いわき市にて雨漏り調査 散水試験で判明した外壁・笠木・屋根の複合劣化
更新日：2026年7月2日
今回は、いわき市にてご相談いただいた戸建て住宅の現地調査についてご紹介いたします。
お客様より「建物の経年劣化が進んでおり、雨漏りの発生が心配なため、現状を確認してほしい」とのご依頼をいただきました。
建物は2階建ての住宅で、外観からも一部劣化の進行が確認できる状態でした。
まずは建物全体の状況を確認しました。
対象となった住宅は経年劣化が進んでおり、外観からも一部にメンテナンスの必要性が見受けられる状態でした。建物全体の状態を把握したうえで、屋根・外壁・開口部まわりなど各部位ごとに詳細な調査を行っています。
まずは現地にて外観・室内周辺の状況確認を行い、その後、散水試験を実施しました。
外壁・窓周りの散水試験により、雨水の侵入経路を確認しました。
今回の雨漏り調査では、複数箇所で劣化が同時に進行している状態が確認されました。
このように、外壁・窓まわり・笠木・屋根といった異なる部位で劣化が重なっている場合、単一の補修では根本的な改善につながらないケースもあります。
また、見た目に大きな不具合がない場合でも、内部では雨水の侵入や劣化が進行していることがあり、発見が遅れることで補修範囲が広がる可能性があります。
そのため、早い段階での現地調査により、劣化の全体像を把握することが重要となります。
屋根の調査では、金属横葺き屋根全体に経年劣化が見られ、表面の錆の進行が確認されました。
また、一部では、屋根材の変形（波打ち）も発生しており、下地や固定状態に負荷がかかっている可能性が考えられます。
さらに、棟板金部分では固定釘の浮きや抜けが見られ、防水性能および固定力の低下が懸念される状態でした。
このような状態を放置すると、強風時の飛散リスクや雨水の侵入経路につながる可能性があります。
調査結果を踏まえ、今回は建物全体の防水性能を回復させるため、以下の工事をご提案いたしました。
・屋根カバー工事
・部分外壁カバー工事
・笠木・窓まわりのシーリング工事
雨漏りがすでに顕在化していない箇所もありましたが、今後の劣化進行を考慮すると、早めの対策が建物保護につながる状態でした。お客様にも現状をご確認いただき、必要な範囲での改修をご検討いただく形となりました。
対応地域は福島県全域となっており、いわき市をはじめ郡山市・会津若松市・福島市など遠方からのご依頼も承っております。👍
また、雨漏り診断士・外壁診断士・建築板金技能士2級などの資格を取得し、職人全員が安全講習を受講済みです。安心・安全な工事を通して、お客様のお困りごとを迅速に解決いたします。🍀
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