石岡市：軒天張替え＆塗装と一緒におうちをまるごとメンテナンス！雨漏りの心配のない家づくりをお手伝い！
更新日：2026年6月19日
こんにちは🌞街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️🏠️✨️
石岡市におすまいのお客さまから軒天の剥がれが起きていて雨漏りが心配だから補修工事を行いたいというご相談をいただきました☔
他社さまに見積もりを取っているそうで、他社からは屋根を剥がして新しく屋根を葺き替えたほうがいいと言われたそうです🏠️
霞美装で屋根下地の状態をチェック✅️したところ雨漏りが実際起こっていることは確認できなかったので、屋根葺き替えは行う必要はないとお客さまにお伝えし、軒天張替えと防カビ塗装でのメンテナンスを行うことにしました💡
お客さまの雨漏りの心配を払拭するために、モルタル外壁と棟瓦の漆喰の状態をチェック✅️して雨漏りリスクについて検討することをおすすめしました👷♂️
今回の記事では外壁と棟瓦の漆喰の状態を調査した様子についてご紹介します😊
前回⏩️石岡市：「軒天が剥がれていて雨漏りが心配」現場調査のご依頼です！瓦を一部剥がして屋根の雨漏りリスクもしっかりチェック！
長年メンテナンスをしていないと経年劣化で耐久性・防水性が低下⏬️していくので雨漏りが心配の場合は定期的なメンテナンスが欠かせません💡
✅️色褪せ、変色がある
✅️ひび割れ、亀裂が出ている
✅️外壁が剥がれてきた
✅️触ると手に白い粉がつく
このような状態はモルタル外壁のメンテナンスサインです‼️
今回の現場も外壁にいくつも大きなクラックが出てきていました‼️
放置するとどんどん亀裂が大きくなっていくので注意が必要です🕵️
吸水と乾燥を繰り返すことで外壁が膨張と収縮を繰り返してひび割れが起きてしまうのです😵💫😵💫😵💫
塗膜に防水力がある場合は問題がありませんが、経年劣化で防水力が低下⏬️すると雨水が染み込み、外壁のひび割れリスクが増加🆙⏫️してしまうのです🏠️
今回の現場の外壁をサーモカメラで撮影たところ、青い低温帯が見られ、外壁に雨水が染み込んでいる状態でした☔
外壁の防水力が低下⏬️しているため、このまま放置すると外壁クラックから雨漏りに繋がるリスクがあります😵💫
さいわい雨漏りは起きていないため、外壁塗装でメンテナンスをすることをお客さまにご提案しました👷♂️
これはしっかり補修する必要があります👷♂️
細かな劣化を見逃してしまうことで、雨漏りなどの大きなトラブルにつながることもあるので、しっかりメンテナンスしていくことにしました💡
前回の記事でご説明した通り、屋根瓦のズレもなく、下地にも雨水が染み込んだ形跡がないので、瓦屋根自体のメンテナンスが必要ありません🙅♂️
ただ、棟瓦をささえる漆喰に変色やひび割れがあるのでメンテナンス時期が来ていることがわかりました🕵️
今回の現場は漆喰が多く盛られすぎという部分を見つけたのでそこも是正していく必要があります💡
棟瓦をささえる漆喰や屋根下地はメンテナンスが必要な場合もあります💡
特に屋根漆喰の耐用年数は２０年ほどということで、メンテナンスが欠かせません‼️
✅️変色・黒ずみ
✅️ひび割れ・亀裂
✅️漆喰の退行
✅️屋根から白い粉が落ちてくる
といったものは漆喰のメンテナンス時期がきたというサインです🕵️
今回の現場は、漆喰の亀裂・変色に合わせて漆喰の盛りすぎというのがありました🏠️
漆喰はたくさん施工されてても問題ないように見えますが、漆喰が通常以上に盛られすぎることで、雨水の通り道がおかしくなったり、漆喰が雨にあたり劣化スピードが加速したりと思いがけないトラブルになることもあります💡
過不足のない施工で安心・安全な家を長く維持できるようにしていきましょう💡
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