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池田市　伸縮目地から雨漏りしているバルコニー防水工事の現場紹介

こちらが、池田市でバルコニーの伸縮目地から発生した雨漏りを改善するため、防水工事を行う現場です。👷‍♂️🏠

【建物情報】
・築年数46年
・2階建て木造住宅
・バルコニー：コンクリート防水
・現在：雨漏りあり 🔎📄

既存のバルコニーはコンクリート下地に伸縮目地が設けられており、お客様ご自身で市販の防水材を何度か塗布されていました。🌧️⚠️

しかし、雨漏りは改善されず、専門業者による点検と防水工事をご希望とのことで、街の屋根やさん大阪吹田店へご相談いただきました。🛠️🛡️

現地を確認すると、伸縮目地が設けられたバルコニーにはひび割れが多く見られ、特に伸縮目地を中心に雨漏りが発生していました。🌧️⚠️

ここで、コンクリート防水の主なメリットとデメリットをご紹介します。👷‍♂️💡

【メリット】
・雨水の浸入を防ぎ、建物内部への水漏れを抑えられる
・防水層がコンクリートを保護し、ひび割れや劣化を軽減できる
・水はけが良くなり、カビや苔が発生しにくい 🛡️🔎

【デメリット】
・施工時に一定の初期費用が必要になる
・防水層は経年劣化するため、定期的な補修や再施工が必要になる
・性能を十分に発揮するには、適切な施工技術が求められます。🛠️📄

