皆さまこんにちは！街の屋根やさんつくは稲敷店です！

「前の塗装から10年が経って、屋根の色褪せが気になってきた。それに、天窓が雨漏りにつながるって聞いて、不安になってきた。」

そんなご相談を、美浦村の戸建てオーナー様からいただきました。

現在は雨漏りが発生しているわけではないものの、天窓は構造上どうしても雨仕舞いが複雑になりやすく、経年劣化とともに雨漏りのリスクが高まる箇所です。明るさや風通しをもたらす魅力的な設備である一方で、「後から後悔した」という声が多いのも事実。

施主さまは「まだ大丈夫」と様子を見るのではなく情報をもとに早めに手を打つご判断をされました。その先見の明が、今回の工事につながっています。

今回は屋根カバー工事・天窓撤去・雨樋交換・シーリング補修を合わせて行い、建物全体の耐候性をトータルで回復させていきます。

屋根の補修工事開始！まずは足場の設置をスタート

今回のお宅は9寸勾配。垂直に約42度の角度がついた、急傾斜の屋根です。雨水が流れやすい一方で、こうした補修作業のときには、専用の足場設置が必要になります。

そして今回ご依頼いただいたのは、急傾斜の屋根に設置された天窓（トップライト）の撤去と経年変化による屋根の補修です。

施主さまは現状まだ雨漏りは発生していないものの、「天窓が雨漏りの原因になりやすい」という情報をご自身でネット調べて知っていたそう。その知識と判断力、実はとても大切なことです！

天窓には採光や換気という魅力がありますが、設置箇所が増えるほど、雨仕舞いが難しくなり、劣化にともなう雨漏りリスクも高まります。

今回は「まだ大丈夫」ではなく「なる前に手を打つ」という施主さまの的確な判断から、この工事がスタートしました。

まずはトップライトの撤去から。

周辺の屋根材を取り除くところからスタートします。天窓は「パカッ」と外れるわけではなく、窓フレームがしっかり屋根の一部にはまっているため、まずその周辺に葺かれているスレート屋根材をはがしていく必要があります。

今回の屋根はカラーベスト屋根です。2004年以前に施工されている可能性があるため、アスベスト対策として完全防備して撤去を行いました。

カラーベスト（コロニアル）は人気の屋根材ですが、2004年以前に製造されたものにはアスベストが含まれているケースがあります。アスベストを含む屋根材の撤去には、法律で定められた資格と適切な防護措置が必要です。

当社はしっかりと対応資格を保有しており、今回も完全防備のうえで作業を行いました。施主さまに安心してお任せいただける体制を整えています。

きれいに屋根材をはがしたら、窓を撤去。その後、板で開口部分を塞ぎます。この板を設置する際は、部屋側からも光の漏れ方などをチェックする工程が必要です。

天窓を取り外したあとの開口部は、そのままにしておくと雨が入り込むため合板で塞ぎます。このとき内側にはしっかりと断熱材を充填し、将来的な結露や断熱性能の低下を防いでいます。

5台すべてに同じ処置を施し、天窓除去の下地作業は完成です！

天窓まわりの処置が完了したら、次は棟部分の屋根材を撤去していきます。

カバー工法では既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねていきますが、棟部分は作り直しが必要なため、まず既存の棟板金と下地を撤去します。

棟部分の撤去が終わったら、いよいよ屋根全体にルーフィングを敷いていきます。

ルーフィングとは、屋根材の下に敷く防水シートのことです。屋根材はあくまで「雨を一次的に受け止める」役割を果たすものですが、屋根材の隙間や継ぎ目からわずかに入り込んだ雨水を、建物内部に浸透させないよう守るのがルーフィングの役割です。

施工のポイントは、シートを下から上へ順番に張り重ねていくこと。重ね代を正確に確保しながら貼ることで、雨水の侵入を確実にシャットアウトします。

今回使用したのはタジマ製の高品質なルーフィング「タディスセルフカバー」です。

棟部分に下地を設置します。今回は樹脂製の垂木を使用しています。

従来の棟下地には木製の垂木が使われていましたが、木材は経年劣化で腐食しやすく、そこに打たれた棟板金の釘が抜けてしまうことが雨漏りの原因になるケースがあります。

今回採用した樹脂製垂木は腐食しないため、長期にわたって棟部分をしっかり固定し続けることができます。

続いて、屋根材を設置していく準備として、まず軒先唐草を取り付けます。

軒先唐草とは、屋根の軒先（端部）に取り付ける板金のこと。屋根材の端をきれいにおさめるとともに、雨水を雨樋へとスムーズに誘導する役割を持ちます。また、屋根材の浮き上がりや風によるめくれを防ぐ役割も果たしています。

