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岸和田市で雨漏りにより崩落した貸店舗のアール型庇を修繕！約120万円(工期 11日)
岸和田市 足場
【工事のきっかけ】
岸和田市 T様の貸店舗にて、庇（ひさし）の一部が崩れて落下するという事案が発生しました。
現地調査の結果、外壁に複数のひび割れが見つかり、加えて2階窓の木製枠に腐食が確認されました。
これらの箇所から長年にわたって雨水が侵入し続けたことが、庇の崩落につながったと判断されました。
なお、T様の貸店舗では数年前にも白蟻被害を受けた経緯があり、当時すでに駆除自体は完了していました。
しかし被害を受けた木下地はそのまま庇の内部に残った状態となっており、今回の解体によってその実態が明らかになりました。
庇の点検口から内部を確認したところ、庇は木下地で施工されていることが判明しました。
建物本体は重量鉄骨造ですが、庇部分は木下地で構成されていたため、既存の庇を全て解体し、新しく木下地を組み直してケイカル板を張り、ガルバリウム鋼板で仕上げるという修繕方針が決定しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：足場
- 施工期間：11日
- 施工費用：約120万円
- 使用材料：構造用合板、ビス、ケイカル板、シーリング、防水シート、ガルバリウム鋼板
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岸和田市 T様の貸店舗の庇を間近で確認すると、外側のモルタルが崩れて落下し、内部の下地がむき出しの状態になっていました。
木材の一部には白蟻被害による腐食も見られましたが、駆除自体は過去に完了しているとのことで、現在の腐食がそれ以上広がっている状態ではありませんでした。
庇の構造材が腐食すると、雨風や自重に耐えられなくなり、崩落のリスクが高まります。
今回の貸店舗のケースも、まさにこうした劣化の積み重ねが崩落という形で表面化した事例でした。
さらに庇を詳しく確認すると、壁とステンレスが接する部分と、ステンレス同士が接合している部分の両方から、雨水が侵入していた形跡が見つかりました。
こうした取り合い部分はわずかな隙間からでも雨水が入り込みやすく、雨漏りの主な原因になりやすい場所です。
また、庇に設置されていたライトは現在使用されていないとのことで、工事の際に撤去する方針としました。
岸和田市 T様の貸店舗では、実は2年前にも雨漏りのご相談で現場調査を実施していました。
そのときの調査では、外壁に何箇所かひび割れが見つかっており、「これが雨漏りの原因になっている可能性が高い」とお伝えしていました。
ただ、修繕には費用もかかりますし、それぞれのオーナー様にはさまざまなご事情があります。
当時は外壁の工事までは実施しないという判断になりましたが、これは施主様のご都合によるものであり、致し方ない部分でもあります。
それから時間が経ち、今回の庇の崩落という形で問題が表面化しました。
それでは、岸和田市 T様の貸店舗の庇修繕工事がスタートです✨
工事の第一歩として、仮設足場の設置を行いました。
貸店舗は道路に面した立地のため、周辺への影響を抑えながら部材の搬入と組み立てを進めました。
建物が2階建てであることから、足場は4段分の高さまで設置して、粉塵が飛ぶのを防ぐためにシートをかぶせています。
庇の解体作業に入る前に、貸店舗のガラスが破損しないよう、合板を使ってしっかりと養生を行いました。
解体時には部材の落下や振動が発生しやすいため、こうした事前の養生作業がガラスの破損や事故を防ぐうえで重要な工程となります。
養生が整ったところで、庇本体の解体作業に着手しました！
庇は壁とステンレスの取り合い部分、ステンレス同士の接合部分から雨水が侵入していた形跡が確認されており、これらの劣化箇所を含めて解体を進めました。
表面のステンレスだけでなく、内部の木下地まで一体的に撤去することで、内部の傷み具合を正確に確認しながら作業を進めることができます。
解体を進めていくと、内部の木下地に過去の白蟻被害による腐食が見つかりました。
岸和田市 T様の貸店舗では以前から白蟻被害に気づいており、駆除自体はそのときにすでに完了していましたが、被害を受けた木下地そのものは庇の内部に残っていた状態でした。
腐食した木下地をそのまま使って庇を作り直してしまうと、強度が足りずに再び崩れてしまう恐れがあります。
今回は庇をしっかり解体したことで、こうした内部の傷みにも気づくことができました。
傷んだ部分はすべて取り除き、新しい木下地で庇を作り直すので、安心です😊
解体作業と並行して、集水器の状態確認も行いました。
集水器内部にはゴミや汚れによる詰まりが発生しており、これを放置すると集水器からの雨水のオーバーフローによって雨漏りが発生する可能性がありました。
今回はこの詰まりを丁寧に清掃し、解消しています。
岸和田市 T様の貸店舗の庇は、もともとアール（曲線）形状でした。
