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土浦市で雨漏り発生！瓦屋根の葺き直し工事で防水シートの劣化を解消しました
土浦市 屋根葺き替え
【工事のきっかけ】
きっかけは、雨漏りが発生しているとのご相談でした。現地調査を行ったところ、屋根の防水シートに亀裂が入っており、そこから雨水が侵入していたことが判明しました。瓦自体はまだ再利用できる状態だったため、既存の瓦を活かしながら防水シートを新しくする葺き直し工事ご提案し、ご了承いただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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瓦を一枚ずつ手作業で外していかなければならず、時間も体力も必要になります。さらに撤去した瓦はクレーンを使って地上に降ろす作業も必要です。
屋根の上に瓦を積んでおくと、この後の工程の邪魔になってしまうためです。
瓦を撤去していくと、その下に「葺き土」と呼ばれる粘土質の土が敷き込まれていることがあります。
葺き土は、瓦の位置や勾配を微調整しながら固定するために、昔ながらの瓦屋根でよく使われてきた下地材です。
最近の新築の瓦屋根で使われることは少ないですが、今回のように築年数の長い家では見かけることが多くあります。
この葺き土もていねいに落として、きれいな状態に整えていきます。
瓦をすべて撤去し終えると、その下から防水シートが姿を現します。ここでようやく、雨漏りの本当の原因を目で確認できる状態になりました。
防水シートの一部に穴が空いており、その下の木材がむき出しになっています。これが今回の雨漏りの直接的な原因と考えられます。
防水シートは本来、瓦の隙間から入り込んだ雨水を、屋根の内部に侵入させないための存在です。ここに穴が空いてしまうと、雨水が野地板や垂木にまで染み込み、木部の腐食やシロアリ被害、さらには天井裏からの雨漏りへとつながってしまいます。
新しい防水シートを設置する前に、既存の瓦桟のピッチをチェック！
この採寸を怠ると新しい瓦がうまく噛み合わず、施工後の耐久性にも影響してしまうので、ミリのズレもなく計っていきます。
野地板の状態を確認したら、いよいよ新しい防水シートを敷設していきます。
今回使用したのは「PカラーEX+」という防水シートです。
一般的な防水シートよりも高い耐久性を持つ製品で、これを屋根全体に隙間なく敷き詰めることで、これから先何十年も雨水の侵入をしっかりと防いでくれます。
防水シートを敷き終えたら、その上に樹脂製の瓦桟を設置していきます。樹脂製の瓦桟は、木製に比べて腐食しにくく、長期的な耐久性という面でも安心できる材料です。
先ほど測定した撤去前の瓦桟のピッチに合わせることで、瓦を戻したときにきれいに揃うようにしています。
下地の準備が整ったら、撤去しておいた瓦を下から順番に戻していきます。
せっかく防水シートを新しくしても、瓦がしっかり固定されていなければ意味がありません。
ズレや飛散のリスクを抑えるためにも、この工程はとくにていねいに進めていきます。
棟周りに使う瓦はあらかじめその形状にカットされているので、必要箇所まで瓦を敷き詰めていきました。
屋根の平らな面の瓦を戻し終えたら、続いて棟の施工に移ります。
棟瓦を支えるための樹脂製垂木を設置し、そのまわりを漆喰でしっかりと固めていきました。
この工法は地震に強いガイドライン工法と言います。
もともと今回の住まいの棟部分には、「熨斗瓦」と呼ばれる、棟の側面に平らに積み重ねる瓦が使われていました。
熨斗瓦には見た目の美しさや通気性の良さといった魅力がある一方で、年数が経つと積み重ねた部分がズレたり崩れたりしやすいというデメリットもあります。
そのため今回は熨斗瓦を使わず、漆喰でしっかりと固定する方法を採用し、耐久性を高めていきます。
屋根の一番上に位置する大棟も、同じ手順で施工していきます。
最後は「七寸丸」と呼ばれる丸瓦を、ビスでしっかりと固定して仕上げます。これで棟部分の施工もすべて完了です。
これで雨漏りの心配がない、しっかりと家を支える屋根に生まれ変わりました！
瓦自体は既存のものを再利用しているため、周辺の街並みや建物の雰囲気を損なうことなく、防水性能だけをしっかりと回復できたのも今回の工事のポイントです。
雨漏りは放置してしまうと、野地板や垂木の腐食、シロアリ被害、さらには室内への雨水侵入といった大きなトラブルに発展しかねません。「屋根から水が垂れてきた」「天井にシミができた」など、少しでも気になる症状がある方は、早めの現地調査をおすすめします。
街の屋根やさんつくば稲敷店では、お客様の大切な住まいを守るため、屋根工事・塗装工事・防水工事・雨どい工事・太陽光メンテナンスまで、幅広いサービスを完全自社施工・地域密着ご提供しています。
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