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浜松市 色褪せたカラーベスト屋根を塗装、サビの酷い棟板金は交換。費用も紹介！
浜松市中央区 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
訪問業者から棟板金の「サビ」を指摘されたお客様。
無料調査してもらったところ屋根塗装工事を勧められたそうです。
ただ地元の業者では無かったことと、その場での契約を迫られたことに不安を感じ、一度検討させてくださいと伝えたそうです。
セカンドオピニオンとして街の屋根やさん浜松南店にご連絡いただき調査、見積もりをさせて頂きました。
工事費用は若干弊社の方が安かった事と、何より地元の業者である安心感で工事をさせていただく事となりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：２週間
- 築年数：築４０年
- 施工費用：約１２０万円 足場費用込み
- 使用材料：日本ペイント：ファイン浸透シーラー KFケミカル：無機エクスガリバー 棟包板金 貫板 など
- 保証年数：工事保証５年
浜松市の皆様こんにちは。
街の屋根やさん浜松南店です。
この記事は色褪せたカラーベスト屋根の塗装、サビのひどい棟板金の交換工事の記事となっています。
棟板金とは屋根のてっぺんにある金属の部材のことで、カラーベスト屋根には必ず使用されています。
カラーベスト屋根のリフォームをご検討中の方は参考にしてみてくださいね！
まずはお気軽に無料調査をご利用ください😊
築４０年、カラーベスト葺き２階建てのお住まいで、過去お手入れの履歴は無いとの事でした。
今回は突然訪問してきた訪問業者による指摘でお手入れの決心をされた経緯があります。
ご覧の通り、棟板金はサビが酷くカラーベスト屋根にまでサビが流れてしまっていました。
またカラーベスト自体も色褪せが酷く、基材や苔が目立っています。
カラーベストとは化粧スレートの通称で、厚み５mmほどのセメント系屋根材です。
軽量でコスパも良く、現在でも多くの建物に使用されています。
表面の塗膜で防水性を保っているので、定期的な塗装が必要な屋根材なんですよ！
今回は少しメンテナンス時期が過ぎてしまっている印象ですね。
【今回のご提案内容】
・棟板金の交換（下地ごと）
・カラーベスト屋根の塗装
・足場を利用した付帯部分の塗装（雨樋・破風・戸箱など）ます。
◉棟板金のサビは何故起こるのか？
耐久性の高いガルバリウム鋼板の耐用年数は約２５年と言われています。
４０年ノーメンテナンスであれば、経年劣化によって錆びてしまいます。
◉棟板金の釘浮きは何故起こるのか？
・風により棟板金が揺さぶられ、時間をかけて緩む
・板金の熱膨張や収縮などで浮いてしまう
・板金下地である貫板（ぬきいた）の劣化
古く傷んだ貫板（棟板金の下地）は撤去します。
新しい貫板には「防腐処理済み材」を使用しました。
防腐剤が注入されている木材の為、湿気による劣化にも効果を発揮してくれます！
〜防腐処理済み材のメリット・デメリット〜
・熱による膨張が人工木に比べて少ない
・人工木に比べて水分を吸収しやすい
・人工木に比べて安価
もう一つお勧めの貫板、「樹脂製人工木」！
〜樹脂製人工木のメリット・デメリット〜
・湿気による腐食が無い
・熱による膨張、木材に比べて大きい
・割れやすい
・木材に比べて高価
ガルバリウム鋼板の棟板金を取り付け取り付けました。
棟板金は別名：棟包（むなづつみ・むねつつみ）とも呼ばれます。
風雨を一番受ける箇所なので、ステンレス製ビスにて固定しましたよ！
塗装前に高圧洗浄機で古い塗膜や埃・コケなどを綺麗に落とします。
新しい塗膜がしっかりと密着するためには重要な工程なんですよ🎶
下塗りとしてシーラー剤を塗り込みます。
この後に行う中塗り・上塗り剤がしっかりと密着するために行うものです。
また塗装面を補強しコンディションを整える役割もあるんですよ！
同じ塗料を用いて、まずは中塗りを行います。
中塗りが乾くと続けて上塗りを行いました。
塗膜に必要な厚みを確保して塗装を長もちさせるには、下塗り＋中塗り＋上塗りの3回塗りは必ず必要なんですよ🎶
続いて付帯部分の塗装の様子をお伝えしますね！
足場を有効に利用し、付帯部分を塗装していきました。
〜付帯部分とは？〜
付帯部分とは屋根や外壁以外のパーツのことです。
・破風鼻隠し
・軒天
・雨樋
・雨戸
・幕板
・戸袋
・笠木
・水切り板金
・シャッターBOX
・換気扇フード
などがこれにあたります。
付帯部の多くは、必ずしも塗装をしなければならないと言う訳ではありませんが、建物の美観を含めた性能を良い状態に保つには足場を有効に活用して塗装することをお勧めします。
塗装工事を依頼する時には、適切なアドバイスをもらいながら、塗装する場所をしっかり確認する事が大切ですからね〜
サビの酷かった棟板金も綺麗になり、耐久性も大幅に向上出来ました🎶
限られた予算の中での塗装工事でしたが、仕上がりはお客様の予想以上だったことと不安が解消された事で大変ご満足頂けましたよ🎶
【工事費用】
約１２０万円 ※足場費用込み
【保証内容】
工事保証 ５年
どこ（箇所）をどこまで（範囲）どの様な方法で塗装するのかわからない方が多いと思いますので、今回の記事を一つの事例として参考にしていただければ幸いです！
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地元密着の屋根外装専門店
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