池田市での雨漏りを解消するための防水工事で重要な下地処理

それでは、池田市で伸縮目地からの雨漏りを止める防水工事を、工程ごとにご紹介します。👷‍♂️🛠️

最初に行うのは表面のケレン作業です。🔎🔧

ひび割れ部分にはコーキングが塗られていましたが、凹凸が大きいため、既存のコーキングをすべて撤去していきます。⚠️🧰

ケレン作業は、防水工事の仕上がりや耐久性に関わる大切な工程なので、丁寧に進めていきます。🛡️💡

続いて、伸縮目地のあるバルコニー全体へ、モルタルを薄く塗っていきます。👷‍♂️🛠️

既存の市販防水材の種類が特定できないため、既存防水との縁を切る目的で全面にモルタルを施工します。🔎⚠️

モルタルを施工することで既存防水材の影響を受けにくくなり、この後の防水工事を安定させるための大切な工程です。🛡️💡

続いて、伸縮目地のあるバルコニーで最も重要な工程となる、伸縮目地の処理を行います。👷‍♂️🛠️

まずはプライマーを塗布し、その上からコーキング材を充填して伸縮目地を埋めていきます。🔎🔧

伸縮目地をそのまま残して防水材を施工すると、その部分が膨れる原因になるため注意が必要です。⚠️🌧️

伸縮する部分には、動きに追従できる弾性のあるコーキング材を使用して仕上げます。🛡️💡

こちらは「改修用ドレン」です。👷‍♂️🔧

バルコニーの排水口へ取り付ける部材で、亜鉛板とジャバラホースが一体になっています。🔎🛠️

排水口内部から雨漏りしている場合は、改修用ドレンを取り付けることで内部からの雨漏りを改善できます。🌧️🛡️

ただし、取り付け後は既存の排水口より内径が一回り小さくなる点には注意が必要です。⚠️💡

続いて、伸縮目地のあるバルコニー全体へ、下塗り材の「プライマー」を塗布していきます。👷‍♂️🛠️

プライマーは下地と防水材の密着性を高めるため、防水工事には欠かせない材料です。🔎🛡️

塗り残しがあると数年で防水層の剥がれや膨れにつながるため、下地へしっかり浸透させながら丁寧に施工していきます。⚠️💡

伸縮目地があるバルコニーへの防水工事でお勧めの建材「通気シート」

池田市で行う防水工事は、「ウレタン防水通気緩衝工法」を採用します。👷‍♂️🛠️

この工法は、ウレタン防水材を塗る前に「通気シート」と呼ばれる緩衝材を施工するのが特徴です。🔎🛡️

通気シートは片面粘着タイプで、裏面の溝を通って湿気を外へ逃がす構造になっています。🌧️💡

シワが入らないよう、位置を確認しながらまっすぐ貼り付けていきます。🔧☺️

続いて、通気シートで集めた湿気を外へ逃がすため、「脱気筒」を取り付けていきます。👷‍♂️🛠️

脱気筒はステンレス製のため錆びにくく、コンパクトな形状になっています。🔎🛡️

設置数は脱気筒のサイズにもよりますが、一般的には30㎡あたり1か所が目安です。💡🔧

伸縮目地のあるバルコニーへの防水工事でウレタン中塗り

続いて、伸縮目地から雨漏りしていたバルコニーへ、ウレタン防水材で中塗りを行っていきます。👷‍♂️🛠️

池田市の現場で使用する材料は「田島 オルタックエース」です。🔎🛡️

ウレタン防水の主な特徴をご紹介します。💡

【メリット】

1. 弾力性があり、建物の細かな動きに追従しやすい

2. 液体材料なので複雑な形状にも施工しやすい

3. 適切な施工で防水性能が長持ちする

4. 腐食やカビの発生を抑えやすい 🌧️

【デメリット】

1. 初期費用はやや高め

2. 紫外線の影響で劣化することがある

3. 気温や湿度によって施工できない場合がある

4. 定期的なメンテナンスが必要です。⚠️🔧

このように、伸縮目地から雨漏りしていたバルコニー全体へウレタン防水材の中塗りを行います。👷‍♂️🛠️

中塗りまで完了すれば、防水層ができるため雨漏りの心配は少なくなります。🛡️🌧️

ただし、中塗りが乾燥する前に雨が降ると、ウレタン材の表面が凸凹になってしまい、塗り直しが必要になる場合があります。⚠️🔎

そのため、天候を確認しながら施工を進めることが大切です。💡🔧

バルコニーのウレタン防水工事で最も重要なのは、中塗りを最低2回行うことです。👷‍♂️🛠️

ウレタン防水は十分な膜厚を確保することで防水性能を発揮するため、1回塗りでは膜厚が不足し、耐久性が低下してしまいます。⚠️🌧️

乾燥を待ってから次の工程へ進むため手間はかかりますが、防水層を長持ちさせるためにも、中塗りは2回以上行うことが大切です。🛡️💡

お勧めの防水工事でウレタン防水の仕上げ材を塗ります

最後に、池田市で行うバルコニー防水工事の仕上げとして、トップコートを塗布していきます。👷‍♂️🛠️

トップコートはウレタン防水層を保護する仕上げ材で、直射日光や雨風などから防水層を守る重要な役割があります。🌧️🛡️

また、色付きのトップコートを使用することで見た目が美しくなり、滑りにくい仕上がりにもなります。🔎💡

耐紫外線性にも優れているため、防水層の劣化を抑え、耐用年数を延ばす効果が期待できます。🔧☺️

【ウレタン防水のメンテナンス時期】👷‍♂️🔎

一般的に、ウレタン防水のトップコートは5～7年を目安に再塗装や点検を行うことが推奨されています。🛡️🌧️

ただし、使用環境や気候、トップコートの種類によってメンテナンス時期は前後します。⚠️💡

定期点検では、色あせや剥がれ、ひび割れなどを確認し、早めに補修することで防水層を長持ちさせることができます。🔧☺️

池田市で伸縮目地のあるバルコニー防水工事の費用と保証内容

今回、池田市で行った伸縮目地のあるバルコニー防水工事には、10年間の工事保証をお付けしております。🛡️📄

保証内容は「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」が対象となり、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修対応いたします。👷‍♂️🔧

また、施工後は2年に1回の無料点検も実施しておりますので、長期的にも安心してお任せいただけます。🔎☺️

今回、池田市で行ったバルコニー防水工事の費用は、施工面積35㎡で330,000円でした。💰📄

防水工事の中では比較的費用は高めですが、膨れが発生しにくい工法のためおすすめです。🛡️🔧

防水工法にはほかにも種類がありますので、雨漏りでお困りの際は街の屋根やさん大阪吹田店までご相談ください。👷‍♂️☺️

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神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
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