工事のきっかけと物件概要

今回ご相談をいただいたのは、福岡市博多区にお住まいの施主様です。

ある日、お部屋の天井付近にじんわりと雨じみができているのを発見されました。

「雨が降るたびにシミが広がり、水滴が落ちてくるようになってどうしていいか分からない」とお困りになり、インターネットで屋根修理の専門業者を探されていた際、当店のホームページをご覧になりお問い合わせをいただきました。

ご連絡をいただいた後、当店の専門スタッフが迅速にお客様宅へお伺いし、無料の現場調査を実施いたしました。

現地調査で判明した物件の問題点

現場に到着後、室内の雨漏り状況を確認した上で、安全を確保して屋根の上および屋根裏への調査を行いました。
その結果、お住まいには2つの大きな問題点が潜んでいることが判明いたしました。

問題点①：天窓（トップライト）のシーリング劣化による直接的な雨漏り

屋根に設置された天窓周辺の防水コーキング材が、長年の紫外線や風雨に晒されたことで弾力性を失い、ヒビ割れて大きく脱落していました。
雨水はこの天窓周辺の隙間から直接屋根内部へ侵入し、下地を伝って屋根裏へ到達、天井の雨じみとなって現れていました。

問題点②：軒天井の経年劣化による穴あきと光の差し込み

庇の裏側にあたる軒天井を確認したところ、湿気と経年劣化により板材が破損し、大きな穴が開いていました。

屋根裏側から確認すると、穴から外部の光がはっきりと差し込んでいる状態でした。
これは外部からコウモリやネズミなどの害獣が自由に侵入できる非常に危険な状況を意味していました。

追加疑問を解消！屋根補修のQ&A解説

現地調査の際や、お客様からよくいただく疑問点について、専門家の視点から1つひとつわかりやすく解説いたします。

天窓からの雨漏りの原因の多くは、ガラス周りや屋根材との接合部にあるコーキングの劣化です。

この場合、既存のシーリングを除去して高耐候なコーキング材を充填すれば雨漏りはストップします。
ただし、雨漏りを長期間放置して天窓周りの木枠が腐食している場合や、屋根裏の防水シートが破れている場合は天窓の撤去・交換が必要になることもあります。

早期発見・早期補修が肝心です。

窓自体のガラスやアルミ枠は長持ちしますが、防水を担うシーリング材やゴムパッキンは10年を過ぎると急激に劣化が進みます。
そのため、築10年〜15年を迎えたタイミングで、屋根の点検と合わせて天窓周辺のコーキング打ち替えを行うことを強く推奨いたします。

軒天井の穴を放置すると、コウモリやイタチ、ネズミ、ハチなどが屋根裏に侵入して巣を作ります。
糞尿被害やアレルギー、柱をかじられる被害が発生するほか、台風の際には穴から強風と一緒に大雨が吹き込み、屋根裏の木材を腐らせる危険性があります。

ご提案工事と採用補修工法

調査結果に基づき、当店からは「屋根全体の吹き替えは不要であり、天窓のコーキング打ち替えと軒天井の防獣ネット設置を行う部分補修工事がベストである」旨をご提案いたしました。

お客様がこの工法を選んだ理由

お施主様は「近いうちに家全体の大規模リフォームをする予定はなく、いま困っている雨漏りと害獣侵入の不安だけを確実に解消したかった。
他社で高額な工事を勧められないか心配していたが、街の屋根やさん福岡西店さんは必要な工事だけを理由とともに提示してくれたので、安心して任せることができた」とおっしゃられていました。

コストパフォーマンスと確実性を兼ね備えた施工プランに深くご納得いただき、工事のご依頼をいただきました。

実施工事の作業工程（施工プロセス）

実際に福岡市博多区の現場で行われた全作業工程を詳しく解説いたします。

マスキング養生とプライマー（接着補強剤）の塗布

新しいコーキング材がはみ出さないようラインに沿ってマスキングテープを貼り、コーキングの密着力を大幅に高める下地剤「プライマー」をハケで丁寧に塗布していきます。

高耐候コーキング材の充填と圧着均し仕上げ

防水用の変性シリコンコーキング材を専用ガンで隙間なく均一に打ち込んでいきます。
充填後、空気が残らないようヘラを使って強い圧力をかけながら平滑に均していきます。

✅職人のこだわりポイント
天窓の上部や側面は雨水が流れるラインです。
水が溜まる凹みができないよう、絶妙な角度をつけて滑らかな勾配に仕上げます。
均し終わった後、コーキング表面が乾く前に養生テープを剥がして美しい防水ラインを作ります。

金物ネットのビス留め強固固定

切断した金物ネットを開口部にあてがい、風や衝撃で外れないよう、ステンレスビスを用いて躯体木部にガッチリと固定します。

✅職人のこだわりポイント
コウモリなどの小動物はわずか1cm未満の小さな隙間からでも頭を入れて侵入してきます。
そのため、ネットの端部が浮かないようビスの打ち込みピッチを細かく配置し、手で引っ張ってもびくともしない完全密着状態で固定します。

ビフォー（施工前）
コーキング材が痩せてヒビ割れ、大きな隙間から雨水が侵入して屋根裏を濡らし、天井にシミを作っていた。

アフター（施工後）
高品質なコーキング材が隙間なく密着充填され、雨水の侵入経路を完全シャットアウト！
雨漏りが完璧に止まりました。

• ビフォー（施工前）
  大きな穴が開いて室内から外の光が見え、害獣侵入や強風雨の吹き込みリスクに晒されていた。

• アフター（施工後）
  丈夫なステンレス製金物ネットでガードされ、通気性を保ったまま小動物の侵入を100%防ぐ安心の屋根へと生まれ変わりました。

まとめ

今回の福岡市博多区における屋根部分修繕工事は、施工費用72,000円（税込）にて完了いたしました。

高額な全面リフォームを行わなくても、原因を正確に突き止める技術力と適切な施工法があれば、低予算で住まいの安心を完全に取り戻すことができます。

お施主様からも「他社で高額な葺き替えを勧められたらどうしようとビクビクしていましたが、街の屋根やさん福岡西店さんは本当に親切で、必要な補修だけを72,000円でやってくれました。
雨漏りも止まって、軒天井の穴も頑丈に塞がって本当に安心しました！」と、心からの感謝のお言葉をいただくことができました。

屋根のお悩みは「街の屋根やさん福岡西店」にお任せください！

屋根や雨漏りのトラブルは、建物の構造を熟知したプロの専門業者に頼むことが成功の絶対条件です。

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1. 地域密着・豊富な施工実績
   福岡市、糸島市、糟屋郡などを中心に10,000件以上の豊富な施工実績があります。

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   ドローンや屋根裏調査を駆使し、見えない場所のトラブルも徹底追求します。

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4. 充実のアフターフォロー
   工事完了後も定期点検を実施し、長期間にわたってお住まいをお守りします。

• 「天井に雨じみを見つけたので見てほしい」

• 「天窓からの雨漏りを安く直したい」

• 「軒天井に穴が開いていて害獣が心配」

• 「部分修理で対応できるか見積もりを取ってみたい」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ 街の屋根やさん福岡西店 にご相談ください！

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