建物はまだ築1年と新しい住宅でしたがボックスガレージは約50年前から使用されており、上部には新たに土間コンクリートが施工されていました。
調査の結果コンクリート内部へ浸入した雨水が漏水や白華の原因になっている可能性が高いと判断し、漏水経路を補修するためタップグラウト工法（注入工事）をご提案しました。

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【松原市】ボックス（掘り込み）ガレージの漏水調査｜白い結晶（白華）の原因は？

コンクリートを大きく解体せずに補修できるため、次のようなコンクリート構造物で広く採用されています。
・ボックス（掘り込み）ガレージ
・地下駐車場
・地下室
・RC造住宅
・マンション
・擁壁（ようへき）　など
漏水の原因や構造によって施工方法は異なりますが、コンクリート内部から補修できる点が特徴です。

工事当日は大雨が降っていたため、実際にガレージ内部に雨水が染み出ている状況を確認できました。
漏水箇所は3ヶ所確認でき、それぞれの位置を確認しながら注入工事を行います。

漏水箇所周辺へ振動ドリルを使用し、注入口となる穴を開けます。
漏水位置やコンクリートの状態を確認しながら、適切な位置へ穴を開けました。

穴を開けた後は、穴の中に残った削りカスやホコリをエアスプレーで吹き飛ばします。
穴の内部を清掃した後、プラグの設置工程へ進みます。

注入後、隙間から漏れ出て来ないように注入口を塞ぎ、コンクリート内部で注入材を十分に硬化させます。

注入口まわりには硬化した注入材が残ったり凹凸が生じたりするため、不要な部分を削って表面を整えました。

最後に樹脂モルタルで開口部を補修して仕上げ、施工が完了です。

ボックス（掘り込み）ガレージの漏水は建物によって原因が異なるため、すべての現場で同じ補修方法が適しているわけではありません。
今回の現場では漏水状況やコンクリートの状態を確認した結果、タップグラウト工法が適していると判断し、施工を行いました。
私たちは「まず工事ありき」ではなく、原因を調査し、お客様のお住まいに適した補修方法をご提案しています。
ガレージの漏水や白華で気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
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