みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、加古川市にある企業様よりご依頼いただいた、事務所の雨漏り修理およびシーリング工事をご紹介します。

今回の工事は、金属屋根からの雨漏りについて、集中豪雨の際に室内へ雨漏りするようになったことをきっかけにお問い合わせいただきました。
現地調査の結果、ビス周りや板金の取り合い部分に施工されていたシーリング材が経年劣化により硬化・ひび割れを起こしていたため、防水性能が低下していることがわかりました。

そのため、既存のシーリングを撤去したうえで、耐候性・耐久性に優れた高耐候シーリング材「SRシールH100」を使用した打ち替え工事をご提案し、施工させていただきました。

天井のシミや小さな漏水など気になる症状がある場合は、早めの点検が安心につながります。
放置してしまうと劣化が進行し、補修範囲が広がるケースも少なくありません。
気になる症状があれば、今回の事例を参考に早めの点検・調査をご検討ください。

今回雨漏り修理を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたのは、加古川市にある会社事務所です。
金属屋根を採用した平屋建ての建物となっており、長年の使用により各所に経年劣化が見られる状態でした。

現地調査では、以下の症状が確認されました。

• 集中豪雨などまとまった雨の際に事務所内へ雨漏りが発生
• 金属屋根のビス周りや板金の取り合い部分からの浸水疑い
• 既存シーリング材の硬化・ひび割れの発生
• 紫外線の影響を受けやすい屋根環境による劣化の進行

雨漏りの主な原因は、ビス打設部や板金の接合部に施工されていたシーリング材の劣化と判明。
経年によってシール材が硬化し、ひび割れが生じていたことで防水性能が低下し、そこから雨水が侵入している状態でした。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案したのは、金属屋根の劣化したシーリング材をすべて撤去し、新たに高耐候シーリング材で打ち替えを行うシーリング打ち替え防水工事です。

この工事は、既存の劣化したシール材をそのまま補修するのではなく、一度すべて撤去したうえで新しく防水層を形成し直す工法のため、根本的な雨漏り対策として非常に効果的です。
特にビス周りや板金の取り合い部分は、建物の中でも雨漏りしやすい弱点となりやすく、確実な処置が求められます。

既存シール材の撤去からブロアによる清掃、マスキングテープ養生、プライマー塗布といった下地処理を丁寧に行うことで、新しいシーリング材の密着性を最大限に高める施工となっております。

関連記事：屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

雨漏り修理開始

施工手順

今回の工事は、以下のような手順で進められました。

1. 既存シール材撤去
2. ブロア吹き
3. マスキングテープ養生
4. プライマー塗布
5. 高耐候シール打設
6. ヘラ押え
7. マスキングテープ養生撤去
8. 清掃

これらの工程を丁寧に積み重ねることで、雨水の侵入を防ぐ高品質な防水層を形成し、長期間安心できる雨漏り対策を実現しています。

ブロア吹き・マスキングテープ養生

まずは、劣化して硬化やひび割れを起こしている既存シーリング材をすべて撤去します。
古い材料が残ったままでは新しいシール材の密着性が低下してしまうため、雨漏り修理において非常に重要な工程です。

撤去後は、施工箇所に細かなゴミやホコリが残っているため、ブロアを使用してしっかりと清掃を行い、下地を清潔な状態に整えます。
この下地処理の丁寧さが、後の仕上がりや耐久性に大きく影響します。

その後、シーリング材が不要な部分に付着しないよう、周囲をマスキングテープで養生します。

施工範囲のラインを正確に区切ることで、仕上がりの直線性や美観を確保する役割があり、建物全体の見た目の品質にも直結する重要な工程です。
また、シーリング材のはみ出しや汚れを防ぐことで、後の補修リスクを減らし、より精度の高い防水施工につながります。

プライマー塗布・シール打設

新しいシーリング材の密着力を高めるため、専用のプライマーを塗布します。
これにより、剥がれや浮きの発生を防ぎ、防水性能の安定性が向上します。

下地処理が整ったら、いよいよシーリング材の充填です。

今回使用したのは、高耐候シーリング材「SRシールH100」で、紫外線や雨風に対して優れた耐久性を持ち、長期的に安定した防水性能を発揮する材料です。
特に屋外環境では劣化が進みやすい金属屋根まわりの補修に適しており、厳しい条件下でも性能を維持できる点が大きな特長です。

充填したシーリング材はヘラで丁寧に押さえ、隙間なく均一に仕上げていきます。
材料の密着性をさらに高めるとともに、雨水の浸入経路を確実に遮断し、防水効果を最大限に引き出す重要な仕上げ作業となります。

シーリング材の充填・仕上げが完了した後は、硬化する前の適切なタイミングでマスキングテープを丁寧に撤去し、余分なはみ出しを防ぐことで、ラインの整った美しい防水仕上がりとなります。

その後、施工箇所および周辺の清掃を行い、ゴミや材料の付着がないかを最終確認。
すべての工程を丁寧にチェックしたうえで、今回のシーリング打ち替え防水工事は無事完了となります。

工事を終えて

事務所の雨漏りは、業務への支障だけでなく、建物内部の劣化や資産価値の低下にもつながる可能性があります。
特にシーリングの劣化による雨漏りは、初期段階では気づきにくく、気がついたときには症状が進行しているケースも少なくありません。
不安を感じた始めた今こそ、建物を守るための大切な判断のタイミングといえます。

街の屋根やさん加古川店では、今回のような事務所の雨漏り修理・シーリング打ち替え工事のほか、屋根工事や防水工事、各種雨漏り調査にも幅広く対応しております。
豊富な施工実績がございますので、初めてご利用の方でも安心してお任せいただけます。

点検・調査・お見積もりまで、すべて無料で承っております。
専門スタッフが現地をしっかり確認し、事務所の状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

関連記事：屋根の雨漏り修理方法や費用相場は？自分で直さずに専門業者へ依頼すべき理由を解説

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街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済

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