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さいたま市見沼区でコロニアル屋根に割れや欠け、改善は塗装？カバー工法？
更新日：2026年7月23日
築20年屋根のメンテナンスはどっちが良い？塗装かカバー工法
さいたま市見沼区のみなさまこんにちは。街の屋根やさんさいたま中央店です。
さいたま市見沼区で実施した屋根点検の様子を引き続きお届けします！
お客様宅の屋根でコケやカビの繁殖だけでなく、コロニアル屋根材の欠け・ひび割れも確認できました。
現状をお伝えしお客様からお伺いしていた売却可能性というライフプランに合わせ、コストを抑える『補修＋塗装』と、長期的安心の『屋根カバー工法』の2つの施工法をご提案いたしました。
屋根の割れでお悩みの方や、予算や今後の住まい方に合わせた工事選びにご参考ください！
前回の現場ブログ：
さいたま市見沼区でコロニアル屋根の点検！苔と白カビの危険性
メンテナンスのため屋根調査を実施したさいたま市見沼区お客様宅
コロニアル屋根全体の様子をチェックしたあと気になる箇所を細かく点検していきました！
縦に亀裂が入った屋根材
先端が割れて欠落した屋根材
防水性が切れて水を吸ったコロニアルは、日光による乾燥で伸び縮みを繰り返し、だんだん煎餅のように脆くなっていきます。
そこへ強風や台風の負荷が加わることで、このようにパリッと割れてしまいます。
欠けた屋根材が庭や道路に落ちると危険ですし、隙間から直接雨が入るリスクも高まります⚠
コロニアル屋根の耐用年数は約20年！今すぐの対処が必要な理由
築20年が経過した屋根は、長年の紫外線や雨風によって素材自体の防水性が完全に切れ、ひび割れや欠けが急激に増える「限界時期」を迎えています。
この状態を放置すると、割れた隙間から雨水が差し込み、屋根の下地（ルーフィングや野地板）まで腐食させて深刻な雨漏りを引き起こしてしまいます。
下地まで傷んでしまうと、修繕費用が跳ね上がってしまうため、「ひび割れや欠けが見つかったタイミング」での早めの対処がコストを抑える最大のポイントです☝
今回の現地調査では、お客様から「将来的に家を売却する可能性もある」というライフプランをお聞きしました。
そこで、2つの具体的な補修・工事方法をご提案しました。
提案②：屋根カバー工法（重ね葺き：長期的安心プラン）
壊れやすくなったスレート屋根を剥がさず、上から新しい防水紙と超軽量の金属屋根（ガルバリウム鋼板など）を被せる工法です。
屋根の耐久性が格段に上がり、今後30年近くメンテナンスが不要になります。「売却時にも資産価値を高めたい」「長く住むことになっても安心したい」という場合におすすめです。
関連記事：
屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！
コロニアル屋根のひび割れや欠けは、高所にあるため地上からはなかなか気づきにくい症状です。
「築15〜20年近く経っているけれど、一度も屋根を見てもらったことがない」
「近所で工事をしている業者から『屋根が割れていますよ』と指摘されて不安…」
そんな方は、手遅れになって大きな修理費用がかかる前に、ぜひ一度専門家の点検を受けてみてください。
街の屋根やさん さいたま中央店では、さいたま市見沼区をはじめ近隣エリアの屋根点検・お見積もりまで、すべて無料で承っております！
無理な営業や押し売りは一切いたしません。お客様のご予算や今後のライフプランに寄り添った最適なプランをご提案させていただきますので、まずはお気軽にお電話・メールにてご相談ください！
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