宝塚市で行った築33年マンションのベランダ防水工事を、猪名川町でマンションや建物を管理されている方にも参考としてご紹介します😊

ベランダには最初から何らかの防水処理が施されているケースが多いですが、点検やメンテナンスをせずに年月が経つと、ひび割れや膨れなどの劣化が少しずつ進みます。

そのまま放置すると、防水機能が低下し、やがて雨漏りにつながることもあります。
今回のようなコンクリート下地のベランダには、柔軟性のあるウレタン防水が適しており、長く安心して使える工法です🍀

猪名川町でも、修理するか迷っている段階でのご相談や無料点検に対応していますので、気になることがあればお気軽にご利用ください。

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コンクリート下地のベランダ防水工事　現場紹介

こちらは、宝塚市で行ったマンションバルコニー防水工事の現場で、猪名川町で同じような建物を管理されている方にも参考になる内容です😊

築33年のRC造5階建てマンションで、雨漏りは起きていない状態でしたが、大規模修繕のタイミングに合わせて防水工事をご検討されていました。
工法はコンクリート下地に適したウレタン防水密着工法です🍀

足場は外壁塗装と同時作業のために設置したもので、防水工事自体は足場なしでも対応可能なケースが多いのでご安心ください。

こちらが施工前のベランダの状態です😊
新築当時から防水のメンテナンスが行われておらず、コンクリート表面には目立つひび割れが確認できました。

コンクリート防水は丈夫で長持ちする反面、重量があり、ひび割れが起こると補修が難しくなる点が注意点です。

今回のような状態では、補修性とコスト面のバランスが良いウレタン防水が適しており、猪名川町で同様のベランダ防水を検討されている方にも参考になる内容です🍀

コンクリート下地のベランダ防水工事　下地処理

防水工事の最初は下処理から進めていきます😊
ウレタン防水では、この工程が仕上がりと耐久性を左右します。

施工範囲のベランダは手作業で丁寧に清掃し、表面の汚れや不純物をしっかり取り除きます。
その後、下塗り材としてプライマーを塗布し、コンクリート下地と防水材の密着性を高めていきます🍀

プライマーを入れることで、防水材が内部に吸い込まれすぎるのを防ぎ、防水層を表面に安定させることができます。
この工程を省くと、数年で剥がれやひび割れが起こる原因になるため、猪名川町で防水工事を考える際も重要なポイントです。

コンクリート下地のベランダ防水工事 　中塗り工程

防水工事の中心となる工程が、ウレタン防水の中塗り作業です😊
液体状のウレタン材を塗り広げ、乾燥させることで防水層を形成していきます。

ウレタン防水は形に合わせて施工しやすく、ベランダの立ち上がりや細かな部分までしっかり防水できるのが特長です🍀
密着性が高く、乾燥時間も比較的短いため、工期を抑えやすい点もメリットといえます。

一方で紫外線には弱いため、定期的なメンテナンスが大切です。
猪名川町でベランダ防水を検討する際にも、使いやすく実績の多い工法として参考になります。

ベランダ防水でウレタン防水を行う場合、2回塗りが基本になります😊
十分な膜厚を確保してこそ、防水性能をしっかり発揮できるからです。

1回塗りでは防水層が薄くなり、耐久性が落ちやすくなってしまいます。
手間はかかりますが、長く安心して使うために2回塗りは欠かせません🍀

施工中に見える青い色は仕上げ色ではなく、最終工程で別の仕上げを行います。
乾燥には12〜24時間ほど必要なため、猪名川町でベランダ防水を検討する際も、数日間は使用できない期間がある点を考慮しておくと安心です。

コンクリート下地のベランダ防水工事　仕上げのトップコート

ベランダ防水工事はいよいよ仕上げの工程です✨
中塗りのウレタン防水材がしっかり乾いたあと、表面を守るトップコートを施工していきます。

トップコートは防水層を紫外線や摩耗から守る大切な役割があり、仕上げとして1回塗りで行います🎨
見た目にも関わる工程のため、ムラが出ないよう細かい部分まで丁寧に仕上げています。

猪名川町でベランダ防水を検討されている方も、最終工程の重要性を知っておくと安心です🏠

ウレタン防水の仕上げに使うトップコートは、標準色はグレーですが塗料なので色の調整が可能です🎨
見た目にこだわりたい場合は、工事前に相談しておくと安心です。

トップコートは日当たりの良い場所では、目安として約8年ほどで塗り替えが必要になります⏳
定期的に塗り替えることで、防水材そのものを長持ちさせる効果があります🏠

猪名川町でベランダのメンテナンスを考える際も、トップコートだけで対応できる状態かどうかの見極めが大切です。
すでに雨漏りしている場合は、表面の塗り替えだけでは改善しない点に注意が必要です⚠️

ベランダ防水工事の際、室外機がある場合の対応についてご紹介します😊
宝塚市の現場でも、作業前に同じようなご質問をいただきました。

室外機は一時的に浮かせた状態で施工できるため、基本的に移動費用はかかりません🔧
架台にゴム製の養生材が付いている場合は、下に防水シートを敷かずに対応できるケースもあります。

工事中は該当するエアコンが使えませんが、施工後は翌日からベランダの使用が可能です🏠
猪名川町でベランダ防水を検討される際の参考にしてください。

コンクリート下地のベランダ防水工事　費用と保証内容

今回行ったベランダ防水工事には、8年間の工事保証をお付けしています😊
雨漏りやひび割れ、膨れといった不具合を保証の対象としており、万が一の際も安心です。

防水工事は比較的コンパクトな内容ですが、保証とアフター体制を重視しています🍀
さらに、工事後は2年に1回の無料点検も実施しており、状態確認や早めのメンテナンスに役立てていただけます。

猪名川町でベランダ防水を検討されている方にも、長く付き合える体制として参考にしていただければと思います🏠

今回のマンションバルコニー防水工事の費用は40万円となりました😊
ウレタン防水密着工法は、防水工事の中でも比較的取り入れやすい工法で、コストと性能のバランスが良い点が特長です。

ベランダは日常的に目にしますが、屋根や屋上などは不具合が出ない限り確認しづらい場所でもあります🏠
高所の確認は危険を伴うため、無理をせず専門業者に任せることが安心です⚠️

猪名川町で防水や雨漏りが気になる場合も、今の状態だけでなく将来を見据えたご提案が大切になります🍀

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