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さいたま市西区で外壁に白い粉？チョーキングの原因と適切な塗装時期
更新日：2026年7月17日
さいたま市西区のみなさまこんにちは。
街の屋根やさんさいたま中央店です。
先日、さいたま市西区にある築15年の一戸建て住宅にて、外壁の現地調査を行いました。
「外壁の継ぎ目（シーリング）が割れてきているのが気になる」とお問い合わせをいただいたお客様宅ですが、現地を詳しく調査したところ、お客様が気になっていたシーリングだけでなく、手で触ると白い粉がつく「チョーキング現象（白亜化）」も同時に発生していることが分かりました。
実は、この白い粉は、紫外線や雨風によって塗料が分解され、中の顔料が浮き出てしまっている状態。「外壁の防水性が切れてしまっている」という大切なサインでもあります。
今回は、このチョーキング現象の調査の様子と、適切な塗り替え時期についてわかりやすくお伝えします！
↑現地調査のご依頼を頂いたさいたま市西区お客様宅
まずは、一番わかりやすい「触診」から開始します。外壁を指先でサーッと軽くなぞってみました。
スタッフの手を引くと、指先がうっすらと白くなりました。これが
「チョーキング（白亜化）現象」です。
お住まいは
築15年。
一般的に
外壁塗装の耐用年数は10年〜15年と言われているため、まさに塗膜（塗料の膜）が寿命を迎え、外壁を保護する力が低下していることを裏付けています。
調査では、外壁の一部へ水を吹きかけ、濡れた部分と乾いた部分の状態も比較しました。
水に濡れた場所は、一時的に色が濃く見えます。
これは外壁表面の塗膜（防水コーティング）が劣化して雨水を弾けなくなり、
サイディング外壁そのものが水分を吸い込んでしまっている証拠です。
外壁材が常に湿気を含んだ状態になると、建物の寿命を縮める大きな原因になります。
チョーキング（白い粉）の発生とあわせて、こうした「水の吸い込み方」や色褪せを一緒に確認することが、正しい塗装時期を判断する重要なポイントです。
「粉がつくくらいなら、まだ平気かな？」と思われがちですが、放置は禁物です。
外壁塗装の一番の役割は、美観だけでなく、雨水や紫外線から「サイディング外壁そのもの」を守ること。
防水性が切れた外壁を放置すると、以下のような深刻な劣化に繋がります。
・雨水を繰り返し吸うことで、冬場に凍結・膨張し、外壁にひび割れ（クラック）が入る
・湿気を含んだ外壁が太陽光で温められ、反り返りや浮きが発生する
・日陰になる面にカビやコケ、藻が大発生し、建物の寿命を縮める
とはいえ、チョーキングが出たからといって、すぐに高額な壁の張り替えが必要になるわけではありません。
「外壁の寿命を延ばすために、そろそろ塗り替えをしてあげましょう」という、建物からのなのです。
今回の現場では、チョーキングに加えて外壁シーリングの劣化も確認されました。
そのため、シーリングの補修とあわせた外壁塗装をご提案しています。
※シーリング劣化の詳しい様子は次回現場ブログにてご紹介します！
ご自宅の外壁と外壁の継ぎ目にひび割れや隙間が見られる方は、ぜひ次回の現場ブログもご覧ください。
さいたま市西区の外壁点検・お見積もりは完全無料です！
我が家の壁を触ったら、少し粉がついた」「うちの壁は大丈夫かな？」と気になった方は、ぜひ一度、街の屋根やさんさいたま中央店にご相談ください。
現地調査からお見積もりの作成まで、すべて無料で承っております。
地域密着ならではのスピーディーな対応で、お住まいの健康状態を分かりやすくお伝えします！
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