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いわき市にて雨漏りの原因となったベランダ下の折半屋根をカバー工事にて修理
いわき市 雨漏り修理
【工事のきっかけ】
今回はいわき市にお住まいの方から雨漏り修理の依頼があり新しい屋根のカバー工事を行わせていただきました。
依頼内容は「雨漏りが起きて困っている。直したいので一度見ていただきたい」とのことでした。
現場調査にて確認したところ、雨漏りはベランダ下にある折半屋根に発生した隙間部分ということが分かりました。隙間だけでなく錆もかなり進行してきている状態でした。
放置してしまうと屋根の下地が腐食して破損・倒壊の危険もあるのでお客様と相談を行い、折半の一部補修と屋根カバー工事を行うことになりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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今回雨漏りが起きた上部には屋根があり、その上にベランダが取り付けられている形となっていました。
その屋根部分に異常が出ている可能性が高かったので、ベランダの床材を取り外して屋根の状態を確認させていただきました。
屋根は工場などでよく使用される折半屋根となっていました。こちらを確認したところ、全体的に塗膜が剥がれて錆が発生している部分が多く見受けられました。錆が酷く進行している部分には隙間が発生している部分も確認できました。この部分から雨水が侵入して雨漏りに繋がっていました。
錆がかなり進行している為、塗装や補修では長持ちさせることが出来ない状態だったので、屋根の葺き替えかカバー工事を行い屋根を新しくする必要がりました。
お客様と相談したところ、屋根カバー工事をお願いしたいと依頼があり今回屋根カバー工事を行わせていただくことになりました。
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まずは屋根の上にあるベランダ部分の解体作業から入っていきます。
折半屋根の上にはベランダとなっている床や落下防止の柵なども取り付けてあるのでこれを取り外していきます。
床部分はもう使用しませんが、柵は屋根の修理後にもう一度取り付けるので処分しないで保管しておきます。
ベランダ部分の撤去後、まずは既存の折半屋根の補修作業から行います。
錆が酷い部分はケレンという表面を削る作業にて錆を落としていきます。これにより錆の進行を防ぎます。
次に隙間部分には防水テープを貼り雨水が侵入してこないようにします。そのあとに上から自社にて加工した板金材を被せて固定させます。これで隙間部分はしっかりと塞ぐことが出来ました。
これで屋根の補修は完了です。
この後は個の折半屋根の上に新しい下地となる合板を取り付けるのですが、折半屋根のボルトが長く合板の取り付けができないので、ちょうどいい高さまでカットさせていただきました。
これで屋根の固定力が弱くなったりすることはないのでご安心ください。
続いて新しい土台を折半屋根の上に組み合板を取り付けていきます。これにより凸凹だった折半屋根の上にフラットな下地ができたので新しい屋根材を取り付けることが出来る状態になりました。
下地ができたら防水シートを敷き詰めていきます。
防水シートは屋根の内側に雨水が侵入したときに屋根内部に入らないようにするためのものになります。
耐用年数は使用した防水シートによって若干変わりますが、今回使用した改質アスファルトルーフィングという防水シートは約30年と長持ちするので安心して過ごすことが出来ます。
もし屋根から雨漏りが発生した場合は、この防水シート部分が劣化している可能性があります。築年数が30年を超えている場合は、防水シートの状態を確認して異常がないか見てもらいことをおすすめします。
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いよいよ新しい屋根材の取り付けを行います。
使用したのは立平ロックという縦葺き用の屋根材で、上から下までが1枚の板金で作られているものになります。軽量なため施工が行いやすく繋ぎ目が少ないため雨漏りに繋がる可能性も低い屋根材となっています。
取り付けも簡単で屋根材をビス止めして凸がある部分に次の屋根材をかみ合わせて取り付ける形になるので工期も短く済みますね。
この屋根材は断熱材などもついていないため比較的費用を抑えて工事を行うことが可能です。雨漏りに繋がらないようにしたい・工事の費用を抑えたいという方にはお勧めの屋根材となっていますね。
屋根の取り付けが完了したら、取り外していた柵を元の状態に取り付けていきます。
しっかりと取り付けができていない場合、破損や落下の危険があるのでぐらつきなどが無いように固定します。
以上で屋根の補修とカバー工事完了になります。
雨漏りに繋がることが無くなり安心して過ごせる状態に仕上げることが出来ました。多少屋根材の凸部分がありますが、ベランダとしても使用できる状態となっています。
お客様からは「雨漏りが止まり安心して使用できるベランダになり助かりました」とお喜びの声を頂くことが出来ました。
弊社は、いわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社です。地域ならではの迅速な対応と丁寧なサービスを強みとし、急なトラブルや住まいのお悩みにも素早く対応いたします。🌈
対応地域は福島県全域となっており、いわき市をはじめ郡山市・会津若松市・福島市など遠方からのご依頼も承っております。👍
また、雨漏り診断士・外壁診断士・建築板金技能士2級などの資格を取得し、職人全員が安全講習を受講済みです。安心・安全な工事を通して、お客様のお困りごとを迅速に解決いたします。🍀
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