工事のきっかけとお客様のお困りごと

今回の工事の始まりは、南区にお住まいのオーナー様からの一本のお電話でした。
「普段はほとんど使っていない2階の奥の部屋に久しぶりに入ったら、天井に大きな黒いシミができていた。雨漏りしているので、一度見に来てほしい」という切実なご相談でした。

「普段使わない部屋」の雨漏りは、生活の中で視界に入らないため、非常に手遅れになりやすいという特徴があります。
毎日使う部屋であれば、「なんだかカビ臭い」「クロスが浮いてきた」と初期段階で気づけますが、数ヶ月に一度しか開けないようなお部屋では、雨が降るたびに水が侵入し続け、気づいた時には天井裏全体に被害が及んでいることが少なくありません。

今回のお客様も、「もしこのまま気づかずに梅雨や台風の時期を迎えていたらと思うと、ゾッとする」とお話しされており、大変不安な面持ちでいらっしゃいました。

雨漏り調査｜問題点と現地調査の結果

お電話をいただいた後、すぐに街の屋根やさん福岡西店のプロの診断士が現地へ急行し、無料の屋根診断を行いました。
室内の雨じみを確認した後、屋根の上に登り、さらに屋根裏の内部まで徹底的に調査したところ、以下の深刻な問題点が浮き彫りになりました。

目視でわかるほどの「瓦のズレ」

雨漏りしているお部屋の真上の屋根を確認すると、日本の伝統的な和瓦が数枚、本来の位置から大きくズレて隙間が開いていました。
過去の強い台風や地震の揺れによって、徐々に瓦を固定する力が弱まり、位置が動いてしまったと考えられます。

屋根裏の広範囲にわたる「雨じみ」

屋根裏に潜ると、瓦の隙間から入り込んだ雨水が、屋根を支える木材（野地板や梁）にダイレクトに染み込んでいました。
本来、水をブロックするはずの防水シート（ルーフィング）は経年劣化でボロボロに破れており、完全に寿命を迎えていました。

建物の外側「軒天（のきてん）の腐食」

室内の天井だけでなく、雨水は建物の外側に張り出した「軒天」の内部にまで回っていました。
水分を吸い続けた木材は完全に腐食して柔らかくなっており、このまま放置すれば、強風などで軒天が剥がれ落ち、そこから鳥やイタチなどの動物が屋根裏に住み着いてしまう二次被害のリスクも非常に高い状態でした。

⚠️これらの調査結果から、この物件の根本的な問題は「重い瓦屋根が家を圧迫していること」と「下地木材の腐食による構造の弱体化」であると結論づけました。
部分的な瓦の補修では雨漏りの再発を防げないため、下地からすべて新しく作り直す必要がありました。

オークリッジスーパーを採用した葺き替え工事【屋根の全交換】

お客様へ調査写真をご覧いただきながら現在のリスクを丁寧にご説明したところ、「中途半端な修理をして何度もお金をかけるより、これから先20年、30年と安心して暮らせるように根本から直したい」というご決断をいただきました。
そこで私たちは、古い瓦をすべて撤去して下地を新調する「葺き替え（ふきかえ）工事」をご提案しました。

既存の瓦屋根は非常に重く、建物に大きな負担をかけていました。
しかし、オークリッジスーパーの重量は瓦の約4分の1から5分の1しかありません。
解決策として「葺き替えによる軽量化」を実現することで、地震が発生した際のお住まいの揺れを劇的に抑えることが可能になります。

お客様は「これから先、大きな地震が来ても、この軽さなら家が潰れる心配をしなくて済むね」と大変安心されていました。

また、オークリッジスーパーはガラス繊維とアスファルトで構成されており、割れる心配がなく、表面の天然石粒子が美しいグラデーションを描くため、デザイン性においても非常に気に入っていただけました。

作業工程をご紹介

施工プロセスをどこよりも詳しく解説します。

足場架設・養生ネットの設置

まずは工事全体の安全を確保し、作業効率を高めるために、建物の周囲に頑丈な金属製パイプの足場を組み立てます。
さらに、屋根の解体時や清掃時に発生する細かな埃やゴミが、風に乗って近隣の皆様のご自宅や車に飛散しないよう、足場全体を目の細かい「メッシュシート（養生ネット）」で完全に覆います。

私たちは施工技術だけでなく、近隣の皆様への配慮もプロフェッショナルでありたいと考えています。
着工前には必ずスタッフが近隣一軒一軒に丁寧なご挨拶とお詫びを行い、足場を組む際も極力音を立てないよう静かにスピーディーに作業を進めます。

既存瓦の撤去・清掃（めくり作業）

足場が完成すると、いよいよ屋根の上の瓦を撤去する作業に入ります。職人がバールなどを使い、一枚一枚手作業で瓦を剥がしていきます。
瓦の下には、大昔に瓦を固定するために使われていた大量の「葺き土（ふきつち）」や、劣化した漆喰の破片、そして長年にわたって蓄積した砂埃が堆積しています。
これらをすべて手作業でホウキと塵取りを使い、チリ一つ残らないように綺麗に掃除して、産業廃棄物として適切に処分します。

 重い瓦を下に下ろす際は、専用の昇降機（エレベーター）を設置し、安全かつ迅速に搬出します。
瓦をすべて撤去した瞬間、建物にかかっていた何トンもの重圧から家が解放され、建物自体がホッと息をついたかのように軽くなります。

