皆さん、こんにちは！街の屋根やさん八尾店です(*´∀`)♪

本日は、大阪市東住吉区で黒ずみやひび割れが発生した外壁と付帯部を塗り替えた事例をご紹介しましょう。

外壁の黒ずみを放置すると、美観が損なわれるだけでなく、カビやコケが広がり、外壁の劣化を早める原因になりかねません💦

外壁の劣化を食い止めるためにも、塗装によるメンテナンスで、防水性・耐久性を上げていきたいと思います。

ここでは、外壁と付帯部塗装の流れを詳しく説明するとともに、使用した塗料や費用も公開いたします！！！

外壁塗装をする大阪市東住吉区の現場紹介

コチラが、黒ずみやひび割れなどの劣化を確認した大阪市東住吉区の中古住宅です🏠

【建物情報】
・築年数　38年
・2階建て木造住宅
・建坪　40坪
・外壁　リシン仕上げ
・黒ずみ、ひび割れあり

20年は大掛かりなメンテナンスをしたくないとのことで、この機会に必要な修繕は全て済ませておくことになりました！

まずは、現地調査に伺った時の様子をご紹介します🫡

外壁は凹凸のあるリシン仕上げですが、経年により汚れが付着し、全体的に黒ずみが目立つ状態でした。

さらに、外壁には複数のひび割れも確認され、塗膜や下地の劣化が進行している様子が見受けられました🔍

外壁の黒ずみや汚れを放置すると、美観が損なわれるだけでなく、ひび割れから雨水が浸入して外壁内部の劣化を招く恐れがあります。

また、塗膜の防水性能が低下すると、建物全体の耐久性にも影響を及ぼす可能性があります💦

なるべく長く大掛かりなメンテナンスをしないためにも、今回は必要な修繕をしたうえで外壁塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました！

