兵庫県の皆様こんにちは。街の屋根やさん西宮店です。

今回は、築28年のRC造3階建てマンションにて、管理会社様から「屋上部のトップライト（天窓）から発生している雨漏りを止めたい」とご相談をいただいた現場をご紹介します。現地調査を行ったところ、トップライト本体の破損ではなく、本来機能しているはずの排水経路に問題が発生していました。雨漏りというとシーリングの劣化やガラス周辺からの浸水をイメージされる方も多いですが、実際には構造上の排水不良が原因となるケースも少なくありません。今回は開閉式トップライトの特性を考慮しながら、ポリカーボネート板を加工して雨水そのものを遮る対策工事を実施しました。

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西宮市でトップライト雨漏り対策工事を行った施工事例をご紹介します！!

トップライトからの雨漏りは、必ずしもガラスの割れやシーリングの劣化だけが原因とは限りません。今回のマンションでも、一見するとトップライト本体の不具合のように見えましたが、詳しく調査すると雨水を排出するための経路に問題が発生していました。

排水経路の不具合は外から確認しにくく、雨漏りの原因特定が難しいケースもあります。そのため表面的な補修だけでは再発してしまう可能性も少なくありません。

この記事では、実際にどのような調査を行い、なぜポリカーボネート板による雨よけ対策を選択したのか、そして施工後にどのような改善が見られたのかを詳しくご紹介します。トップライトからの雨漏りでお困りの方は、ぜひ参考にしてみてください。

現地調査

現地でトップライトを確認したところ、ガラスやフレーム部分に大きな破損は見受けられませんでした。しかし内部を詳しく調査すると、本来トップライト内部へ侵入した雨水を屋外へ排出するための排水経路が正常に機能していない状態でした。排水経路が塞がれると、内部に流れ込んだ雨水が排出されずに滞留し続けます。今回も内部に溜まった雨水が行き場を失い、室内側へ逆流することで漏水が発生していました。この状態を放置すると天井材や内装材の腐食だけでなく、建物内部の下地材にまで水分が浸透し、補修範囲が大きくなる恐れがあります。

提案内容

今回のトップライトは開閉式であるため、一般的な固定式トップライトのように全面を防水処理してしまうと、本来の機能を損なう可能性がありました。また排水経路を改善したとしても、将来的な再発リスクを完全に排除することは難しい状況でした。

そこで管理会社様には、トップライトへ直接雨が当たらない環境をつくる方法をご提案しました。具体的には耐候性に優れたポリカーボネート板を現場に合わせて加工し、トップライト全体を覆うことで雨水の侵入を大幅に軽減する工法です。さらに開閉機能を妨げないようヒンジ部分には専用のボックス加工を施し、機能性と防水性を両立させる計画としました。雨漏りを確実に抑えながら設備としての利便性も維持できる、合理的な対策工事です。

工事内容

ポリカーボネート板加工取付

施工前はトップライトが雨風に直接さらされており、内部へ雨水が侵入しやすい環境となっていました。そこでまず現場寸法を細かく確認し、トップライト全体を覆えるようポリカーボネート板を加工しました。加工後は勾配や排水方向も考慮しながら丁寧に固定を行い、雨水が直接トップライトへ当たらない状態を構築しました。施工後は屋根のような役割を果たすため、雨水の侵入量を大幅に抑制できるようになりました。この対策を行わなければ、今後も降雨のたびに漏水リスクが継続していたと考えられます。

開閉ヒンジ部のボックス加工取付

トップライトは開閉式であるため、ヒンジ部分の可動域を確保しながら雨仕舞いを行う必要がありました。そのまま覆ってしまうと開閉動作に支障が出るため、ヒンジ部専用のボックス形状を製作し、可動部分を保護しながら雨水の侵入を防ぐ施工を行いました。加工後は見た目もすっきりと収まり、トップライト本来の開閉機能を維持できる状態となっています。この部分の処理が不十分なままだと、せっかく屋根を設置しても隙間から雨水が侵入し、再び漏水が発生する恐れがあります。

動作確認

各部材の取付完了後は、トップライトの開閉動作に問題がないかを入念に確認しました。ポリカーボネート板やヒンジ部ボックスが干渉していないか、一つひとつ動作を確認しながら調整を行っています。施工中は防水性能だけでなく、設備として正常に使用できることも重要なポイントです。確認の結果、開閉はスムーズに行え、利用上の支障もありませんでした。こうした確認作業を省略すると、完成後に開閉不良や部材の破損につながる可能性があるため、非常に重要な工程となります。

シーリング充填

最後に取付部や接合部へシーリング材を充填し、細かな隙間からの雨水侵入を防止しました。どれだけ精度良く加工しても、わずかな隙間が残ることはあるため、防水仕上げとしてシーリング処理は欠かせません。充填後は部材同士の取り合い部分もしっかり保護され、防水性能がさらに向上しました。仕上がりも美観を損なうことなく、安心してご使用いただける状態となっています。この工程を省略すると、微細な隙間から雨水が浸入し、将来的な漏水原因となる可能性があります。

完了

全ての工程が完了し、トップライトへ直接雨が当たりにくい構造へ改善されました。施工前は排水経路の不具合によって内部に雨水が溜まり漏水していましたが、現在はポリカーボネート板によって雨水の侵入そのものを抑制できる状態です。開閉機能も維持されているため、設備としての利便性も損なわれていません。管理会社様にも仕上がりをご確認いただき、安心していただくことができました。雨漏りは放置するほど建物への被害が拡大するため、早期対応の重要性を改めて感じる現場となりました。

まとめ

今回は、築28年のRC造マンションで発生したトップライトからの雨漏り対策工事をご紹介しました。原因はトップライト内部の排水不良でしたが、ポリカーボネート板を活用して雨水の侵入自体を抑えることで、再発リスクの低減につながる施工を実現しました。

雨漏りは目に見える症状だけで判断すると、本当の原因を見落としてしまうことがあります。街の屋根やさん西宮店では、現地調査を丁寧に行い、建物の状況に合わせた最適なご提案を心掛けています。トップライトや屋上からの雨漏りでお困りの際は、お気軽にご相談ください。

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街の屋根やさん西宮店はこれからも、地域の皆さまに安心して暮らしていただけるよう、丁寧な施工を心がけています。
実際の施工事例やお客様の声も、ぜひ参考にしてみてください。


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