町田市金井でノンアスベスト屋根レサスの表面劣化と棟周りの補修跡を調査
更新日：2026年07月20日
スレート屋根は紫外線や雨風を受け続けることで表面の保護機能が低下し、汚れや水分を抱えやすくなります。
特にノンアスベスト世代の一部屋根材は、材料の特性上、経年で割れや欠けが起こりやすいものがあり、放置すると小さな傷みが雨水の浸入経路につながるおそれがあります。
これは長年の紫外線や雨水の影響で表面が劣化し、素材自体が水を吸いやすくなっているときに見られる状態です。
表面の防水性低下が進むと、乾燥と吸水を繰り返して反りやひび割れを招き、強風時に欠片が飛散する危険も高まります。
棟は屋根面同士が合わさる雨仕舞いの重要な部分で、風の影響も受けやすい場所です。
過去に何らかの補修が行われた可能性はありますが、補修材の周辺には汚れの付着や段差がありました。
このような部分は雨水が滞留しやすく、隙間が広がると棟下から水が回り込むリスクがあります。
レサスはノンアスベストスレート屋根材として知られていますが、割れや層状の剥がれが発生しやすい事例が多く、点検時には慎重な判断が必要です。
表面に塗料を重ねても、屋根材そのものの脆さが改善されるわけではありません。
塗装には不向きな屋根材として扱う必要があります。
取り合い部は雨水が集まりやすく、板金やシーリング、外壁の状態が少しずつ劣化すると水の逃げ場がなくなります。
現時点で室内への雨漏り確認まではできていませんが、こうしたひびを放置すると、雨水が外壁内部や屋根下地側へ回り込み、下地材の腐食につながることがあります。
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