【仙台市青葉区】直らない窓サッシの雨漏り…原因ははるか上のバルコニーにあった！

みなさん、こんにちは！街の屋根やさん仙台北店の兵藤です(^^)

今回は、仙台市青葉区のお客様より寄せられた「1階の窓枠の上あたりに、じわじわと不気味な雨染みが広がってきて困っている」という切実なご相談の様子をお届けします。

実は、お客様はすでに他社さまでサッシの周りをコーキング（隙間埋め）する補修を行ってもらったそうなのですが、それでも雨漏りが止まらなかったとのこと。不安な日々を過ごされているお客様を救うべく、さっそく原因究明の現地調査に突撃しました！

《雨漏り修理に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法》

■ 室内サッシの上に居座る、大きな茶色い雨染み

お部屋に案内していただくと、そこにはサッシの上部から天井に向かって、くっきりと茶色いアーチ状のシミが広がっていました。

これほど大きな染みが形成されているということは、最近の雨で急に始まったわけではありません。かなりの長期間にわたり、雨が降るたびに少しずつ水が侵入し続けていた動かぬ証拠です。

「サッシを直しても漏るなら、一体どこから水が入っているのか？」 その謎を解き明かすため、私たちは外壁、そしてその真上にあるバルコニーの徹底チェックへと移りましたm(__)m

■ 雨漏りを引き起こした「2つの決定的な原因」

バルコニーに登って調査を開始すると、すぐに雨漏りを引き起こしていた「2つの重大なNGポイント」が浮き彫りになりました。

原因①：バルコニー笠木への「脳天打ち」とフェンスの揺れ

サッシの真上にあるバルコニーは、一見するときれいに維持されているように見えました。しかし、手すり壁のトップを覆う金属カバー（板金笠木）をよく見ると、ウッドフェンスの支柱を固定するためのビスが、真上から直に何本も打ち込まれていたのです。

このように、雨の通り道となる上面からビスや釘を垂直に打つことを、建築業界では「脳天打ち（のうてんうち）」と呼びます。

板金笠木は、お家を雨から守る「傘」の役割を果たす場所。そのため、上面に穴を開ける施工は絶対にやってはいけない御法度（NG施工）です。新築時にどれだけコーキングで穴を塞いでいても、数年も経てば紫外線で劣化し、防水性は切れてしまいます。さらに、ウッドフェンスは風をダイレクトに受けるため、強風で揺れるたびに固定ビスに強い負荷がかかり、ネジ穴がどんどん広がってしまいます。

結果として、このネジ穴が「上から降る雨水を壁の内部へとストレートに流し込むバケツの穴」になっていたのです。

原因②：サッシまわりのシーリング破断による「水の出口」

続いて、1階の窓まわりの外壁（角波サイディング）を確認すると、サッシ枠と外壁の隙間を埋めているシーリング材が、経年劣化でカチカチに硬化していました。肉痩せしてひび割れ、ビスも浮き上がっている状態で、防水機能は完全に失われています。

• 【今回の雨漏りのルート】

  1. バルコニーの笠木（脳天打ち部分）から雨水が侵入

  2. 壁の内部（下地）を伝って真下へ流れ落ちる

  3. 劣化して隙間だらけになった「1階サッシまわり」から室内に溢れ出る

他社さまでサッシまわりだけをいくら直しても雨漏りが止まらなかったのは、「雨水の入り口（バルコニー）」が放置されたままだったからなのです。

■ 今後の大切な対策：根本から家を守る「高耐久シーリング打ち替え」のご提案

その場しのぎのコーキング部分補修では、紫外線やフェンスの振動に耐えきれず、数年でまた同じ悲劇を繰り返してしまいます。そこで弊社では、今後も長く安心してお住まいいただけるよう、以下の根本的な修理プランをご提案いたしました。

• 1. フェンスの一次撤去と内部下地の確認 まずはフェンスと笠木を一度取り外し、壁の内部にある木下地（お家の骨組み）がどれくらい湿っているか、腐食していないかを綿密にチェックします。もし傷みが見つかった場合は、大工工事にて木部を適切に補強・交換します。

• 2. 高耐久シーリング材による打ち替え工事 今回の再発防止策で最も重要な要となる工程です。太陽光（紫外線）に圧倒的に強く、建物の微細な動きやフェンスの振動にも柔軟にしなる「高耐久シーリング材」を使用し、サッシまわりや笠木の固定部を完全に密閉・防水処理します。

• 3. 雨水を侵入させない構造での復旧施工 徹底的な防水・止水処置を施した上で、今度は雨水が絶対に侵入しない適切な固定方法を用いて、笠木とフェンスを元通り美しく組み立て直します。

■ まとめ：雨漏りを発見したら、まずは「雨漏り診断士」にお任せください！

窓まわりから水が漏れてくるからといって、原因がサッシそのものにあるとは限りません。今回のように、はるか上のベランダや屋根が本当の侵入経路になっているケースは非常に多いのです。だからこそ、お家全体の構造を見抜ける専門家の目が必要不可欠になります。

街の屋根やさん仙台北店には、確かな知識を持った専門資格者である「雨漏り診断士」が在籍しています。

仙台市青葉区周辺にお住まいで、「見慣れない雨染みを見つけて不安…」「ベランダや屋根の防水をしっかり直したい」とお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください！大切なお住まいを雨から守る、最適なオーダーメイドプランをご提案いたします。

《雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法》

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