既存の瓦屋根にはチョーキングが発生していた

現場調査を行った時の状態ですが、瓦屋根の塗装が剥がれてチョーキング現象が発生していました。チョーキングとは劣化した塗装が表面に粉状に発生する現象になります。触ると白い粉が付いたりするので確認もしやすい現象になります。

これは屋根からのSOSサインになります。塗装が剥がれたことにより防水性能が低下して屋根に水分が残りやすくなります。これを放置してしまうと雨漏りや苔の発生、瓦の破損に繋がる可能性があり危険です。

この瓦は平板瓦（へいばんかわら）というセメント瓦になります。20年くらい経つとこのように塗膜が劣化してくるので、このタイミングで塗装によるメンテナンスが必要になる瓦ですね。

屋根全体を確認したところ、割れや欠け・破損などしている部分はなかったので塗装による修理が可能でした。お客様からも塗装工事をお願いされましたので、塗装による補修工事を行うこととなりました。

塗装前の下準備となる洗浄作業

塗装を行う前にまずやることがあります。それが高圧洗浄による屋根の掃除になります。
これにより古い塗膜や苔や汚れなどを落としていきます。そうすることでゴミなどが無くなり塗装をした時の仕上がりが良くなり、新しい塗料を剥がれにくくすることが出来ます。

下塗りにて塗料の密着性を高める

洗浄作業が完了したら塗装作業に入っていきます。
まずは下塗りになります。これは既存の屋根に新しく塗布する塗料を密着させる効果があるものになります。
これにより塗料が剥がれにくくなるため長持ちさせることが出来ます。

中塗りにて塗料に厚みを付けて耐久性を向上

続いて2回目の塗装、中塗り作業を行っていきます。
中塗りは塗膜に十分な厚みを付けて既存の屋根が傷みにくくするという役割があります。

塗りムラがあると劣化を早めてしまう可能性があるので、丁寧に細かく確認を行い作業を進めています。メイン部分はローラーで塗布して、細かな部分はハケなどを使用して塗布していますよ。

仕上げとなる上塗りで塗料を保護

中塗りが完了したら最後の仕上げとなる上塗り作業を行います。
これは先ほど塗布した塗料が傷まないように保護する役割になります。3層構造になっているので傷みにくくなっているので、長く安心できる屋根に仕上げることが出来ます。
屋根や外壁塗装などは下塗り・中塗り・上塗りの計3回塗装を行い塗膜に十分な厚みを付けるのが基本になります。

屋根の塗装工事完了

以上で屋根の塗装工事完了になります。
今回は屋根の色をグリーンにしたので落ち着いた感じの印象の屋根になりましたね。塗りムラのない綺麗な屋根に仕上がりました。

お客様からは「綺麗で丁寧に仕上げて頂けたのでとても満足しています」とお喜びの声を頂くことが出来ました。

塗装による補修で費用を抑えることが可能

屋根や外壁は定期的に塗装を行うことで費用を抑えつつ長持ちさせることが出来ます。
塗装は使用した塗料にもよりますが、長いもので20年近く持つものがあります。ですがトップコート部分は10年経つと傷んできてしまいます。このトップコート部分の塗装を再度行うだけでも屋根の塗膜が長持ちするようになります。

「屋根が色あせてきたので気になる」「10年経ったのでトップコートだけを塗り直し直したい」などのお悩みやご要望がありましたらお気軽にご相談ください。無料調査にて状態を確認させていただき、お客様のご要望に沿った工事をご提案させていただきます。

弊社は、いわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社です。地域ならではの迅速な対応と丁寧なサービスを強みとし、急なトラブルや住まいのお悩みにも素早く対応いたします。🌈

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