「ベランダにひび割れがあるけど、このままでも大丈夫かな…」
「雨漏りはしていないけど、防水工事は必要なの？」

このようなお悩みをお持ちの方は意外と多くいらっしゃいます。

ベランダの床にひび割れが発生すると、その隙間から少しずつ雨水が浸入し、防水層の劣化や雨漏りにつながる場合があります。
初めは小さなひび割れでも、放置することで補修範囲が広がり、工事費用も高くなってしまうことがあります。

雨漏りの原因で天井が腐食めくれよくある話です！

今回の現場でも、ベランダ全体に経年劣化とひび割れが見られたため、エクセルテックス防水工事をご提案しました。

古いコーキングを撤去して目地を補修し、下地を丁寧に整えてからエクセルテックス防水を施工。最後にトップコートで仕上げることで、防水層を紫外線や雨風から守り、長期間安心してお使いいただけるベランダへと生まれ変わりました。完璧なベランダ防水工事　

お客様からは「防水工事を行う前はベランダの雨漏りが大量に発生していたが、ベランダを防水工事を行ってから、まったく変わりベランダの防水を行って本当に良かった！」
とお声を頂きました！

この施工事例では、防水工事の流れや各工程で職人がどのような点にこだわって施工しているのかを、写真とともに分かりやすくご紹介しています。

「うちのベランダもそろそろメンテナンスが必要かな？」とお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください。早めの点検・補修が、大切なお住まいを雨漏りから守る第一歩になります。

ベランダ旧コーキング撤去！皮スキ・カッター使用！

まずはベランダ防水の前に旧コーキング撤去作業に入っていきます！

現場ではベランダのひび割れ箇所やベランダの床部分にはコーキングを打っています。

劣化したコーキングを残したままベランダ防水ができません！

まず密着致しません！この旧コーキングをまずは撤去していきます。

そのため、目地の状態を一本一本確認しながら、下地を傷めないよう慎重に皮スキ・カッターを使い！床目地部分や隅のコーキングを撤去を行います。
また、撤去後は目地内部のホコリやゴミまできれいに清掃し、次工程のプライマー塗布・コーキング施工に最適な状態へ整えています。

この見えない工程を丁寧に行うことが、防水工事の寿命を大きく左右します。

ベランダのプライマーを塗布していきます！　下塗り

まずはベランダの下塗り作業に入る前にベランダ密着を高めるためにプライマーを使用していきます！

まずは床部分にプライマーを塗布していきます！

スモールローラーでプライマーを塗布していきます！（プライマー現場にとって使う場合と使わない場合がある）

ベランダ床　変成シリコンコーキング！　ベランダシリコンコーキング必須！

プライマー塗布が十分に乾燥したことを確認し、ここから変成コーキングの充填作業を行っていきます。

今回の防水工事では、ベランダ床の目地部分や立ち上がりとの取り合い部分、隅部へ変成シリコンコーキングを打ちました。

特にベランダ防水工事でコーキング作業が一番肝心な作業になるからです。

目地部分のコーキングは当たり前！　防水工事を無知な業者などはベランダの隅部分をコーキングを打たない業者もたくさんいます。

これらの箇所は、建物の揺れや気温変化による伸縮の影響を受けやすく、ひび割れや隙間が発生しやすい部分です。

そのまま放置すると雨水が浸入し、防水層の劣化や雨漏りの原因となるため、防水工事では非常に重要な工程になります

変成シリコンコーキング作業はベランダ防水工事の基礎中の基礎一番肝心な作業になります。

下塗り作業！エクセルテックス！下塗り2回必須！

変成コーキングの施工が完了し、十分に硬化したことを確認した後は、エクセルテックス防水の下塗り作業を行っていきます。

今回使用するエクセルテックスは、耐久性・防水性・密着性に優れた塗膜防水材です。（防水層）
液状の防水材が下地へしっかり密着し、継ぎ目のない一体化した防水層を形成するため、雨水の浸入を防ぎ、ベランダ全体を長期間保護することができます。

また、エクセルテックスは既存の下地にもなじみやすく、ひび割れや建物のわずかな動きにも追従する柔軟性を備えているため、防水層が割れにくく、耐久性にも優れています。
そのため、ベランダやバルコニーなど、常に紫外線や雨風にさらされる場所に最適な防水工法です。

ローラーを使用し、床面全体へ均一に塗布しながら、目地や立ち上がり、室外機周辺など細かな箇所まで塗り残しがないよう丁寧に施工していきます。

エクセルテックスの下塗り1回目は半々で水と混ぜ、密着性を高め！シーラーのような役割にしていきます！

下塗りは2回目でエクセルテックスは塗料は水に溶かさず！そのまま塗布していきます！

全体に床部分を下塗りを作成致しましたら、下塗り防水層の作成完了になります！

上塗り　フラットトップ塗布！ベランダ防水工事完了！

エクセルテックス防水層が十分に硬化したことを確認し、最後の仕上げ工程となるフラットトップの塗布を行っていきます。

フラットトップは、防水層を美しく仕上げるためだけの塗料ではありません。紫外線や雨風から防水層を保護する「保護トップコート」として重要な役割を担っています。

どれだけ高性能な防水材でも、防水層が紫外線を直接受け続けると表面から劣化が進行してしまいます。フラットトップを施工することで、防水層をしっかり保護し、防水性能を長期間維持することができます。

ローラーを使用し、塗膜の厚みが均一になるよう丁寧に塗布し、床面はもちろん、立ち上がりや入隅、排水口周辺まで塗り残しがないよう細部まで仕上げていきます。

フラットトップを塗布したら、ベランダ防水工事は完了になります！

雨漏りは完全に阻止して安心になるベランダを快適に過ごせる状態になります！
ベランダ防水工事ご検討の方は是非街の屋根やさん奈良南店へお問い合わせよろしくお願い致します！⇩

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