【さいたま市緑区】雨だれ・色褪せ・コーキング劣化が進行した外壁を塗装メンテナンス

さいたま市緑区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

さいたま市緑区にお住まいのお客様より、「外壁の汚れが目立ってきたので状態を見てほしい」とご相談をいただきました📞

お話を伺うと、築23年が経過しており、ハウスメーカーから外壁メンテナンスの見積もりを受け取ったものの、予想以上に高額だったため工事を進めるべきか悩まれていたとのことでした。

そこで街の屋根やさんさいたま大宮店へセカンドオピニオンとしてご相談いただき、現地調査を実施しました！

調査の結果、外壁には雨だれ汚れや色褪せ、コーキングの劣化が確認され、防水性能の低下が進行している状態でした💦
今回は高圧洗浄やコーキング打ち替え、外壁塗装を行い、お住まいの保護性能と美観を回復した事例をご紹介します!(^^)!

「ハウスメーカーの見積もりが高かった…」
「他社の見積もりが適正価格なのかわからない。工事内容が適切か知りたい」
といった不安を抱えている方は是非ご参考ください♪

築23年のサイディング外壁に現れていた劣化症状

現地調査では外壁全体に色褪せが見られました💦
また、窓まわりや外壁表面には黒ずんだ雨だれ汚れも発生しており、塗膜の防水性能が低下しているサインが現れていました(>_<)
塗膜は紫外線や雨風の影響を受け続けることで徐々に劣化します⚠
築20年以上経過したお住まいでは、このような色褪せや外壁の黒ずみが発生しているケースも少なくありません。

雨だれ汚れや色褪せを放置するリスクとは？

雨だれ汚れは単なる見た目の問題と思われがちですが、実際には塗膜の劣化によって汚れが付着しやすくなっている状態です☝
防水性能が低下した外壁は雨水を吸収しやすくなり、サイディングの反りやひび割れの原因になることもあります((+_+))💦
さらに湿気を含んだ状態が続くことで、カビや苔の発生を招き、建物の耐久性低下にもつながります。

塗装工事は見た目をきれいにするだけでなく、お住まいを長持ちさせるための重要な予防メンテナンスです💡

コーキングのひび割れが招く雨漏りリスク

外壁の継ぎ目に施工されているコーキングも大きく劣化していました( ﾟДﾟ)‼
コーキングはサイディングの隙間から雨水が侵入するのを防ぐ大切な防水材です💡
しかし写真でもわかるように築23年が経過したことで硬化が進み、ひび割れや隙間が発生していました。
青く見えているのは下地材が露出している様子です💦
この状態を放置すると外壁内部へ雨水が侵入し、下地材の腐食や雨漏りの原因となる恐れがあります⚠

今回のお客様も、最初はハウスメーカーへ相談されていました。
しかし提示された見積もりが予想以上に高額だったため、「本当にこの工事内容が必要なのか知りたい」とご相談くださいました！

私たちは建物の状態を細かく確認したうえで、本当に必要な工事だけをご提案しています。相見積もりやセカンドオピニオンのご相談も大歓迎です(^^)/
大切なお住まいのメンテナンスだからこそ、納得して工事を進めていただきたいと考えています✨

外壁塗装前に重要な高圧洗浄とコーキング打ち替え工事

それではここからは、実際の工事の様子をお伝えしていきます✊

高圧洗浄で汚れやカビを徹底除去

まず塗装工事の前に高圧洗浄を実施しました✨
長年蓄積した土埃や排気ガス汚れ、カビや苔などを丁寧に洗い流します。
外壁表面に汚れが残ったままでは塗料が十分に密着せず、早期剥離の原因にもなってしまうんですよ！
塗装後の耐久性を高めるためにも欠かせない工程です✊

コーキングを打ち替えて防水性能を回復

高圧洗浄後は既存コーキングを撤去し、新しい高耐久コーキング材へ打ち替えを行いました！
古いコーキングの上から施工する増し打ちではなく、既存材を撤去する打ち替え工法を採用しています💡

防水性能をしっかり回復させることで、塗装後も長期間安心してお住まいいただける状態へ整えました✨

詳しい施工の様子は現場ブログでもご紹介しておりますので、ぜひあわせてご覧ください＞＞さいたま市緑区　外壁塗装の肝！高圧洗浄とコーキング打ち替えで防水性能を復活

関西ペイント「アレスダイナミックTOP」で外壁塗装

下地処理完了後は外壁塗装へと進みます✊

下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを実施

使用した塗料は関西ペイントのアレスダイナミックTOPです💡
高い耐候性と優れた防汚性能を備えており、紫外線による塗膜劣化を抑えながら美しい外観を長期間維持できます✨
施工では下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを実施し、塗料メーカーが推奨する塗布量や乾燥時間を守りながら丁寧に仕上げました(´▽｀*)

付帯部塗装で住まい全体の美観を向上

外壁だけでなく、軒天や雨樋、水切りなどの付帯部も塗装しました！

外壁だけがきれいになっても付帯部が色褪せたままでは建物全体の印象が損なわれてしまいます💡
細部まで丁寧に塗装することで統一感のある美しい外観へと生まれ変わりました!(^^)!

防水性と美観を兼ね備えた外観へ

施工前は雨だれ汚れや色褪せが目立っていましたが、施工後は落ち着いた美しい外観へと生まれ変わりました✨
コーキングも新しくなり、防水性能も大幅に向上しています。
お客様からも「新築のようにきれいになった」と嬉しいお言葉をいただくことができました。

外壁塗装は住まいを守るための予防メンテナンス

外壁塗装は建物の寿命を延ばすために欠かせないメンテナンスです💡

色褪せや雨だれ汚れ、コーキングのひび割れを放置すると、将来的に外壁材の交換や雨漏り修理など高額な工事が必要になる場合もあります。

築10年〜15年以上経過したお住まいは、一度専門業者による点検を受けることをおすすめします(´▽｀*)

さいたま市緑区で外壁塗装をご検討中の方へ

外壁の雨だれ汚れや色褪せ、コーキングのひび割れは、お住まいからの大切なメンテナンスサインです☝

今回のお客様のように、
・ハウスメーカーの見積もりが高額だった
・本当に塗装が必要なのか知りたい
・他社の見積もり内容を比較したい
・相見積もりを取りたい
というご相談も数多くいただいております(^^)/

街の屋根やさんさいたま大宮店では、現地調査・お見積り・ご相談を無料で承っております☆彡

無理な営業は一切行いませんので、まずはお住まいの状態を知ることから始めてみませんか？

さいたま市緑区で外壁塗装や屋根リフォームをご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください!(^^)!

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