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築40年以上の連棟屋根　板金工事

こちらが、高槻市で連棟屋根の板金カバー工事を行った現場です😊

まずは建物の状況をご紹介します🏠

【建物情報】
・築40年以上
・木造2階建て（連棟住宅）
・屋根材：瓦屋根（一部板金）
・雨漏りあり

今回のお客様からは、屋根の葺き替え工事とあわせて、連棟屋根の取り合い部分にある板金の補修もご依頼いただきました✨

現地を確認すると、取り合い部分の板金は経年劣化によるサビが進行しており、このままでは雨漏りの悪化につながる可能性がある状態でした☔

そこで今回は、耐久性・耐食性に優れたガルバリウム鋼板を使用し、既存板金を保護するカバー工法をご提案しました🔧

これから、施工の流れや工事のポイントを写真とあわせて分かりやすくご紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください😊

屋根の葺き替え工事前のため、まだ瓦屋根が残っている状態です😊

写真を見ると、連棟屋根の境目に板金が施工されているのが確認できます🏠

この谷状になった部分は雨水が集中して流れるため、屋根の中でも特に劣化しやすい箇所です💦

今回は屋根から雨漏りが発生していましたが、板金もサビが進行しており、このまま放置すると穴が開く恐れがある状態でした☔

板金部分を近くで確認すると、サビが大きく広がっているのが分かります💦

板金は一般的に15～20年ほど経つとサビが発生しやすくなるため、早めに塗装で保護すると長持ちさせることができます😊

ただし、塗装の耐用年数は約10年が目安です🏠

その後も劣化が進んでいる場合は、雨漏りを防ぐためにも板金の交換をご検討いただくことをおすすめします✨

築40年以上の連棟屋根　防水シート貼り

続いて、防水シートを施工していきます😊

防水シートは、万が一屋根材の内部へ雨水が入り込んでも、建物の中へ雨漏りさせないための大切な役割を担っています🏠✨

屋根を守る「第二の防水層」として、見えない部分から住まいをしっかり保護してくれます☔

防水シートにはさまざまな種類がありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」を使用しました😊

ゴム成分を含んでいるため、ビスを打ち込んだ部分から雨水が入り込みにくいのが特徴です🔨

施工性にも優れており、耐久年数は約35年以上と長く、コストパフォーマンスにも優れた防水シートです✨

長期間にわたり、雨漏り対策として活躍してくれる頼もしい材料ですよ🏠

築40年以上の連棟屋根　板金材ををカバー

防水シートの施工後は、その上から加工したガルバリウム鋼板を取り付けていきます🔨

ガルバリウム鋼板は鉄とアルミを主成分とした金属素材で、サビに強く、ひび割れしにくいのが特徴です😊

耐久性にも優れているため、屋根カバー工法でも多く採用されている屋根材です🏠✨

ガルバリウム鋼板を施工すると、板金同士のつなぎ目（ジョイント部）ができます😊

このジョイント部にはシーリング材を施工し、雨水の浸入を防ぐ止水対策をしっかり行いました✨

最後に、傷やへこみ、施工不良がないかを確認し、問題がなければ板金カバー工事の完了です🏠

築40年以上の連棟屋根　費用紹介

今回行った連棟屋根の板金カバー工事は、施工延長約7mで60,000円となりました😊

なお、修理方法や施工範囲、既存の劣化状況によって費用は変動します🏠

あくまで今回の施工事例として、費用の目安としてご参考ください✨

この度は、板金カバー工事をご依頼いただき誠にありがとうございました😊

屋根は普段目にする機会が少なく、雨漏りなどの症状が出るまで劣化に気付きにくい場所です🏠

しかし、ご自身で屋根へ上がって点検するのは大変危険です⚠️

気になることがありましたら無理をせず、専門業者へ点検をご依頼ください。早めの確認が、大切なお住まいを長持ちさせることにつながります✨

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