皆さん、こんにちは。『街の屋根やさん いわき店』です。

今回は、いわき市のお客様より「屋根と外壁の境目にある板金の錆が気になる。雨漏りにつながる状態ではないか確認したい」とご相談いただき、現地調査を行いました。

雨押え板金は普段目にする機会が少ない部分ですが、屋根と外壁の取り合い部分を守る重要な部材です。今回は、錆の状態だけではなく、雨水が入り込む可能性がないかを確認しました。

現場調査

まずは建物全体の状態を確認し、屋根と外壁が接する部分を中心に調査しました。

今回確認したのは、1階屋根と外壁の取り合い部分に設置されている雨押え板金です。雨押え板金は、屋根面を流れてきた雨水を適切に外側へ流し、外壁内部へ水が入り込まないようにする役割があります。

調査では、雨押え板金表面に錆が発生しており、一部では金属表面の劣化が進んでいる状態を確認しました。

また、錆が進行すると板金の耐久性が低下し、穴あきや隙間が発生する可能性があります。

現時点では室内への雨漏り跡は確認されませんでしたが、今後の建物への影響を考慮し、早めに補修方法を検討することが安心につながる状態でした。

雨押え板金の錆によるリスク

雨押え板金は金属製のため、塗膜によって表面を保護しています。しかし、経年劣化によって塗膜の保護機能が低下すると、金属部分が雨水や湿気の影響を受け、錆が発生しやすくなります。錆が進行すると板金自体の耐久性が低下し、穴あきや隙間が発生する可能性があります。

特に雨押え板金は、屋根と外壁が接する取り合い部分に設置されているため、劣化状態をそのままにすると建物内部への雨水侵入リスクが高まります。

また、補修を行う際は表面の状態だけではなく、板金の重なり部分や取り合い部分の防水状態を確認することも重要です。

今回の現場でも、既存雨押え板金の状態を確認したうえで、今後の雨水侵入リスクを抑えるための補修方法をご提案しました。

お客様へのご提案

調査結果をお客様へご説明し、今回は既存雨押え板金を活用したカバー工事をご提案しました。

雨押え板金カバー工事とは、既存の板金を撤去せず、その上から新しい板金を取り付ける施工方法です。

既存板金をすべて撤去する方法と比べ、建物への負担を抑えながら、雨押え板金部分の防水性や耐久性を高められるメリットがあります。

また、新しい板金を取り付けるだけではなく、下地となる部分の防水処理を丁寧に行うことが重要です。

次回は雨押え板金カバー工事の施工工程をご紹介します

今回は、現場調査で確認した雨押え板金の劣化状況と、工事をご提案した理由についてご紹介しました。

次回の記事では、既存雨押え板金へのシーリング施工から、新しい板金を取り付けるまでの施工工程について詳しくご紹介します。

「屋根と外壁の境目に錆がある」「板金部分の劣化が気になる」「雨漏りする前に建物を点検したい」というようなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。

弊社では、いわき市を中心に屋根や外壁の状態を確認し、お住まいに合わせた適切な修繕方法をご提案しております。