軒先唐草の設置が済んだら、続いてケラバ部分にも板金を取り付けていきます。

ケラバとは、屋根の妻側の端部のことを指します。軒先と違って雨樋がなく、屋根の端がむき出しになっている箇所です。

ここに設置するのが「ケラバ板金（ケラバ水切り）」で、唐草とは別の部材です。

ケラバ板金の主な役割は、横風を伴う雨が吹き込んだ際に、雨水がルーフィングの下や外壁との取り合い部分に回り込むのを防ぐこと。適切に施工されていないと、屋根材の端から水が侵入し、屋根下地の合板（野地板）を腐食させたり、外壁を伝って雨漏りにつながることがあります。

カバー工法の場合は、ケラバ側に捨て板金が必要かどうか、屋根の形状や外壁との取り合い・施工方法によって変わってくるため、事前の調査と判断が重要です。

今回も現場の状況を確認したうえで、適切な納まりになるよう施工しました。

屋根の先端部分の施工が完了したら、いよいよ全面に新しい屋根材を設置していきます。スーパーガルテクトを軒先から棟に向かって、1段ずつ重ねながら葺いていきます。

屋根材を葺く途中で、雪止め金具も取り付けていきます。雪が多い季節に屋根に積もった雪が一気に落下すると、人や設備への被害につながることも。

雪止めを設置することで、雪の急落下を防ぎます。

屋根材を棟まで葺き終えたら、最後に棟部分を専用の棟板金でおさめます。

棟板金の内部には、先ほど設置した樹脂製垂木がしっかりと設置されており、これから長期間にわたって棟をきれいに保ってくれます。

これで屋根カバー工事は完了です！美しい屋根に生まれ変わることができました。

外壁のシーリング補修も行っています

屋根工事と並行して、外壁のシーリング補修も行いました。

外壁の目地や窓まわりには、防水のためのシーリング材が充填されています。しかし年数が経つと硬化・収縮してひび割れたり、外壁から剥離してしまいます。こうなると外壁材の隙間から雨水が浸入し、建物内部にダメージを与えることになるのです。

まず、既存のシーリングをカッターでカットして撤去していきます。

古いシーリング材を残したまま上から新しいものを充填する「増し打ち」という方法もありますが、劣化した材料の上に重ねても密着性が低く、剥がれやすくなるのです。そのため今回は既存のシーリングをしっかり除去する「打ち替え」を採用することで、耐久性の高い仕上がりを実現しています。

撤去が終わったら、目地の両側をマスキングテープで養生します。シーリング材がはみ出して外壁を汚さないようにするためです。

養生が完了したら、目地の溝にプライマーを塗布します。

プライマーはシーリング材と外壁材の「接着剤」のような役割を果たすもの。これを省略すると、せっかく新しいシーリング材を充填しても密着力が不十分になり、短期間で剥がれてしまうことがあります。

その後、いよいよシーリング材の充填です。今回使用したのは「オートンイクシード」という耐用年数の高さが特徴のシーリング材です。

一般的なシーリング材の耐用年数が7〜10年程度なのに対し、オートンイクシードはメーカー設計耐用年数が約20年とされています。

長期間にわたって弾力性を保ち続けるため、外壁材の動きに追随しながら、ひび割れや剥がれが起きにくいのが特長です。

充填後はヘラでていねいにならし、表面を滑らかに仕上げます。目地の中にしっかり密着させながら、均一な厚みになるよう成形することで、防水効果を最大限に引き出します。

これで養生テープを剥がしたら完成です。

屋根のカバー工事と合わせてシーリングの打ち替えを行うことで、屋根・外壁どちらからの雨水侵入も防ぐ、トータルな防水リフレッシュが実現しました！

足場がある今回のタイミングで合わせてご依頼いただいたことで、足場費用の節約にもつながっています。

施主さまにも仕上がりを大変喜んでいただき、「予防のために早めに動いてよかった」とのお言葉をいただきました。

雨漏りが発生してから修繕するよりも、早めのメンテナンスのほうが費用を抑えられるケースが多いため、今回の施主さまのように、劣化のサインを見逃さず計画的にメンテナンスを進めることが、長く快適に住まいを守るうえでとても大切です。

雨漏り対策なら街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談ください！

街の屋根やさんつくば稲敷店では、お客様の大切な住まいを守るため、屋根工事・塗装工事・防水工事・雨どい工事・太陽光メンテナンスまで、幅広いサービスを完全自社施工・地域密着ご提供しています。

お客様一人ひとりのニーズに真摯に耳を傾け、最適なご提案をさせていただきます。

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【社内保有資格多数】
一級塗装技能士・二級建築施工管理技士・小型移動式クレーン・玉掛け・石綿作業主任者など…

【地域密着・実績3,000件以上】
 街の屋根やさんつくば稲敷店は、茨城県県南・県東地域に根差したサービスを提供し、3,000件以上の豊富な施工実績を持つ屋根・外装工事のプロフェッショナルです。

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