こんにちは！街の屋根やさん福知山店です！

今回ご相談いただいたのは、築25年のRC構造の建物で、屋上から雨漏りが発生している現場です。お客様からは「なるべく費用を抑えて雨漏りを止めたい」とのご要望をいただきました。


RC造は耐久性が高い建物ですが、屋上の防水性能は経年とともに低下し、気付かないうちに雨水が建物内部へ浸入してしまうことがあります。


雨漏りは放置すると建物全体へ影響が広がる可能性もあるため、まずは現地調査で原因を把握し、建物の状態に合わせた補修方法を検討することが大切です。同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてください。


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現地調査の結果

現地調査では、屋上がコンクリート仕上げとなっており、表面には複数のクラック（ひび割れ）と苔の発生が確認されました。
また、建物内部では実際に雨漏りが発生していることも確認しています。


クラックは雨水の侵入口となる可能性があり、苔が繁殖している箇所は水分が滞留しやすく、防水性能の低下が進んでいるサインと考えられます。

この状態を放置すると、雨水がさらに建物内部へ浸透し、コンクリート内部の劣化や内装材への被害が拡大する恐れがあります。補修範囲が広がれば工事費用も大きくなるため、早めの対応が重要です。

ご提案内容

客様から「なるべく安く止水したい」とのご希望をいただいているため、現時点では社内スタッフで建物の状態や雨漏りの原因を踏まえながら、できる限りコストを抑えつつ止水効果が期待できる工法について協議を進めています。


必要以上に大掛かりな工事をご提案するのではなく、建物の状況とご予算のバランスを考慮した最適な方法を検討し、具体的な施工案がまとまり次第、お客様へ分かりやすくご提案する予定です。

今回の現場では、築25年のRC構造の屋上でクラックや苔の発生に加え、実際に雨漏りも確認されました。雨漏りは早めに原因を特定し、適切な止水対策を行うことで、建物へのダメージや将来的な修繕費用を抑えられる可能性があります。

また、「なるべく費用を抑えたい」というご要望にも、建物の状態をしっかり確認したうえで最適な方法を検討することが大切です。


街の屋根やさん福知山店では、お客様のご希望やご予算を丁寧にお伺いし、必要な工事を見極めたうえでご提案しております。屋上からの雨漏りや防水工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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