外壁塗装メンテナンスに伴う高圧洗浄

まずは高圧洗浄からスタートです💦

外壁に付着した汚れやコケ・カビ、古い塗膜を高圧の水でしっかりと洗い流していきます。

この工程で下地をきれいに整えることで、塗料の密着性が高まり、塗膜が剥がれにくくなるだけでなく、美しい仕上がりと耐久性の向上につながります。

高圧洗浄は塗装の品質や寿命を左右する、非常に重要な工程です(^^)/

補修後の外壁にシーラーを塗布

高圧洗浄と下地補修を終えた後は、シーラーを塗布していきます🔨

シーラーは下地を整え、次の工程へ進むための大切な下地処理です。

ローラーを使って丁寧に塗布し、その後のリシンの吹き付けにつなげます(‘◇’)ゞ

リシン吹き付けでパターン復旧

外壁補修が完了した後は、リシン吹き付けによるパターン復旧を行います。

補修した箇所は、モルタル面が平滑な状態のままだと、既存のリシン模様との質感に差が生じてしまいます。

そのため、既存外壁の吹付けパターンや凹凸の大きさを確認しながら、周囲との意匠性が損なわれないようリシンを吹き付けて模様を復旧しました。

パターンを既存部分になじませることで補修跡が目立ちにくくなり、その後の塗装工程においても、外壁全体が自然で統一感のある仕上がりとなります✨

リシン吹き付けによるパターン復旧が完了した後は、下塗りを行います。

下塗りは、仕上げ塗料との密着性を高めるだけでなく、下地の吸い込みを抑えて塗膜の仕上がりを均一に整える重要な工程です。

この工程を丁寧に行うことで、中塗り・上塗りの塗膜性能を十分に発揮できる下地が形成され、塗装の耐久性や美観の向上につながります😊

下塗りが十分に乾燥したことを確認したら、中塗り・上塗りの工程へ進みます。

今回の現場で使用した塗料は、『エスケープレミアムシリコン』です。

耐候性・低汚染性に優れたラジカル制御形シリコン樹脂塗料で、外壁を長期間美しく保つことが期待できます。

【エスケープレミアムシリコンの特長】
・優れた耐候性を発揮
・低汚染性
・高い耐久性
・美しいツヤを維持

中塗り・上塗りを丁寧に塗り重ねることで、塗膜に適切な厚みを確保し、外壁を雨風や紫外線から保護します👷‍♂️

付帯部塗装：湿気がこもりやすい軒天の塗装

外壁塗装を行う際は、付帯部も併せてメンテナンスをするのが一般的です。

特に、屋根裏の天井部分である軒天は湿気がこもりやすく、カビや苔が発生しやすいため、外壁とともに塗装を行いました。

まずは軒天のケレンから。ケレンとは、古い塗膜や汚れを除去し、表面を整える下地処理のことです。

目荒らしによって塗料の密着性を高めることで、剥がれにくく、耐久性のある仕上がりを実現しますよ☝️

軒天塗装では、湿気を外へ逃がしやすい透湿性に優れた専用塗料を使用します。

軒天内部の湿気を適切に排出することで、塗膜の劣化や木部・下地の傷みを抑え、建物を長く保護します😊

オフホワイトの外壁に対し、軒天にはデザイン性を高めるダークブラウンを採用。

引き締め効果のあるカラーで、建物全体を高級感のある印象に仕上げました✨

鉄部塗装：サビの発生を防ぐ雨戸塗装

常に雨風や紫外線の影響を受ける雨戸も、経年劣化によってチョーキング現象やサビが発生しやすい箇所です。

チョーキングとは、紫外線などの影響で塗膜が劣化し、表面に粉状の顔料が浮き出てくる現象のこと。

放置すると塗膜の保護機能が低下するため、適切なメンテナンスが必要です！！

また、雨戸は波状の凹凸がある形状のため、細かな部分に汚れや劣化した塗膜が残りやすく、丁寧な下地処理が欠かせません。

今回は凹凸部分まで丁寧にケレン作業を行い、古い塗膜やサビ、汚れを除去しました🫡

雨戸の塗装は2回塗りで仕上げます。

1回目の塗装で下地への密着性を高め、防錆効果のある塗膜を形成。

その後、2回目の塗装を重ねることで、十分な膜厚を確保し、美しい艶のある仕上がりへと整えていきますよ。

凹凸のある雨戸は、刷毛を使って細部まで丁寧に塗装しました👷‍♂️

雨戸は清潔感のあるホワイトへ塗り替えることで、外壁の白と美しく調和し、建物全体が明るく統一感のある印象へと生まれ変わりました。

2回塗りによる丁寧な仕上げを行うことで、塗膜に十分な厚みを確保し、色ムラのない均一で上品な艶のある仕上がりを実現しています。

また、ケレンによる下地処理や防サビ対策を丁寧に行ったことで、鉄部の保護機能も高まり、雨風や紫外線による劣化を抑える耐久性のある仕上がりとなりました✨

外壁塗装の仕上がり状況

外壁は補修箇所のリシンパターン復旧から仕上げ塗装まで、各工程を丁寧に施工することで、既存外壁の風合いを活かしながら、統一感のある美しい仕上がりとなりました。

新たな塗膜によって外壁の保護機能も向上し、これから雨風や紫外線による影響から建物を守る役割を果たしてくれるでしょう♪

見た目の美しさだけでなく、耐久性にも配慮した外壁へと生まれ変わりました🏠

【使用した塗料】
外壁　　：エスケープレミアムシリコン
玄関土間：バリヤコート

【費用と保証💰】
工事金額：約束780,000円
工事保証：7年

外壁のトラブルは街の屋根やさんにご相談ください

外壁は定期的なメンテナンスを行うことで、美しい外観を保ちながら住まいを長く守ることができます。

✔︎外壁の汚れや黒ずみが気になる
✔︎ひび割れやチョーキングが発生している
✔︎塗装のタイミングが分からない

このようなお悩みがございましたら、ぜひ街の屋根やさん八尾店までお気軽にご相談ください。

専門のスタッフが建物の状態を丁寧に確認し、お住まいに合わせた最適なメンテナンスをご提案いたします(^_-)-☆