皆様こんにちは。寝屋川市を拠点に、門真市や守口市など地域密着で大切な住まいの屋根を守っている「街の屋根やさん大阪門真店」です。
私たちは日々、お客様の「困った」を解決するために東奔西走しています。
今回は、守口市にお住まいのお客様から「1階の部屋まで雨漏りがしてきて困っている。
どこから水が漏れているのか原因をしっかり突き止めて、安心して暮らせるように直してほしい」という切実なご要望をいただき、現地調査に伺った際の様子を詳しくご紹介します。

1階の天井に現れた雨漏りのサインと被害状況

現地に到着し、まずは雨漏りが発生しているという1階のお部屋を確認させていただきました。
お部屋に入って天井を見上げると、一目で深刻な状況であることが分かりました。
天井板の一部が大きく茶色に変色しており、これはかなりの量の雨水が染み込んでいる証拠です。さらに、天井から壁にかけて貼られている壁紙のクロスが、水分を吸ってブカブカとしわになって浮き上がっていました。
鉄骨造の建物は頑丈ですが、一度雨水が侵入して通り道を作ってしまうと、建物の骨組みを伝って思わぬ場所へ被害を広げてしまうことがあります。
お客様も「日に日にシミが広がってきて不安だった」とおっしゃっており、早急に原因を特定する必要がありました。

屋上の陸屋根で発見した防水層の劣化と剥がれ

室内の雨漏り箇所の真上を確認するため、屋上に上がらせていただきました。
こちらの建物は、一般的な三角屋根ではなく、平らな屋根形状をした「陸屋根（ろくやね）」と呼ばれるタイプです。
陸屋根はスペースを有効活用できる反面、雨水が溜まりやすいため、しっかりとした防水工事が欠かせません。
床面を細かく点検していくと、新築時や前回のメンテナンス時に施工されたと思われる防水塗装（防水層）が、長年の紫外線や雨風によって完全に劣化し、あちこちでバリバリに剥がれてしまっている状態でした。
これでは雨水を遮断するバリアが機能していません。

排水口の詰まりが引き起こした雨漏りのメカニズム

さらに詳しく調べていくと、雨漏りをしている室内側のちょうど真上にあたる位置に、雨水を外へ逃がすための「ドレン」と呼ばれる排水口がありました。
しかし、そのドレンの周辺には防水層が無くなっていました。
劣化して防水機能が失われた床面に水が溜まり続けた結果、下地であるコンクリートの奥深くまで水がじわじわと染み込んでいき、最終的に1階の天井まで到達してしまったのだと思われます。

徹底的な下地調整とウレタン防水工事のご提案

今回の現地調査の結果を、お客様立ち合いの元分かりやすくご説明させていただきました。
そして、この雨漏りを根本から止めるための解決策として古い防水層をケレン作業して「ウレタン防水工事」をご提案いたしました。

「ケレン」とは、専門用語で「古い塗装やサビ、汚れなどを削り落としてキレイにする作業」のことです。
お化粧でいうところの丁寧な洗顔やクレンジングのようなもので、この作業を怠ると、どんなに良い防水材を塗ってもすぐに剥がれてしまいます。
まずは職人の手で一度ケレンを徹底的に行い、ゴミや劣化した防水層をすべて取り除いてコンクリートの下地をきれいに整えます。

その上で、新しく「ウレタン防水工事」を施します。
ウレタン防水とは、液状のウレタン樹脂を床面に何度も塗り重ねることで、継ぎ目のない完全なゴム状の防水膜を作る工法です。
シートを貼り合わせる防水とは違い、複雑な形状の排水口まわりや狭い場所でも隙間なくピタッと密着させることができるため、今回の陸屋根には最も適した確実なリフォーム方法になります。

住まいの雨漏りや屋根の不安はいつでもご相談ください

雨漏りは放っておくと、お部屋の見た目が悪くなるだけでなく、建物の構造を傷めたり、カビが発生して健康被害を及ぼしたりすることもあります。
しかし、原因を正しく突き止めて適切な修理を行えば、これから先も長く安心して住み続けることができます。

「うちの天井にも少しシミがあるかも…」「屋上の床がひび割れていて心配…」など、少しでも気になることがあれば、どんな小さなことでも構いません。
寝屋川市、門真市、守口市を知り尽くした地域密着の
「街の屋根やさん大阪門真店」へ、いつでもお気軽にお問い合わせください。
経験豊富なプロのスタッフが親身になってお話を伺い、お客様の住まいに最適な解決策をご提案いたします。