解体によって一度撤去したため、新たにアール型の下地を作り直す工程に入りました。
下地は大工が自社倉庫にて構造用合板を使用して作成し、直線型に比べて高い技術と緻密な作業を要するカーブを形作っていきました。
自社倉庫で作成した木材下地を、貸店舗の鉄骨に設置していきます！
下地の長さは現場で微調整しながら固定し、タッカー（大型のホッチキスのような工具）を使ってしっかりと留めました。
鉄骨への固定が不十分だと、強風や地震の際に下地がズレたり外れたりする危険があるため、固定作業は慎重に行っています。
美しいアール型のカーブがしっかりと形になりました✨
この下地が庇全体の土台となるため、ここでの仕上がりが今後の庇の耐久性や見た目を大きく左右します。
完成した庇の下地を下から見上げると、アール型ならではの美しいカーブがよく分かります。
道路に面した立地では、こうした見上げた際の見栄えも建物の印象を左右する大切なポイントです。
庇の下地ができあがったら、続いて軒天井にケイカル板(珪藻土などのケイ酸質原料、石灰、パルプなどを主成分とした不燃性の建築ボード)を張っていきます。
タッカーでしっかりと固定していきますが、この固定が甘いと、強風時にケイカル板が外れて落下し、通行人や建物への被害につながる恐れがあります。
軒天井の仕上げには、目透かし張りという工法を採用しました。
これは板と板の間に数ミリ単位の隙間を均等に開けながら張っていく、デザイン性の高い仕上げ方法です。
隙間の幅をいちいち測りながら作業するのは大変な手間がかかるため、板をガイドとして挟み込みながら、均等な幅で隙間を作っていきます。
すかした部分には、地震などによるひび割れを防ぐためにシーリングを施しますが、シーリングは乾くと表面がわずかに凹むため、隙間がうっすらと残り、目透かし張りならではのデザイン性もしっかり保たれます✨
わずかに残る隙間が、軒天井全体に上品なデザイン性を与える仕上がりとなりました✨
また、ホワイトカラーで清潔感もあります😊
軒天井の仕上げと合わせて、天井点検口を開ける作業も行いました！
天井点検口があることで、今後庇の内部に不具合が起きた際にも、軒天井を壊さずに状態を確認できるようになります。
完成した庇の下地には、防水シートを張って仮止めしておきます。
大工さんが庇の下地を作成・設置した後、板金加工に入るまでには日数が空いてしまうため、その間に雨が降ると構造用合板に水が染み込んでしまう恐れがあります。
防水シートで一時的に保護することで、こうした水の侵入を防止しました。
軒天井の施工が完了したら、いよいよガルバリウム鋼板（アルミニウムと亜鉛のメッキを施した、錆びにくく耐久性の高い鋼板）を加工して設置していく工程に入ります。
仮止めしていた防水シートを庇上部までめくり、ガルバリウム鋼板で作った下端水切り(したばみずきり)を取り付けてビスで固定しました。
下端水切りとは、庇の先端部分に取り付ける板金部材で、雨水が下地の木材に伝わって浸み込むのを防ぐ役割を持っています。
《関連記事》
＊ガルバリウム鋼板とは？屋根や外壁で人気の理由とメリット・デメリットを解説
＊ガルバリウム鋼板屋根の遮熱性・断熱性、屋根材として問題は？
下端水切りの板金部分には、ムダ折りという加工を施しています。
板金を切りっぱなしのまま取り付けてしまうと、切り口がそのまま外部にさらされて錆びてしまうため、左側だけ折り曲げる処理を行いました。
下端水切りの取り付けはこれで完了です✨
全ての下端水切りの左側が綺麗に折られていますね！
庇の正面にもガルバリウム鋼板を張っていきます。
板金同士をつなぐ部分には、ハゼ継ぎという工法を用いています。
ハゼ継ぎとは、板金の端を折り曲げて隣の板金と引っかけるように接合する方法で、板金の隙間から雨水が入り込むのを防ぐ役割があります。
アール型の庇のような曲線部分の多い箇所では、このハゼ継ぎの精度が仕上がりの美しさと防水性能の両方を左右する重要な工程です。
庇と外壁が接する部分には、壁際水切り(かべぎわみずきり)を取り付けてビスで固定し、外壁との境目にはシーリングを充填していきます。
壁際水切りは、外壁と庇の隙間から雨水が侵入するのを防ぐための板金部材です。
庇には、集水器に向かって水が流れるよう緩やかな傾斜をつけています。
外壁の反対側の庇には少し高さを設けているため、雨水は自然と壁際水切りに流れ落ち、傾斜を下って最終的に集水器へと流れる仕組みになっています！
外壁と反対側の庇にもガルバリウム鋼板をかぶせて、アール型の庇が完成しました✨
下端水切り、ムダ折り、ハゼ継ぎ、壁際水切りといった一つひとつの板金加工が組み合わさることで、見た目の美しさと高い防水性能を兼ね備えた庇に仕上がっています！
天井点検口の設置も完了しました✨
これにより、今後庇の内部に不具合が起きた際にも、軒天井を壊さずに状態を確認できるようになります。
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