事がしたいというご要望に応えるために霞美装では在庫塗料での塗り替え工事のご提案を行なっています📝
在庫塗料というのは他の現場で多めに発注した塗料の未開封品のことです🎨
「在庫」という名前がついていますが売れ残りや古い塗料ではありません🙅♂️
メーカー発注品同様に品質保証もばっちり🙆♂️
ですが、メーカー発注品よりも価格を抑えた塗装が可能です✨️
ただ、色に限りがあるのでお好きなカラーリングをお選びいただけない場合があるのでご理解ください🙇
今回の工事では、現場調査を行い入居者さまにも大家さまにもプラスになる工事のご提案をしたとこのことをご紹介します✨️
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土浦市：コスパよくアパートの屋根塗装をしたい大家さまに、在庫塗料での塗り替えをご提案！
折板屋根は金属板を折り曲げた屋根材で、アパートや倉庫・店舗など比較的大きな建物の屋根に葺かれていることが多いです🏠️
折板屋根は金属屋根のひとつなのでサビの発生が気になる劣化症状です💡
今回の現場も屋根じまいまわりや屋根材を留めておくビスに赤錆が浮いています😵
赤錆は金属部材特有の劣化症状で、放置していると金属屋根をボロボロにしてしまうんです😱😱
特にビス周りが腐食すると、雨漏りや屋根の剥がれ落ちなど重大なトラブルを引き起こす可能性があるので注意が必要です💡
防サビ塗装を行なってしっかりサビを抑えていきましょう‼️
今回はマルチプライマーエポ、フッ素UVコートという塗料を使用して塗り替え工事を行なっていきます🎨🏠️🖌️
フッ素樹脂塗料の耐久性とUVカット効果で色褪せを防ぐことができま💡
どちらも霞美装の在庫塗料から選んでいきました
特に折板屋根などの金属屋根は熱を吸収しやすく、真夏の室内温度の上昇を引き起こします‼️
屋根温度の上昇で室温が上がると入居者さまの生活がかなり厳しいものになっていきます💦
近年は猛暑日・酷暑日と40℃近くまで気温が上がって、室内でも熱中症の危険が出てくることもあります🥵
入居者さまが過ごしやすい生活を整えることで、入居率も🆙するということもよく聞かれます💡
定期的なメンテナンスを行うことで、住みよい住環境を整えていきましょう✨️
直射日光が当たりにくい北面を中心に汚れが多く出ていました🏠️
外壁塗膜がいたんでくると、カビや藻が発生していきます😵💫😵💫
防水性や耐久性も下がってきていますので、塗装工事の時期が来たと判断いただく目安となっています💡
この白い汚れは劣化した塗料が粉化したものです😫
外壁の汚れと同様、外壁塗装のタイミングが来たという目安になっているので、外壁が白くくすみはじめたら塗装メンテナンスの時期が来たということを覚えておいてください💡
外壁塗装にはUVマイクロカチオンとUVアクアコートを使用していくことになりました👷♂️
共用部などの塗り替えで臭気が籠りにくくするために水性塗料を使用して、入居者さまに配慮した塗り替え工事を行なっていきます✨️
次回⏩️土浦市アパート塗装現場：足場設置、洗浄、養生……入居者さまの生活に配慮した工事のための準備に万全を期す！
✅️ご予算に合わせた工事プランのご提供
✅️営業日・休業日に合わせた施工
✅️ご入居者さまにも工事内容や期間、注意事項を丁寧にご説明
定期的なメンテナンスは大家さまの持ち出し金などご負担が多く、なかなか工事に踏み切れないというかたも多くいらっしゃいます💦
ですが、塗装メンテナンスでアパートを定期的に補修していくとご入居者さまの満足度が上がり、入居率などにも影響が出てくると言われています💡
霞美装では大家さまのご予算・ご要望に合わせた工事プランでコスパのいい工事をご提供します✨️🏠️✨️
まずは無料の現場調査でどんな補修が必要かチェックしてみませんか🕵️
お気軽にお問い合わせください✨️
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