春日部市で店舗からの雨漏り被害が・・現地調査の結果でコーキングの劣化が見つかりました！
更新日：2026年7月3日
今回は、商業施設内の某店舗様より「雨漏りがする」ので一度見てくださいとの連絡を受けました。
店舗内での雨漏りは、買い物に来ているお客様にもご迷惑がかかりますし、不快に感じてしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか⤵
お困りのようですので、早急に対応いたしましょう😄
※街の屋根やさん春日部店は、戸建てから店舗まで全ての工事承ります
大きな商業施設内の店舗で、お客様の出入りも多く賑わっていました。
雨漏りが起きているなんて思えないようなしっかりとした建物ですよね～
原因は実は「外壁のコーキング劣化」でした。
コーキング劣化から雨漏り❓と不思議に思われましたか❓
実はよくある話で、けして珍しいことではないんですよ！！
コーキングとは・・
コーキングの役割をご紹介いたします！
シーリングともいわれており、お住まいのサイディングの繋ぎ目に充填し隙間を埋め、水の侵入を防ぐことが最大の役割となります。
また、窓などのサッシ廻りや
浴槽・水回りに使用されています。
水や空気を通さないため、密閉状態を作ります！
耐用年数は約10年程度！
気密性・防水性を維持するために定期的な、メンテナンスが必要になります。
コーキングの役割をご紹介いたします！
シーリングともいわれており、お住まいのサイディングの繋ぎ目に充填し隙間を埋め、水の侵入を防ぐことが最大の役割となります。
また、窓などのサッシ廻りや
浴槽・水回りに使用されています。
水や空気を通さないため、密閉状態を作ります！
耐用年数は約10年程度！
気密性・防水性を維持するために定期的な、メンテナンスが必要になります。
コーキングは伸縮性があるゴム状の素材でできているため、長い間紫外線を浴び続けることにより、劣化していくのです。
弾力性がなくなりコーキングに含まれている可塑剤(かそざい)が気化して、ひび割れや亀裂が入ってしまいます。
※可塑剤(かそざい)・・材料に弾力性・柔軟性を加える添加物質のこと
このまま放置しておくとコーキングが剥離してしまい、水の侵入を防ぐことや密閉状態を作るといったコーキング本来の役割を果たすことができなくなってしまいます( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
すでに「肉ヤセ」が起こり、コーキング劣化の症状はかなり進んでいました⤵
なので、雨漏れが起きていたんですね・・⤵
なので、雨漏れが起きていたんですね・・⤵
外壁の劣化も進んでいました。
外壁の劣化は徐々に進行し様々な症状が出てきます⤵
色褪せやカビ・コケの発生、ひび割れや亀裂などの症状が出てきます。
また、こちらの写真のように
「チョーキング現象」が現れますと、塗り替え時期を迎えていると言えますよ！！
※チョーキング現象とは・・
塗料に含まれている顔料が粉化して外壁表面に出てくること。外壁を手で触ると白い粉が付くことで簡単に確認できます！
外壁の劣化は徐々に進行し様々な症状が出てきます⤵
色褪せやカビ・コケの発生、ひび割れや亀裂などの症状が出てきます。
また、こちらの写真のように
「チョーキング現象」が現れますと、塗り替え時期を迎えていると言えますよ！！
※チョーキング現象とは・・
塗料に含まれている顔料が粉化して外壁表面に出てくること。外壁を手で触ると白い粉が付くことで簡単に確認できます！
☆街の屋根やさん春日部店からのご提案☆
現地調査の結果、以下のことをご提案させていただきます！！
コーキング劣化により、徐々に雨漏りが侵入してしまった事が雨漏りの原因ですので
◎既存のコーキングを撤去し新規コーキングを打つ「コーキング打ち替え」
◎既存のコーキングの上からコーキングを打つ「コーキング増し打ち」
チョーキング現象が現れ、外壁の劣化が進んでいましたので
◎「外壁塗装工事」
すでに雨漏り被害がでていますので、早急な補修が必要な状態です。
是非前向きにご検討ください！
良いお返事をお待ちしております!(^^)!
現地調査の結果、以下のことをご提案させていただきます！！
コーキング劣化により、徐々に雨漏りが侵入してしまった事が雨漏りの原因ですので
◎既存のコーキングを撤去し新規コーキングを打つ「コーキング打ち替え」
◎既存のコーキングの上からコーキングを打つ「コーキング増し打ち」
チョーキング現象が現れ、外壁の劣化が進んでいましたので
◎「外壁塗装工事」
すでに雨漏り被害がでていますので、早急な補修が必要な状態です。
是非前向きにご検討ください！
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