下地木材（野地板）の補強・新設工事

瓦と土を取り除くと、現地調査の通り、雨漏りによって真っ黒に変色し、ベコベコに柔らかくなった古い野地板（木製の下地パネル）が露出しました。
腐食が激しく、強度が保てない部分は部分的に切り取って新しい木材に交換します。
その後、屋根全体の強度を一元化するため、厚さ12mmの最高基準の構造用合板（新しい野地板）を、古い下地の上から全面に敷き詰め、長いビスを使ってがっちりと固定していきます。

ビスを打つ際は、ただ闇雲に打つのではなく、必ず屋根の骨組み（骨格）である「垂木（たるき）」の真上を狙って正確に打ち込みます。
これにより、経年で歪んでいた屋根の面が真っ直ぐに矯正され、新築時以上の強固な土台が完成します。
踏んだ時のフカフカした感覚も完全に消え去ります。

最新防水シート（ルーフィング）の敷設

新しくなった野地板の上に、雨漏り防止の最後の砦となる防水シートを施工します。
今回は、一般的なものよりも破れにくく、温度変化に強い高級素材「改質アスファルトルーフィング」を採用しました。
屋根の軒先（下側）からスタートし、棟（てっぺん）に向かって、水が下へ下へと流れるように互い違いに重ねながら、専用のタッカー（大型のホッチキスのような工具）で隙間なく固定します。

防水シート同士の重なり（重ね代）は、メーカーの施工基準よりもさらに余裕を持って広めにとり、特に雨漏りのリスクが高い屋根の「谷部」や「壁との接合部」には、防水シートを2重・3重に重ねて施工します。
このシートさえ完璧に張られていれば、たとえ表面の屋根材がなくても絶対に雨漏りしない状態が作られます。

新規屋根材の搬入

新規屋根材、オークリッジスーパーを搬入しました。

オークリッジスーパー本体の葺き付け施工

防水シートの上に、いよいよ「オークリッジスーパー」を施工していきます。
専用の屋根用釘を使用し、一枚あたり4〜5本の釘を正確な位置に打ち込んで固定します。
オークリッジスーパーには、太陽の熱によって自然に融着する「セルフシーラント（強力な粘着材）」が裏面に付いており、釘留めと熱接着のダブルの効果で、屋根全体が一枚の巨大なシートのように一体化します。

オークリッジスーパーは、独特の陰影を持った天然石がランダムに配置されているため、施工する職人のセンスが問われます。
箱から出したシートの色合いのバランスを見極めながら、単調な模様にならないよう、美しく立体感のあるグラデーションに仕上げていきます。
もちろん、軒先やケラバ（端部）のラインが数ミリの狂いもなく真っ直ぐ通るよう、常に糸を張って確認しながら進めます。

棟板金の設置・仕上げ・最終検査

屋根のてっぺんの繋ぎ目部分に、木製の下地（貫板）を取り付け、その上からガルバリウム鋼板製の「棟板金（むねばんきん）」を被せます。

板金の継ぎ目や、釘・ネジの頭には、防水性の高いシリコンシーリング材をたっぷりと充填し、長期にわたって雨水の侵入やサビの発生を防ぎます。
すべての施工が完了した後、社内の厳しい施工検査を行い、足場を慎重に解体します。

最後にお客様のご自宅の敷地まわり、お庭、近隣の道路にいたるまで、ゴミ一つ残さないよう徹底的に清掃を行い、すべての工事が完工となりました。

ビフォーアフター

• ビフォー（工事前）

  長年の風雨により瓦がズレ、隙間から侵入した水が下地を腐らせていた和瓦の屋根。
  重さによる建物への負担も大きく、いつ次の大雨で雨漏りが激化するか分からない、綱渡りのような状態でした。
  外観も漆喰の剥がれなどで少し古びた印象を与えていました。

• アフター（工事後）

  傷んだ下地は12mmの合板で完全に補強され、最高品質の防水シートでおおわれました。
  そして、新しく葺かれたオークリッジスーパー（テラコッタ調の深い色合い）によって、お住まいの表情がガラリと変わり、まるで新築住宅のような高級感とモダンな美しさを放つようになりました。
  屋根の重量は劇的に軽量化され、耐震性能は圧倒的に向上。

  工事後に福岡を襲った激しいゲリラ豪雨や台風でも、雨漏りは一切発生せず、お客様からは「これで雨が降っても、地震が来ても、夜ぐっすり眠れるようになりました」と、最高の笑顔でお言葉をいただくことができました。

まとめ

今回の福岡市南区における瓦屋根からオークリッジスーパーへの葺き替え工事は、足場代、古い瓦の撤去・処分費、下地補強、そして新しい屋根材一式の施工を含めて、総額737,330円（税込）での施工となりました。

住まいの雨漏りは、放置すればするほど内部の腐食が進み、後からの修理費用が2倍、3倍へと膨れ上がってしまいます。
「普段使わない部屋だから」と見過ごさず、天井のシミや軒天の変色を見つけたら、すぐに私たちプロにご相談ください。

街の屋根やさん福岡西店は、福岡の地域に密着し、これまで数多くの屋根工事・雨漏り修理を手掛けてまいりました。

私たちは「相談無料」「見積もり無料」でお客様のお悩みに徹底的に寄り添います。
お住まいの屋根に少しでも不安をお持ちの方、まずは費用の目安だけでも知りたいという方も、どうぞお気軽に街の屋根やさん福岡西店までお問い合わせください！

皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。